2013_CBS_03745 - District Ekeren. Prinshoeveweg 21 - Verkoop - Goedkeuring

De verkoopopbrengst wordt verrekend met het contractueel overeengekomen jaarlijks te betalen bedrag van AG VESPA aan de stad Antwerpen.

Het college keurde op 17 december 2010 (jaarnummer 15831) de verkoop goed van het gebouw gelegen te Ekeren, Prinshoeveweg 21 en gaf hierbij AG VESPA de opdracht de procedure tot verkoop op te starten.

Voorstellen om het gebouw ten behoeve van de jeugdbeweging te renoveren of om het Vredegerecht van het 11de kanton (Ekeren) te huisvesten in het gebouw, na grondige renovatie, bleven zonder resultaat. Alsook werd het eigendom aangeboden aan Zorgbedrijf Antwerpen, dat na analyse besloot geen interesse te hebben in het pand.

AG VESPA onderzocht ook de mogelijkheid tot verkaveling van het perceel. Dit blijkt niet haalbaar te zijn daar een elektriciteitscabine dient te worden verplaatst en de verkaveling op zich indruist tegen het advies van de Ekerse districtsraad. Zij adviseert om het perceel waarop de pastorie staat als 1 geheel te behouden en dat zij negatief advies zullen geven voor het afleveren van een sloopvergunning.

De verkoop betreft een gebouw, op en met grond en aanhorigheden, gelegen te 2180 Ekeren, Prinshoeveweg 21, gekend ten kadaster onder Antwerpen, 34ste afdeling, Ekeren, 3de afdeling, sectie E nummers 0002 C en 0002 W3, met een oppervlakte volgens titel van 6.751m² en een kadastrale oppervlakte van 6.822m².

Het pand staat leeg en wordt niet gebruikt. Een renovatie dringt zich op.

In de schattingsnota opgemaakt op 5 september 2011 door de afdeling vastgoedontwikkeling van AG VESPA, wordt de verkoopwaarde, rekening houdende met de mogelijkheid tot uitbreiding van het bestaande volume, bepaald op 548.000,00 euro.

De verkoop kan georganiseerd worden onder de vorm van biedingen onder gesloten omslag. De minimale biedingsprijs wordt vastgelegd op 548.000,00 euro. Indien er bij de verkoop via biedingen geen koper wordt gevonden, kan het eigendom verder aan vaste prijs te koop aangeboden worden.

De verkoop zal gebeuren volgens de verkoopsvoorwaarden vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 13 februari 2009.

In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:

1. De koper verbindt er zich toe het eigendom als een geheel te behouden. Het is hem bijgevolg verboden het eigendom te splitsen.
2. De koper verbindt er zich toe om de waardevolle bomen, welke zijn aangeduid op een plan door de bomenbank van de groendienst niet te rooien.
3. De koper verklaart te weten dat het eigendom opgenomen is in de inventaris van bouwkundig erfgoed zoals vastgesteld door de administrateur-generaal op 8 november 2012 (Belgisch Staatsblad 8 november 2012).
4. De renovatie- en restauratieverplichting zoals vermeld in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op het eigendom van toepassing. In aanvulling op dit artikel gelden de volgende bijzondere verplichtingen:
1. de onder paragraaf 2) van artikel 3.2 vermelde verplichting tot het opfrissen van de voor- en achtergevel van het gebouw, geldt ook voor de zijgevels;
2. de koper verbindt er zich toe het buitenschrijnwerk van het eigendom te herstellen en/of te vernieuwen;
3. de koper verbindt er zich toe het dak te vernieuwen.
   
   Aan deze renovatie- en restauratieverplichting dient uiterlijk binnen 36 maanden na het verlijden van de authentieke akte voldaan te zijn. Het komt uitsluitend de verkoper of zijn lasthebber toe om te oordelen of aan deze verplichting voldaan werd.
5. De verkoper verklaart dat het eigendom belast is met volgende erfdienstbaarheden:
       1.   de erfdienstbaarheid van nooduitgang ten behoeve van de jongenschiro van Ekeren Donk zoals omschreven in de overeenkomst van 26 juni 1989;
       2.   de erfdienstbaarheid van doorgang en kabels en leidingen zoals omschreven in het schrijven van
             18 juli 1983.
   
   De koper verklaart volledig op de hoogte te zijn van deze erfdienstbaarheden en verklaart een kopie van beide documenten ontvangen te hebben. Partijen gelasten de notaris deze erfdienstbaarheden nader te omschrijven in de authentieke akte van verkoop.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

De samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend door de stad Antwerpen aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.