Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Liesbeth Homans, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Philip Heylen, schepen;
Serge Muyters, waarnemend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2013_CBS_07438 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20132199 - district Berchem - Frans Beckersstraat (Kanunnik Peetersstraat 71 tm 79) 15 - 19 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvrager: |
DMI Vastgoed NV |
| De aanvraag omvat: |
realiseren van 3 woongebouwen met 91 appartementen, commerciële ruimte, parkeergarage voor 119 wagens en aanleg openbaar domein met park en pleintjes |
| Dossiernummer: |
ZBE/B//20132199 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- het advies van brandweer strikt na te leven;
- het advies van het centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
- het advies van de Vlaamse Milieumaatschappij strikt na te leven;
- de hoogte van de hagen in de voortuin te beperken tot 1 meter;
- de hoogte van de hagen op de perceelsgrenzen zo maximaal mogelijk te voorzien, namelijk 1,80 meter;
- het advies van de groendienst strikt na te leven: gronddekking voor de aanplant van bomen en grote heesters moet minimaal 1 meter bedragen, voor nieuwe hoogstammige bomen moet minimaal 16 kubieke meter ondergrondse ruimte voorzien worden, hoogstammige bomen moeten minimaal 6 meter van de gevels geplant worden en laagstammige bomen minimaal 3 meter;
- het advies van de dienst openbaar domein strikt na te leven: het uitvoeringsbestek voor de aanleg van het openbaar domein moet goedgekeurd worden door deze dienst, er moet een samenwerkingsovereenkomst wordt afgesloten en er moet een borgstelling gedaan worden. Bijkomend moet ook de aansluiting op het bestaande openbaar domein in overleg met de stadsdienst gebeuren en deze moeten conform het draaiboek zijn dat binnen de stad gebruikt wordt. Er dient hydraulisch advies gevraagd te worden aan de rioolbeheerder Stad Antwerpen;
- het advies van de dienst mobiliteit strikt na te leven: de afmetingen van de liften moeten afgestemd zijn op een fietsformaat zodat de fietsenberging vlot bereikbaar is, de fietsenstallingen moeten deels uitgerust worden met de nodige voorzieningen om electrische fietsen te kunnen opladen; in de parkeergarage moeten de gewenste rijlijnen voor fietsers in het rood worden gemarkeerd; er moet aan gedeeld gebruik van parkeerplaatsen worden gedaan; er moet 1 parkeerplaats voor autodelen worden voorzien.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.