2013_CBS_00895 - Patrimonium AG KOP. Bestek PO/15134980. Emile Verhaerenlaan 24, Antwerpen - Nieuwbouw kinderdagverblijf InterGenerationeel project LinkerOever - IGLO. Plus- en minwerken 1. Procedure en gunning - Goedkeuring

De plus- en minwerken ten bedrage van 76.063,03 EUR + 7.606,30 EUR (10% contractuele prijsherzieningen) = 83.669,33 EUR + 17.570,56 EUR (21% btw) = 101.239,89 EUR zullen verrekend worden binnen de vastgelegde kredieten van de hoofdaanneming. Er is voldoende krediet vastgelegd.  

Artikel 57 §3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Met het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007, jaarnummer 1521, besliste de gemeenteraad in toepassing van Artikel 43 § 2,10° van dit Gemeentedecreet welke opdrachten voor werken, leveringen en diensten kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Minwerk 1

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO001 niet uitvoeren van sonore testen paalfundering.

De testen zijn om technische redenen niet meer noodzakelijk om uit te voeren.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
Het voorgelegde minwerk is conform de aanbestedingsprijzen en kan aanvaard worden.

Totaal in min: 1.035,00 EUR exclusief btw.
Geen termijnverlenging.

Pluswerk 2

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO002 verwijderen van begroeiing in bouwzone.

Het bouwterrein moet nog vrijgemaakt worden van de bestaande begroeiing vooraleer gestart kan worden met uitgraving. Dit is niet voorzien in het bestek.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 1.125,00 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Pluswerk 3

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO004 verrekeningen rioleringen.

Er dienen een aantal aanpassingen te gebeuren aan de riolering ten opzicht van de voorziene posten in het bestek. Het infiltratiebekken dat is voorgeschreven kan niet worden uitgevoerd omdat op de voorziene diepte geen infiltratie mogelijk is. De voorfilter van de regenwaterput moet worden aangepast voor een grotere diameter en 2 bijkomende wachtbuizen dienen te worden voorzien voor latere data-aansluitingen.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 2.357,76 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Pluswerk 4

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO006 wachtbuis tussen pompputten.

Het rioleringsplan is zo opgemaakt dat er 2 verschillende vuilwateraansluitingen op de hoofdriolering in de straat moeten worden gemaakt. Riolink legt op dat er slechts één vuilwateraansluiting per gebouw mag gerealiseerd worden. Om dit te realiseren dient een bijkomende wachtbuis te worden ingestort.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 330,84 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Pluswerk 5

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO007_BIS schuifdeuren.

Op vraag van AG Kinderopvang worden de schuifdeuren bijkomend voorzien van een afstandsbediening. Dit is niet voorzien in het bestek.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 343,75 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Pluswerk 6

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO008_BIS pompputten vooraan.

Riolink legt op dat de rioolaansluiting op een maximum diepte van 80cm onder het maaiveld mag gerealiseerd worden. De ontworpen aansluithoogte zit veel dieper waardoor er pompputten moeten voorzien worden om aan deze eis te voldoen.

Er wordt 2 werkdagen termijnverlenging gevraagd.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

De gevraagde termijnverlenging is niet aanvaardbaar omdat de andere werken niet verhinderd zullen worden door het uitvoeren van deze werken en dit werk kan worden uitgevoerd binnen de contractuele uitvoeringstermijn.

Totaal in meer: 16.965,00 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Minwerk 7

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO009 pirotherm in plaats van dampscherm + isolatie.

De aannemer stelt een alternatieve uitvoering voor de voorgeschreven dakisolatie. Deze variante bestaat uit een hechtingsmortel, isolatieplaten en een afwerklaag. De opbouw is technisch goedgekeurd en de plaatsing van een dampscherm is bij deze dakopbouw niet noodzakelijk.
Er wordt akte genomen van minwerken ten bedrage van 2.196,09 EUR in min exclusief btw in deze verrekening.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in min: 2.196,09 EUR exclusief btw.

Pluswerk 8

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO010 liggers DB30 en DB31.
Er ontbreken 2 betonnen dwarsbalken in de meetstaat.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer 856,80 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen

Pluswerk 9

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO013 valbeveiliging leeflijn.

In het bestek zijn ankerpunten voorzien om te bevestigen op de dakstructuur die later moeten dienen als valbeveiliging voor onderhoud aan het groen dak. Om deze valbeveiliging te kunnen gebruiken, moet er eveneens een leeflijn gespannen worden tussen de verschillende ankerpunten.  De leeflijn is niet voorzien in het bestek.

Er wordt 1 werkdag termijnverlenging gevraagd.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.
De gevraagde termijnverlenging is niet aanvaardbaar omdat de andere werken niet verhinderd zullen worden door het uitvoeren van deze werken en dit werk kan worden uitgevoerd binnen de contractuele uitvoeringstermijn.

Totaal in meer: 3.093,75 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Pluswerk 10

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO014 bijkomende septische put.

Er is een septische put voorzien aan de voorzijde van het gebouw. De voorziene put is te groot om binnen de perceelsgrens te plaatsen. Er dienen 2 kleinere septische putten geplaatst te worden. 

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 573,75 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Minwerk 11

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO015 aanpassingen vloerbekleding.

De aannemer stelt een variante voor de vloerbekleding voor. Het bestek voorziet een rubberen vloerbekleding en de variante is een linoleum vloerbekleding. Zowel esthetisch als technisch kan deze variante worden goedgekeurd.
De aannemer legt een variante voor als vloermat voor binnen die wordt goedgekeurd deze verrekening omvat ook de minprijs hiervoor.

Er wordt akte genomen van minwerken ten bedrage van 7.479,60 EUR in min exclusief btw in deze verrekening.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:

De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in min: 7.479,60 EUR exclusief btw.

Pluswerk 12

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO016 infiltratiebekkens achterzijde gebouw.

De waterbeheerder legt een bepaalde lozingsnorm op om te mogen aansluiten op de riolering. Aquafin bepaalt op basis hiervan de aansluitdiameter. Om te voldoen aan deze lozingsnorm was een bijkomend infiltratiesysteem vereist op eigen terrein. 

Er wordt 2 werkdagen termijnverlenging gevraagd.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

De gevraagde termijnsverlenging is niet aanvaardbaar omdat de andere werken niet verhinderd zullen worden door het uitvoeren van deze werken en dit werk kan worden uitgevoerd binnen de contractuele uitvoeringstermijn.

Totaal in meer 19.206,07 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Minwerk 13

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO018 deurpompen opbouw in plaats van inbouw.

De aannemer stelt voor de deurpompen in opbouw te voorzien in plaats van ingebouwd zoals voorzien in het bestek. Aangezien dit voorstel onderhoudsvriendelijker is en er esthetisch geen bezwaar is, kan dit voorstel worden goedgekeurd.

Er wordt akte genomen van minwerken ten bedrage van 924,94 EUR in min exclusief btw in deze verrekening.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in min 924,94 EUR exclusief btw.

Pluswerk 14

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO19 bijkomende sanitaire leidingen keuken.

De keuken is niet opgenomen in het aanbestedingsdossier omdat het programma van eisen destijds niet gekend was. Een plan met de nodige voorzieningen is uitgewerkt en de nodige sanitaire leidingen worden voorzien.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer 1.933,44 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Aanvullend werk 15

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO020_bis_keuken.

De keuken is niet opgenomen in het aanbestedingsdossier omdat het programma van eisen destijds niet gekend was. Op vraag van de klant heeft de aannemer bijkomend prijs opgegeven om de keuken te leveren en plaatsen.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid  patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in meer: 45.032,28 EUR exclusief btw.
Termijnverlenging: 0 werkdagen.

Minwerk 16

Verwijzing naar verrekeningsvoorstel aannemer IBO011 aanpassingen elektriciteit.

Een ander type van verlichtingsarmaturen dan voorzien in het bestek werd voorgesteld en goedgekeurd.
Er wordt akte genomen van minwerken ten bedrage van 4.119,77 EUR in min exclusief btw in deze verrekening.

Advies bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud:
De aannemer stelt een marktconforme prijs voor die door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud positief wordt geadviseerd.

Totaal in min 4.119,77 EUR exclusief btw.

De oorzaken van voorvermelde verrekeningsvoorstellen kunnen als volgt worden samengevat volgens aard en volgens type (prijzen exclusief btw en exlusief contractuele prijsherzieningen). Eveneens een overzicht van de termijnverlenging.

Voor deze reeks verrekeningen resulteert dit in een meerkost van 76.063,03 EUR + 15.973,24 EUR (21% btw)= 92.036,27 EUR exclusief contractuele prijsherzieningen. Voor deze reeks verrekeningen resulteert dit in een termijnverlenging van 0 werkdagen.

In toepassing van het artikel 17, paragraaf 2 ten 2° a, van de wet van 24 december 1993, zal deze opdracht voor aanvullende werken, die de 50 procent van de hoofdaanneming niet overschrijden, gegund worden volgens de onderhandelingsprocedure met de oorspronkelijke aannemer die het werk uitvoert, omdat zij ingevolge onvoorziene omstandigheden noodzakelijk zijn geworden voor de uitvoering van het beschreven werk. Deze aanvullende werken kunnen, technisch of economisch, niet zonder bezwaar van de hoofdaanneming gescheiden worden.

Volgens artikel 42 § 1 van de bijlage van het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 is de aannemer ertoe gehouden alle toevoegingen, weglatingen en wijzigingen aan de opdracht aan te brengen, die de aanbestedende overheid in de loop van de uitvoering beveelt en die met het voorwerp van de opdracht samenhangen en binnen de perken ervan blijven. De aannemer is echter tot de uitvoering van bijwerken niet meer verplicht zodra hun totale waard meer dan 50 percent van het initieel bedrag van de opdracht beloopt.