2013_CBS_01140 - Patrimonium stads- en buurtonderhoud. Bredastraat 3 - Realisatie stelplaats. Beëindiging ontwerpopdracht. Schadevergoeding - Goedkeuring

De schadevergoeding voor LOW architecten bedraagt 38.365,47 EUR inclusief 21% btw  en zal verrekend worden onder BON 4005028677, er is voldoende krediet beschikbaar.

Het saldo van 1.702,47 EUR onder BON 4005035853 kan afgesloten worden.

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

In zitting van 18 november 2011 (jaarnummer 15427) keurde het college goed dat LOW architecten (samen met het studiebureau OSQB bvba) aangesteld werd als architect voor de realisatie van een stelplaats voor de bedrijfseenheid stads- en buurtonderhoud aan de Bredastraat 3, 2060 Antwerpen, op basis van het bestek PO/2008/5125, na het uitschrijven van een minicompetitie - deelopdracht PO/15095720.

In zitting 1 juni 2012 (jaarnummer 5613) keurde het college de aanvullende werken 1 (opmeting en sondering) goed.

Uit de resultaten van de vooronderzoeken die in het kader van het project “Stelplaats groen- en veegdienst” zijn uitgevoerd, is gebleken dat noch de grondstabiliteit noch de grondkwaliteit van de site Bredastraat gunstig zijn.

De draagkrachtige grond bevindt zich op een diepte van -4,50 m à 5,70 m ten opzichte van het huidige peil. Dit wil zeggen dat er of gefundeerd moeten worden op palen of een eventuele parking op een relatieve diepte van -5,40 m aangezet moet worden.

Het technisch verslag van het bodemonderzoek vermeldt dat de grond tot een diepte van + -2,50 m zwaar vervuild is. Een verontreiniging van het grondwater zou ook aanwezig kunnen zijn.

Het ontwerp voorziet in een ondergrondse parking. Dit was één van de redenen waarom voor dit ontwerp werd gekozen bij de minicompetitie. Het schrappen van deze ondergrondse parking is bijgevolg geen optie. De te nemen maatregelen ten gevolg van de zwaar vervuilde grond, de hoge grondwaterstand en de grote diepte van de vaste grond leiden tot grote meerkosten met betrekking tot grondsanering en funderingstechnieken.

Omwille van deze zware budgetoverschrijding is geopteerd om de architectuuropdracht stop te zetten.

De schadevergoeding voor LOW architecten omwille van de stopzetting van hun opdracht, werd berekend volgens de bepalingen van de modelovereenkomst en bedraagt 31.707,00 EUR exclusief 21% btw of 38.365,47 EUR inclusief 21% btw.

Voor dit project werden volgende kredieten vastgelegd:

• op het investeringsbudget 2011 - BON 4005028677 = 195.850,00 EUR (ereloon).
  De schadevergoeding zal hierop verrekend worden.
• op het investeringsbudget 2012 - BON 4005035853 = 6.346,15 EUR (pluswerken 1: opmeting en sondering). Hiervan werd 4.643,68 EUR reeds betaald. Het saldo van 1.702,47 EUR kan afgesloten worden.

Na het verrekenen van de schadervergoeding onder BON 4005028677 is er een saldo van 157.484,53 EUR.

In overleg met de bedrijfseenheid stads- en buurtonderhoud werd geopteerd om dit saldo voorlopig vast te leggen voor het project Groenenborglaan, realisatie stelplaats inclusief leerhuis - deelopdracht PO/41526520 als dit saldo bij budgetwijziging 2013 wordt verschoven naar budgetpositie 221 van gebouwen en BUBA150102 van groenvoorziening.

In zitting van 23 november 2012 (jaarnummer 12013) keurde het college goed dat een minicompetitie werd uitgeschreven op basis van raamovereenkomst PO/2008/5125 en de projectdefinitie. De geselecteerde kandidaten moeten hun offerte op 2 april 2013 indienen.