Besluit

2013_CBS_00761 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201261 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Steenovenstraat 47 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 01/02/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaar:	Guido Swert
Aanvrager:	Guido Swert
De aanvraag omvat:	Het verkavelen van een perceel in 5 loten voor woningbouw
Dossiernummer:	BD/2012/V/0013/201261

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

alle eventuele constructies en verhardingen te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de bouwdiepte op de verdiepingen beperkt dienen te worden tot maximaal 13 meter (artikel 2.1.B);
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de nokhoogte beperkt wordt tot een hoogte van 10,50 meter en niet tot 12 meter nokhoogte (artikel 2.1.C);
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat de dakbasis van het schuin dak een een diepte heeft van maximaal 9 meter (artikel 2.1.D);
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de oppervlakte van de terrassen beperkt dienen te worden tot 30 vierkante meter in plaats van 50 vierkante meter (artikel 2.3);
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat verhardingen ook kunnen worden aangelegd in de zone voor het niet bebouwd gedeelte en niet beperkt worden tot de strook voor hoofd- of bijgebouwen. Buiten de zone voor hoofd- en bijgebouwen mag de verharding maximaal een oppervlakte hebben van 20 vierkante meter (artikel 3.2);
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de oppervlakte van de tuinbergingen beperkt dient te worden tot maximaal 16 vierkante meter in plaats van 40 vierkante meter (artikel 3.3);
waar "lot 5" staat, dit te lezen als Steenovenstraat 47 bus 2, zoals aangeduid op de plannen wordt lot 5 geschrapt;
de aan de vergunning gehechte eenzijdige verbintenis inzake de aanleg van de nodige nutsleidingen strikt na te leven;
de voorwaarden gesteld in het advies van rio-link van 25 oktober 2012 strikt na te leven.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

201261_V.pdf