De afstand van de grond en infrastructuurwerken gebeurt kosteloos.
De kosten verbonden aan de akte zullen verdeeld worden onder Woonhaven en de stad Antwerpen. Het aandeel van de stad Antwerpen in de aktekosten wordt geraamd op 1.500,00 euro.
De kosten verbonden aan de opmaak van het opmetingsplan door Geomodus zullen verdeeld worden onder Woonhaven en de stad Antwerpen.
Het aandeel van de stad Antwerpen in de kosten van het opmetingsplan bedraagt 925,95 euro.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein wordt als volgt berekend:
Wat betreft groen(onderhoud) bedraagt de gemiddelde jaarlijkse kost voor de percelen in overdracht het volgende:
De werken die niet rechtstreeks door personeel van de groendienst kunnen uitgevoerd worden, dienen nog altijd uitbesteed te worden. De onderhoudskost uitgedrukt in personeelskosten wordt als volgt berekend:
| overdracht gronden Luchtbal | ||
| personeel Groendienst (VTE) | pitbesteding (euro) | |
| Canadablokken | 0,289 | 8.665,91 |
| 2 Grasvelden | 0,136 | 738,92 |
| Fontein | 0,105 | 2.796,17 |
| Perceel Knuffel | 0,06 | 187,31 |
| Servituden | 0,174 | 5.885,86 |
| Totaal | 0,764 | 18.274,17 |
| Personeelskost (euro) | 32.537,47648 | 18.274,17 |
De bedrijfseenheden stads- en buurtonderhoud en stadontwikkeling zullen de nodige budgetten voorzien voor het onderhoud van het openbaar domein.
Het college besliste op 17 december 1998 (jaarnummer 17664) principieel in te stemmen met de toepassing van artikel 80 van de voormalige huisvestingscode (huidig artikel 65 van de Vlaamse Wooncode) daar waar dit voorheen bedongen was, en op voorwaarde dat de overdracht naar het gemeentelijk domein kosteloos geschiedt.
Het college gaf opdracht aan het stedelijk ontwikkelingsbedrijf/patrimoniumbeheer te zorgen voor de administratieve afhandeling en gaf opdracht aan het stedelijk ontwikkelingsbedrijf/afdelingen groenvoorzieningen en onderhoud wegen daar waar dit nog niet gebeurde te zorgen voor het regelmatig onderhoud van de overgedragen infrastructuur.
De gronden en infrastructuurwerken die dienen te worden overgedragen zijn op dit ogenblik eigendom van Woonhaven, rechtsopvolger van de voormalige huisvestingsmaatschappij Huisvesting.
Een eerder besluit aangaande de servituden van de tuinwijk werd verdaagd op het college van 16 juli 2010 (jaarnummer 8861). Het college gaf aan de groendienst de opdracht te argumenteren waarom ze de werklast niet aankunnen en aan AG VESPA de opracht het besluit opnieuw te agenderen op de eerste zitting van september. Dit besluit werd verdaagd op het college van 3 september 2010 (jaarnummer 10740) in afwachting van de resultatendeepscan groenvoorziening.
De overdracht van deze servituden van de tuinwijk wordt gekoppeld aan de overdracht van een aantal naburige percelen, ook in eigendom van Woonhaven, naar de stad.
De overdracht betreft volgende zaken:
1. Servituden van de tuinwijk: het opmetingsplan werd opgesteld door de beëdigde landmeter op 15 september 2009. De percelen in groen aangeduid en kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2187 C20, 2187 F2, 2187 G11, 2187 N23, 2187 P27, 2187 V25 voor een totale oppervlakte van 4.203,97 m².
De over te dragen gronden zijn 5 verschillende percelen, genummerd op de volgende wijze:
2. Binnengebied Canadablokken: de percelen zoals aangeduid in rood op het opmetingsplan opgesteld door de beëdigde landmeter Van Vaerenbergh Emiel op 10 mei 2012, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2180 T6, 2180 R7, 2180 N7, 2180 P7 voor een totale oppervlakte volgens opmetingsplan van 7.441,70 m².
3. Perceel naast kinderdagverblijf Knuffel: kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 M2 voor een totale oppervlakte van 1.330 m².
4. Fontein: het perceel, zoals aangeduid in blauw op het opmetingsplan opgesteld door de beëdigde landmeter Van Vaerenbergh Emiel op 10 mei 2012, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 D3 voor een totale oppervlakte van 3.116,60 m².
5. 2 Grasvelden: kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 L2 voor een totale oppervlakte van 1.199 m² en Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 N voor een totale oppervlakte van 1.425 m².
Het openbaar domein wordt tot op heden reeds onderhouden door de stad Antwerpen. De wijk kent bomen, heesters, hagen en doorgangswegen en wordt onderhouden volgens de voorwaarden groenonderhoud van Woonhaven.
Eventuele ondergrondse leidingen, roosters en toezichtsputten, uitsluitend bedoeld voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject en aangelegd door en eigendom van Woonhaven, zullen op deze grond gedoogd worden, maar Woonhaven blijft wel verantwoordelijk voor het onderhoud en de herstellingen aan, of veroorzaakt door voornoemde infrastructuur.
De voornoemde percelen, horende tot het openbaar domein, worden reeds onderhouden door de stad Antwerpen en dienen enkel nog notarieel overgedragen te worden na goedkeuring door de gemeenteraad.
Artikel 65 van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de initiatiefnemer van de wooninfrastructuur, samen met de grond waarin of waarop ze werd uitgevoerd, binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn aan de gemeente dient over te dragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. Het gaat enkel om de gemeenschapsvoorzieningen die niet uitsluitend bedoeld zijn voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject.
De gemeente is onderhoudsplichtig voor de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen die aan haar worden overgedragen.
De gemeenteraad keurt de kosteloze verwerving van volgende gronden en infrastructuurwerken goed:
1. Servituden van de tuinwijk, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2187 C20, 2187 F2, 2187 G11, 2187 N23, 2187 P27, 2187 V25 voor een totale oppervlakte van 4.203,97 m²
2. Binnengebied Canadablokken, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2180 T6, 2180 N7, 2180 P7 voor een totale oppervlakte van 8.573 m².
3. Perceel naast kinderdagverblijf Knuffel, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 M2 voor een totale oppervlakte van 1.330 m²
4. Fontein, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 D3 voor een totale oppervlakte van 2.986 m²
5. 2 Grasvelden, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 L2 voor een totale oppervlakte van 1.119m² en Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 N voor een totale oppervlakte van 1.425 m²
De gemeenteraad keurt goed dat eventuele ondergrondse leidingen, roosters en toezichtputten, uitsluitend bedoeld voor bewoners van de woningen van het sociaal woonproject en aangelegd door en eigendom van Woonhaven op deze grond gedoogd zullen worden, maar dat Woonhaven wel verantwoordelijk blijft voor het onderhoud en de herstellingen aan, of veroorzaakt door voornoemde infrastructuur.
De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Opmaak opmetingsplan door Geomodus: 1.851,91 euro (inclusief btw) Ten laste van de stad: Ten laste van Woonhaven:
Uit te betalen aan |
925,95 euro
925,95 euro
|
Kosten opmetingsplan deel stad: budgetplaats:52915000000 |
4005039645 |
|
Raming notariskosten 3.000,00 euro Ten laste van de stad: Ten laste van Woonhaven: Uit te betalen aan: |
1.500,00 euro 1.500,00 euro |
Notariskosten deel stad: budgetplaats: 5291500000
|
4005044509 |
|
Financiën voegt volgende entiteiten toe onder vastgoedklasse 220.000: 1) servitudewegen met vastgoednummers: lot 9 = 01557, lot 10 = 01556, lot 11 = 10861, lot 12 = 1555, lot 13 = 01554: waarde 1 euro/m² 2) binnengebied Canadablokken met vastgoednummer: 10857: waarde 1 euro/m² 3) perceel naast kinderdagverblijf met vastgoednummer: 10858: waarde 1 euro/m² 4) fontein + omiggende grond met vastgoednummer: A0208: waarde 1 euro/m² 5) grasvelden met vastgoednummers: 7de afdeling sectie G nummer 2179 L2 = 10864 |
1) 4.203,97 euro 2) 7.441,70 euro 3) 1.330,00 euro 4) 3.116,60 euro 5) 2.624,00 euro |
nvt |
nvt |