2013_CBS_08216 - Patrimonium jeugd. Veltwijcklaan 19 te Ekeren, jeugdcentrum. Fase 2 - Bestek PO/14683884 perceel 1. Renovatie en herinrichting voorbouw. Plus-, min- en aanvullende werken 3. Procedure en gunning - Goedkeuring

De uitgave voor de plus-, min- en aanvullende werken 3 ten bedrage van 23.218,31 EUR + 1.160,92 EUR (5% herzieningen) = 24.379,23 EUR + 5.119,64 EUR (21% btw) = 29.498,86 EUR  kan volledig verrekend worden binnen de vastgelegde kredieten van de hoofdaanneming.

De uitgave voor het bijkomend ereloon ten bedrage van 2.064,11 EUR + 103,21 EUR (5% herzieningen) = 2.167,32 EUR + 455,14 EUR (21% btw) = 2.622,45 EUR  kan volledig verrekend worden binnen de vastgelegde kredieten van de oorspronkelijke aanstelling.

Artikel 57 §3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Met het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007, jaarnummer 1521, besliste de gemeenteraad in toepassing van artikel 43 § 2,10° van dit Gemeentedecreet welke opdrachten voor werken, leveringen en diensten kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen  bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Voor de verbouwing van de jeugddienst te Ekeren tot een lokaal jeugdcentrum werd door de gemeenschappelijke aankoopcentrale en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud in samenwerking met Radar architecten bvba bestek GAC/2011/497 (PO/14683884) opgemaakt en werd een openbare aanbesteding uitgeschreven.
Bij openbare aanbesteding van 30 juni 2011 waren er 4 inschrijvers voor perceel 1, 3 inschrijvers voor perceel 2 en 2 inschrijvers voor perceel 3.

De 3 percelen zijn gegund aan de aannemer Brebuild nv.

De werken voor :

• perceel 1 (renovatie en herinrichting voorbouw) zijn gestart op 19 december 2011;
• perceel 2 (nieuwbouw repetitielokalen) zijn gestart op 19 december 2011;
• perceel 3 (riolering en buitenaanleg) zijn gestart op 11 oktober 2012.

Door Brebuild nv werden prijsoffertes als volgt ingediend:

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 1: wijziging regenwaterrecuperatiesysteem voor een bedrag van 1.920,00 EUR, exclusief btw (vraag van klant).
Er werd gekozen om een performantere regenwaterpomp met putvulling (bijvulling in de put in plaats van in een buffervat) te plaatsen waardoor de interventies later minder frequent of zelfs niet genoodzaakt zijn. De droge vulling (in plaats van putvulling) zou kunnen resulteren in een te trage vulling bij gelijktijdig gebruik van alle sanitair, waardoor de pomp steeds in fout kan gaan. Om dit te vermijden werd een zwaardere pomp voorzien.
Dit systeem verzekert tevens het continu gebruik van regenwater; bij gebruik van een bypass zal deze hoogstwaarschijnlijk uit gemak blijven aanstaan op leidingwater.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 1.920,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 2: wijziging lavabo voor een bedrag van 284,90 EUR, exclusief btw (hiaat).
In plaats van een standaardlavabo op een aangepaste hoogte te plaatsen, waardoor de bovenzijde van de lavabo aan de hoge kant zou zijn, werd er geopteerd om een goed toegankelijke lavabo te plaatsen, aangepast aan de noden van mindervaliden.
Deze specifieke lavabo met toebehoren (ondiepe sifon en dergelijke) vertegenwoordigt wel een meerkost maar kan in het kader van toegankelijkheid van openbare gebouwen verantwoord worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 284,90 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 3.1: extra brandblussers voor een bedrag van 198,16 EUR, exclusief btw (variante uitvoering).
De inplanting van de blustoestellen werd geoptimaliseerd naar aanleiding van de gewijzigde lay-out van de technische lokalen. Hierbij werd er vastgesteld dat er bijkomende toestellen noodzakelijk waren. Elke technische ruimte beschikt nu over een blustoestel.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 198,16 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 3.2: aanpassen aansluiting sanitair voor een bedrag van 558,04 EUR, exclusief btw (variante uitvoering).
Door de wijziging van de indeling van het mindervalidentoilet dienden al uitgevoerde werken ongedaan gemaakt te worden. Deze uren werden in deze post verrekend.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 558,04 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 4: brandkabel voor een bedrag van 465,00 EUR, exclusief btw (hiaat).
Het bestek vermeldt enkel een koppeling, en dus een potentiaal vrij contact. De bekabeling zelf werd niet voorzien, daar de post bekabeling heel specifiek beschrijft wat er wel is inbegrepen. De lift wordt hier echter niet vermeld. Uiteraard dient deze koppeling wel uitgevoerd te worden. Daarom diende hier een extra kabel bijgeplaatst te worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 465,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 5: aanpassing differentieel voor een bedrag van 215,65 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De voorziene differentieel diende naar aanleiding van de opmerkingen van de elektrische keuring aangepast te worden; deze voldeed niet in combinatie met de ijzeren zekeringskast.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 215,65 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 6: aanpassing aarding voor een bedrag van 558,65 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De aanwezige aarding in de voorbouw voldeed niet. Om de keuring mogelijk te maken diende de aarding verbeterd te worden. Om te vermijden dat er extra pinnen door de keldervloer zouden moeten geslagen worden, werd er in samenspraak met het keuringsorganisme beslist om de nieuwe aardingslus van het repetitielokaal te verbinden met de aardingspin vooraan, waardoor de aarding overal voldoet. Hiertoe werd een bijkomende verbinding gemaakt tussen beide installaties.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 558,65 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 7: overzetten kast voor een bedrag van 464,58 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Om te vermijden dat er een extra hoofdbord geïnstalleerd moest worden in het toch krappe meterlokaal, werd er gevraagd om de componenten van het hoofdbord achterbouw in te bouwen in het nieuwe bord van de voorbouw. Zodoende werd het vertrek van de achterbouw opgenomen in het bord van de voorbouw. Dit alles wordt duidelijk aangegeven op het elektrisch bord.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 464,58 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 8: verlengen parlofoniekabels voor een bedrag van 221,40 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Bij de uitvoering van de achterbouw (eerdere fase) werd de bekabeling van de parlofonie maar tot in de kelder van achterbouw voorzien, in plaats van tot in de kelder van de voorbouw – waar het patchpaneel staat. Deze kabels werden dan ook doorgetrokken tot op de correcte locatie en hiervoor ook uitgelengd.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 221,40 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 9: afrekening databekabeling voor een bedrag van 4.088,21 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Bij opmaak van het dossier werd voor de databekabeling (Digipolis) een vast verrekenbare som voorzien van 5.000,00 EUR voor de voorbouw en 500,00 EUR voor de repetitielokalen. De afrekening hiervoor ligt hoger dan het opgenomen/geraamde bedrag. De nodige facturen werden hiervoor voorgelegd.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 4.088,21 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 10: switch waterleidingen voor een bedrag van 175,55 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Na aansluiting van het regenwater op de bestaande dubbele dienstkraan van de achterbouw, is gebleken dat de aanwezige markering van de watertoevoerleidingen naar de vaatwasser enerzijds en de dubbele dienstkraan anderzijds omgewisseld waren. Waardoor het regenwater op de vaatwasser werd aangesloten in plaats van op de dubbele dienstkraan. Hierdoor diende de aannemer een switch te maken tussen deze twee toevoerleidingen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 175,55 EUR, exclusief btw.

Verrekening 10e daterende van 04.07.2013 – nummer 11: herstel ketel voor een bedrag van 500,00 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Na het binnenbrengen van de verzwaring van de elektriciteit werd bij het heraansluiten van het stroomnet een kortsluiting veroorzaakt. Ten gevolge hiervan werd de ketel van de achterbouw beschadigd. Doordat de oorzaak van de voortplanting van de kortsluiting van de voorbouw naar de achterbouw niet eenduidig was, werd besloten dat aannemer en bouwheer ieder de helft van de herstellingskost zouden dragen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 500,00 EUR, exclusief btw.

Er wordt voor verrekening 10e 12 werkdagen termijnverlenging gevraagd.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 1: verluchting septische put voor een bedrag van 268,87 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De voorziene verluchting van de septische put werd niet aanvaard bij de keuring van de riolering. Deze diende aangepast te worden om een gunstig keuringsverslag te bekomen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 268,87 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 2: aanpassing keukenkast voor een bedrag van 253,94 EUR, exclusief btw (op vraag van klant).
In het dossier was in de keuken van de voorbouw een nis voorzien waarin een koelkast geplaatst kon worden. Ondertussen had de jeugddienst een grote koelkast die zij in de nieuwe keuken wensten te plaatsen. De voorziene nis was niet meer nodig en werd bijgevolg als bijkomende kast uitgevoerd.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 253,94 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 3: schilderwerk cementering vervalt voor een bedrag van 674,19 EUR, exclusief btw (compensatie).
Het schilderwerk van de gecementeerde wanden in de onderdoorgang is weggevallen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 674,19 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 4: schilderwerk voor een bedrag van 322,00 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De kopse kanten van de betonplex in de fietsenberging dienden voorzien te worden van een matte vernis tegen de weersinvloeden. De bestaande handgreep van de trap naar het eerste verdiep diende afgeschuurd en geschilderd te worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 322,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 6: versteviging booggewelven voor een bedrag van 1.038,88 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Daar waar de vloerpotten elektriciteit op het hoogste punt van het gewelf kwamen te zitten, was de deklaag onvoldoende om de vloerpotten volledig in weg te werken. Het stenen gewelf diende iets uitgekapt te worden om de plaatsing van de vloerpotten mogelijk te maken. Om de stabiliteit van het gewelf te blijven garanderen, diende dit plaatselijk aan de onderzijde verstevigd te worden met stalen beugels.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 1.038,88 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 7: borstwering terras voor een bedrag van 5.497,68 EUR, exclusief btw (op vraag van klant).
Het terras van de achterbouw ligt circa 1 meter hoger dan de naastliggende helling van de repetitielokalen. Op dit terras zullen ook kleine kinderen spelen. Om valgevaar te vermijden, werd gevraagd om aan het terras een borstwering te voorzien.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 5.497,68 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 8: vernieuwen trapspijl voor een bedrag van 192,00 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De bovenste trapspijl was beschadigd en diende vernieuwd te worden. Ook het stevig terug vastzetten van de handgreep van de trapleuning bleek noodzakelijk te zijn in functie van de veiligheid.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 192,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 9: werfinrichting en veiligheids- en gezondheidsplan voor een bedrag van 2.330,26 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De in de offerte opgegeven prijzen voor de werfinrichting en het veiligheids- en gezondheidsplan zijn herrekend naar dagprijzen die op hun beurt verrekend mogen worden bij termijnverlenging. Voor het veiligheids- en gezondheidsplan komen slechts enkele posten in aanmerking voor verrekening bij termijnverlenging. Deze werden kortgesloten in overleg met de veiligheidscoördinator.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 2.330,26 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 10: boilerkast voor een bedrag van 462,00 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
De boiler op het eerste verdiep was niet voorzien van beugels in functie van ophanging tegen de muur. Om deze tegen beschadigingen te beschermen, werd beslist om een kast te voorzien waarin deze boiler geplaatst kan worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 462,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 11: vervangen planken voor een bedrag van 2.087,40 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Na het opschuren van de zoldervloer waren een aantal planken, die binnenin zwaar aangetast waren door houtworm, sterk verzwakt. Om het doortrappen te vermijden, moesten deze planken alsnog vervangen worden. Deze interne verzwakking van een aantal planken was voor het schuren niet zichtbaar.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 2.087,40 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 12, 13 en 14: divers deurbeslag voor een bedrag van 609,65 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Een bijkomende deurvastzetter werd voorzien om de voorzetdeur van de lift in de onderdoorgang in open stand vast te zetten zodat deze bij tocht en dergelijke zeker niet kan dichtwaaien.
Opdat de deurpompen correct zouden kunnen functioneren, diende er achter de pomp een bijkomende opdikking ter hoogte van het deurblad voorzien te worden. Dit heeft te maken met de detaillering deurblad – deurkader.
De oorspronkelijke slotkasten van de kelderdeuren bleken niet dezelfde maat te hebben als de nieuwe slotkasten waardoor de uitsparing aangepast moest worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 609,65 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 15: melkglasfolie wc-raam voor een bedrag van 223,20 EUR, exclusief btw (op vraag van klant).
Het wc-raam op de eerste verdieping van de voorbouw was voorzien in doorzichtig glas. Om de privacy van de gebruikers te garanderen met betrekking tot inkijk vanuit de achterbouw, werd gevraagd om een folie op het raam te plaatsen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 223,20 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 16: schilderen plinten zolder voor een bedrag van 797,26 EUR, exclusief btw (op vraag van klant).
Voor de zolder was oorspronkelijk geen afwerking voorzien. Op vraag van de bouwheer werd gevraagd om de zoldervloer op te schuren en tevens te voorzien van de nodige afwerkingslagen. Ook de plinten dienen mee geschilderd te worden.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 797,26 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 17: dorpels branddeuren voor een bedrag van 345,00 EUR, exclusief btw (onvoorzien).
Na het plaatsen van de branddeuren is gebleken dat de bestaande houten vloeren onder de deuren te scheef lagen om te kunnen voldoen aan de criteria van een correct geplaatste branddeur. De houten vloer werd onder de branddeuren vervangen door pas geplaatste dorpels.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 345,00 EUR, exclusief btw.

Verrekening 18d daterende van 04.07.2013 – nummer 18: deurdranger inkompoort vervalt voor een bedrag van 185,78 EUR, exclusief btw (compensatie).
De deurdranger van de inkompoort werd reeds voorzien door de aannemer van de gevelrestauratie in fase 3, waardoor deze in fase 2 kon vervallen.
Totaal in meer voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.
Totaal in min voor dit onderdeel: 185,78 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend voor dit onderdeel: 0,00 EUR, exclusief btw.

Er wordt voor verrekening 18d 2 werkdagen termijnverlenging gevraagd.

Advies patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door Radar architecten bvba en patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.
De gevraagde termijnverlenging is niet aanvaardbaar en wordt teruggebracht naar 9 werkdagen voor verrekening 10e en 18d samen.
Totaal in meer: 7.697,48 EUR, exclusief btw.
Totaal aanvullend: 16.380,80 EUR, exclusief btw.
Totaal in min: 859,97 EUR, exclusief btw.
Totaal verrekening: 23.218,31 EUR, exclusief btw.
Termijnverlenging: 9 werkdagen

De oorzaken van voormelde verrekeningsvoorstellen kunnen als volgt worden samengevat volgens aard en volgens type (prijzen exclusief contractuele prijsherziening). Eveneens een overzicht van de termijnverlenging.

Voor deze reeks verrekeningen resulteert dit in een meerkost van 23.218,31 EUR + 1.160,92 EUR (5% herzieningen) = 24.379,23 EUR + 5.119,64 EUR (21% btw) = 29.498,86 EUR.
Voor deze reeks verrekeningen resulteert dit in een termijnverlenging van 9 werkdagen.

Bijkomend dient er voor deze verrekeningen extra ereloon vastgelegd te worden op naam van Radar architecten bva: 2.064,11 EUR + 103,21 EUR (5% herzieningen) = 2.167,32 EUR + 455,14 EUR (21% btw) = 2.622,45 EUR.
Dit ereloon werd bepaald volgens de contractueel vastgelegde percentages.

Er is voldoende budget beschikbaar. De meerwerken en het aanvullend ereloon kunnen verrekend worden binnen de provisie van 12% overschrijding vermoedelijke hoeveelheden, prijsherzieningen en onvoorziene werken van het basisdossier.

In toepassing van het artikel 17, paragraaf 2 ten 2° a, van de wet van 24 december 1993, zal deze opdracht voor aanvullende werken, die de 50 procent van de hoofdaanneming niet overschrijden, gegund worden volgens de onderhandelingsprocedure met de oorspronkelijke aannemer die het werk uitvoert, omdat zij ingevolge onvoorziene omstandigheden noodzakelijk zijn geworden voor de uitvoering van het beschreven werk. Deze aanvullende werken kunnen, technisch of economisch, niet zonder bezwaar van de hoofdaanneming gescheiden worden.

Volgens artikel 42 § 1 van de bijlage van het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 is de aannemer ertoe gehouden alle toevoegingen, weglatingen en wijzigingen aan de opdracht aan te brengen, die de aanbestedende overheid in de loop van de uitvoering beveelt en die met het voorwerp van de opdracht samenhangen en binnen de perken ervan blijven. De aannemer is echter tot de uitvoering van bijwerken niet meer verplicht zodra hun totale waarde meer dan 50 percent van het initieel bedrag van de opdracht beloopt.