2013_CBS_07599 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Krijgsbaan 1, 2610 Hoboken, kasteel Schoonselhof - Bestek PO/44723520. Aanstellen architect voor restauratie, herinvulling en mogelijke uitbreiding kasteel Schoonselhof. Voorontwerp - Goedkeuring

Er werd voor dit project op het investeringsbudget 2013 een ereloon van 103.639,16 EUR, inclusief 21% btw, vastgelegd met bon 4005074169. Het ereloon voor het voorontwerp kan volledig verrekend worden binnen dit vastgelegd krediet.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Ontwerp

Uitgangspunt voor de restauratie, herinvulling en mogelijke uitbreiding van het kasteel Schoonselhof zijn volgende parameters:

• bouwfysische opwaardering van het kasteel tot een duurzaam hedendaags publiek gebouw (herstel gebouwschil, thermische isolatie van bedaking, vernieuwing bestaande verouderde technische installaties voor elektriciteit en verwarming,…);
• verbetering van toegankelijkheid voor iedereen (een klantvriendelijk, universeel toegankelijk gebouw, inbrengen van een lift met stopplaatsen op iedere verdieping en toegang vanaf het buitenniveau, bijkomende evacuatietrap conform brandweervoorschriften, aangepaste sanitaire voorzieningen,…);
• passende inhuizing van de nieuwe functies en gebruikers;
• bewaren (en waar mogelijk opnieuw aan het licht brengen) van de historische kwaliteiten van kasteel Schoonselhof (sinds 18 november 1991 beschermd als monument).

Aan het extern studiebureau TV ORIGIN  – STRAMIEN werd met collegebesluit van 12 april 2013 (jaarnummer 3578) de opdracht gegeven een ontwerp voor het kasteel Schoonselhof uit te werken.

Met het oog op de toekomstige restauratie, herinvulling en mogelijke uitbreiding van kasteel Schoonselhof werd door het college op 8 maart 2013 (jaarnummer 2174) en 7 juni 2013 (jaarnummer 5721) een bijkomende opdracht gegeven voor bouwhistorisch en materiaaltechnisch onderzoek naar de oorspronkelijke toestand en de latere wijzigingen van interieur en exterieur. De resultaten van dit onderzoek zijn intussen opgeleverd en verwerkt in voorliggend voorontwerp.

Ontwerp

Het door het studiebureau TV ORIGIN - STRAMIEN opgemaakte voorontwerp voorziet om de verschillende functies als volgt onder te brengen in kasteel Schoonselhof:

• kelder: sanitair bezoekers, bergingen, keuken, technische ruimten sanitair en kleedkamers personeel;
• gelijkvloers: centrale inkomhal, mogelijkheid voor toog/onthaalbalie/foyer, polyvalente lokalen in de historische salons van het kasteel;
• eerste verdieping: kantoor voor administratief personeel en nevenfuncties, opdeelbare polyvalente ruimte, bergruimte, sanitair;
• zolderverdieping: polyvalente zolderruimte, technische installaties, berging.

De technische installaties (elektriciteit, sanitair, HVAC) worden volledig vernieuwd en, waar mogelijk gezien de historische context, aangepast aan hedendaagse comfort- en duurzaamheidseisen.
Voor verbetering van de toegankelijkheid, wordt de bestaande (buiten)diensttrap vervangen door een nieuwe trap en een personenlift. In het kasteel wordt een personenlift met een stopplaats op ieder niveau voorzien. Een nieuwe trap zorgt conform geldende brandweervoorschriften voor een veilige evacuatieweg van de kelderverdieping.

De bestaande, strakke classicistische buitengevel van kasteel Schoonselhof blijft ongewijzigd. De gevelbepleistering, het buitenschilderwerk en de houten raamluiken worden hersteld waar mogelijk en vernieuwd waar nodig. Het ontwerp voorziet in een vernieuwing van de bedaking en het plaatsen van thermische dakisolatie.

De historische indeling van het kasteel blijft maximaal bewaard door de beperkte planmatige ingrepen. De ingrepen zijn zeer beperkt en houden maximaal rekening met de oorspronkelijke 19^de eeuwse configuratie. Voor de kasteelkamers zal een kleurenpalet gekozen worden aansluitend bij het palet van de originele kleurstellingen die aan het licht gebracht werden bij het onderzoek. Door een doordachte ingreep voor het verzorgen van de evacuatie van de publieksfuncties, kon tot een compromis gekomen worden tussen preventiediensten en monumentenzorg, waarbij de waardevolle interieuronderdelen in gebruik kunnen blijven.

Voorbespreking

Het voorontwerp voor restauratie en herbestemming van het kasteel Schoonselhof kwam tot stand in overleg met volgende betrokken instanties, waarbij hun advies en bemerkingen ter harte genomen werden om te komen tot een herbestemming die zich op een waardevolle, hedendaagse manier integreert en toch bescheiden omgaat met het bestaande patrimonium en dit rekening houdende met de beschikbare financiële middelen:

• brandweer (doorlichting ontwerp met oog op preventie en evacuatie)

Het door het studiebureau TV ORIGIN - STRAMIEN opgemaakte voorontwerp verzoent op passende wijze de verschillende verwachtingen van het programma van eisen, zowel naar fysieke vertaling in de plannen als inzake het stellen van de juiste financiële prioriteiten.
Het architectenbureau voorziet een grondige bouwfysische renovatie en functioneel geschikt maken van het bestaande gebouw: zowel gebouw als inrichting zullen voldoen aan hedendaagse comfort- en energieprestaties in zoverre deze ingrepen verenigbaar zijn met het historische karakter van het gebouw en financieel te verantwoorden zijn binnen het budgettaire kader.

Op basis van de ingediende documenten, adviseert de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud het voorontwerp goed te keuren en opdracht te geven aan TV ORIGIN - STRAMIEN tot de opmaak van de vergunningsaanvragen en het bestek.