Besluit

2013_CBS_09994 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201370 - district Ekeren - Laar ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 11/10/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaar & aanvrager:	Rafaël Ignoul / Annemie Markovics
De aanvraag omvat:	het verkavelen van een perceel in 1 lot voor woningbouw
Dossiernummer:	EK/2013/V/0013/201370

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

alle bestaande constructies te slopen (garage in metaalconstructie) vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepaling gewijzigd en aangevuld:
- de voorschriften wat betreft de verschijningsvorm (artikel 2.1.D), meer bepaald de dakvorm, worden gewijzigd met de bepaling dat bij toepassing van een boogvormige dakvorm het maximale dakvolume niet beperkt wordt tot het maximaal volume binnen een schuin dak met een dakbasis van 9 meter, en onder een hoek van 45°, maar de hoogte van deze boog ook buiten dit volume kan maar beperkt wordt tot een hoogte van 4,5 meter boven de maximale kroonlijst van 6,5 meter;
- de voorschriften wat betreft het bouwvolume van de bijgebouwen (artikel 2.2.B), meer bepaald de diepte van het bijgebouw in de zijtuinstrook, worden aangevuld dat het bijgebouw in deze strook een maximale bouwdiepte kan hebben van 18,5 meter over een breedte van 3 meter;
het deelperceel 01, gewijzigd met rode omkadering op plan, en beperkt tot een oppervlakte van 630 vierkante meter, te verkopen zonder erfdienstbaarheden en de 3 meter brede strook te voegen bij het achterliggende perceel met sectie E nummer 185 T.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

201370_V.pdf