Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvrager: | Groep Swinnen evba |
| De aanvraag omvat: | bouwen van twee appartementsgebouwen met in totaal 39 appartementen |
| Dossiernummer: | NEK/B/2013699 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
te voldoen aan de voorwaarden van het advies van de dienst Onroerend Erfgoed, dienst Archeologie, van de stad Antwerpen, namelijk:
* de geplande werken te laten voorafgaan door een archeologische prospectie met ingreep in de bodem (proefsleuvenonderzoek);
* personeel, tijd en middelen te voorzien om de archeologische prospectie te laten uitvoeren volgens de Bijzondere Voorwaarden voor een Archeologische Prospectie met ingreep in de bodem. De Bijzondere Voorwaarden worden opgevraagd bij het Agentschap Onroerend Erfgoed Antwerpen;
* de stedelijke archeologische dienst en het Agentschap Onroerend Erfgoed te betrekken bij werf- en coördinatievergaderingen;
* dat, indien archeologische sporen worden aangetroffen, na overleg met het Agentschap Onroerend Erfgoed, een archeologische opgraving te laten uitvoeren en te financieren;
te voldoen aan de voorwaarden van het advies van de dienst Onroerend Erfgoed Antwerpen, Vlaamse Overheid;
te voldoen aan de voorwaarden in het brandweeradvies;
te voldoen aan de voorwaarden van de dienst Stads- en buurtonderhoud, namelijk:
* wat de nieuw aan te planten bomen betreft te kiezen voor boomsoorten die aansluiten bij het bestaande bomenbestand op het terrein; in geval er toch gekozen wordt voor soorten aanvullend aan het bomenbestand op het terrein, wordt er gekozen voor Alnus of Quercus - alle nieuwe bomen moeten aangeplant worden met een plantmaat 18/20;
* volgende bomen op het terrein niet te kappen: nrs. 80 tot en met 85 uit het "overzicht bomenlijst";
* volgende beschermingsmaatregelen te nemen voor de te behouden bomen: tijdens de bouwwerken moeten de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk afgeschermd worden - alle eventuele beschadigingen aan de bomen dienen onmiddellijk vakkundig te worden behandeld, om infectie van de wonden tot een minimum te beperken - onder de bomen mogen geen materialen gestapeld of werfwagens geplaatst worden - er mag geen grond aangevuld of afgegraven worden binnen de kroonprojectie en het uitgieten van spoelwater met cementresten enz. dient vermeden te worden;
* volgende maatregelen te nemen bij het alsnog werken in de wortelzone: het uitgraven van wortels dient manueel te gebeuren - wortels worden met handgereedschap recht afgezaagd en niet afgetrokken of gescheurd - blootliggende wortels dienen zo snel mogelijk terug met aarde of bomenzand bedekt te worden om uitdroging te voorkomen - het doorwortelbaar volume dient te worden vergroot door toepassing van bomengranulaat onder (nieuwe) verhardingen binnen de wortelzone of kruinprojectie.
te voldoen aan artikel 27 van de regelgeving betreffende de toegankelijkheid van gebouwen voor personen met een verminderde beweeglijkheid en dit inzake de interne organisatie van de ondergrondse parkeergarage waar minimaal 2 parkeerplaatsen voor personen met verminderde beweeglijkheid dienen te worden voorzien;
de afwateringsgracht naar de Steenstraat te voorzien volgens de voorschriften van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (bodembreedte 50 cm, diepte 60 cm, taluds van 4/4 aan de rechteroever en 1/3 langs de linkeroever) en deze geenszins in te buizen;
de brievenbussen en parlofooninstallaties van beide appartementsgebouwen te voorzien aan de rand van de openbare weg.
Geen vergunning wordt verleend voor de 7 parkeerplaatsen voor bezoekers in de voortuinstrook tussen gebouwblok A en de Steenstraat.