2013_CBS_07005 - District Antwerpen. Jan De Voslei. Zamenhofstraat. Volhardingstraat. Willem Eekelersstraat. Woonhaven. Dossier SWOU07875 - Omgevingswerken. Definitieve ontwerpen - Goedkeuring

Alle kosten, zowel voor het ereloon als voor de infrastructuurwerken, worden betaald door de VMSW

Uiterlijk 6 maanden na de voorlopige oplevering worden de betrokken gronden kosteloos overgedragen aan de stad en ingelijfd in het openbaar domein.  Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de bedrijfseenheid financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Nieuw openbaar domein blijft een bevoegdheid van het college. Het district heeft adviesbevoegdheid.

Tijdens het infomoment formuleerden de bewoners geen opmerkingen.

Het college keurde op 29 maart 2013, jaarnummer 3225, de voorontwerpen goed voor de omgevingswerken rond de sociale woningen in de Jan De Voslei, Volhardingstraat en Willem Eekelersstraat in het district Antwerpen en besliste om het advies van de districtsraad, de jeugd- en seniorenraad in te winnen.

Naar aanleiding van de renovatie van de woningen zal de VMSW, in het kader van artikel 65 van de Vlaamse Wooncode, investeren in een gefaseerde heraanleg van de buitenruimtes:

• fase 1: Jan De Voslei 1/17 – Zamenhofstraat 1 - 15;
• fase 2: Volhardingstraat 87-89-91;
• fase 3: Jan De Voslei 12/30;
• fase 4: Jan De Voslei 34/36 – Willem Eekeleersstraat 49 - 51

De VMSW stelde het studiebureau Mebumar aan voor de volledige studie en het toezicht op de uitvoering.

Het definitief ontwerp is, wat het groen betreft, aangepast aan de opmerkingen van de districtsraad Antwerpen.

Het speelgedeelte in de binnengebieden bestaat uit speelprikkels, zoals kleine stammetjes in de grond om op te hinkelen, boomstammetjes om op te lopen zodat de door de jeugdraad gevraagde afsluiting rond het speelgedeelte, om de veiligheid van de kinderen te waarborgen, niet nodig is.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om de definitieve ontwerpen goed te keuren.

Vlaamse Wooncode

Artikel 64, §1, 2° en 4° van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de Vlaamse regering subsidie kan verlenen om initiatiefnemers (sociale woningmaatschappijen) in staat te stellen infrastructuurwerken uit te voeren, met name de wegenuitrusting, de nutsvoorzieningen en de inrichtingen voor afvoer en zuivering van afvalwater die voor de woningen in kwestie noodzakelijk zijn en aanpassingswerken uit te voeren aan de woonomgeving.

Artikel 65 van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving, vermeld in artikel 64, § 1, eerste lid, 2° en 4°, slechts mogelijk is als de initiatiefnemer er zich toe verbindt de wooninfrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, binnen de termijn die door de Vlaamse Regering wordt bepaald aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. De initiatiefnemer kan de gemeenschapsvoorzieningen, die niet uitsluitend bedoeld zijn voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject, aan de gemeente overdragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. De initiatiefnemer mag voor de overdracht aan de gemeente, bedoeld in dit artikel, een vergoeding vragen die niet meer mag bedragen dan het niet-gesubsidieerde deel van de kostprijs van de werkzaamheden, verrichtingen en voorzieningen. De overdracht gebeurt overeenkomstig een procedure die de Vlaamse Regering uitwerkt en die voor de gemeente de nodige waarborgen biedt inzake overleg bij het ontwerp en de uitvoering van de verrichtingen. De gemeente is onderhoudsplichtig voor de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen die aan haar werden overgedragen.

Hierbij worden de sociale woningmaatschappijen ondersteund door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), die onder meer een studiebureau aanduidt voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken.