2013_CBS_03876 - Nieuw Zuid. RUP Nieuw Zuid - Aanpassing richtnota - Goedkeuring

Art.2.2.13 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening zegt dat het college belast is met het opmaken van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en de nodige maatregelen tot opmaak neemt.                                        

Het collegebesluit van 10 juli 2008 (jaarnummer 8600) dat de decretale procedure van opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aanvult. In dit collegebesluit wordt de goedkeuring door het college van proces- en richtnota vermeld.

Het college keurde de richtnota RUP Nieuw Zuid goed (CB 25/01/2013 - 13031). Hierin wordt als afbakening van het plangebied een maximale contour voorgesteld in afstemming met het Masterplan Nieuw Zuid en de bestaande RUP’s Binnenstad en Grootstedelijk Gebied Antwerpen. Het plangebied werd als volgt begrensd: Schelde, Namenstraat, Jan Van Gentstraat, Bolivarplaats, Singel, Brusselstraat, Montignystraat, Spaghettiknoop.

Bij het verder uitwerken van de richtnota naar een eerste draft voorontwerp van RUP dringt een aanpassing van de voorgestelde afbakening zich op omwille van planologische redenen en redenen van timing, alsook een inhoudelijke bijsturing van de uitgangspunten met betrekking tot het toekomstig tracé van de Singel.

Aanpassing contour RUP
Er zijn drie soorten aanpassingen aan de contour van het RUP van toepassing:

1. Bij de opmaak van een gemeentelijk RUP kan gemotiveerd worden afgeweken van het gewestplan of kan een verdere verfijning van de bestemmingsvoorschriften worden doorgevoerd door voorschriften op te heffen en te vervangen. Voor volgende onderdelen binnen de eerder voorgestelde contour is er na verder onderzoek geen grondige reden om de gewestplanvoorschriften te wijzigen:

• justitiepaleis;
•  bestaand appartementsgebouw gelegen ter hoogte van de Brusselstraat-Brederodestraat;
• terrein met tramkeerlus gelegen ter hoogte van Montignystraat-Brederodestraat.

Vandaar dat wordt voorgesteld om deze onderdelen niet meer op te nemen binnen de afbakening van het RUP. De bestaande juridische situatie blijft gelden.

2. Voor het huidige parkeerterrein aan de Namenstraat is het de bedoeling dat dit in de toekomst kan aansluiten op de zuiderdokken en kan deel uitmaken van het publieke domein.

Vanuit deze logica wordt het parkeerterrein beter niet opgenomen in het RUP Nieuw Zuid, maar zal het verder worden meegenomen in een later te nemen planinitiatief. 

3. Een RUP kan ook een bestaand RUP wijzigen. Voor het bouwblok gelegen aan de Jan Van Gentstraat dringt een wijziging van RUP Binnenstad zich op in die zin dat het Masterplan Nieuw Zuid een gedeeltelijk bouwverbod voorziet aansluitend op de Bolivarplaats aan het justitiepaleis voor de creatie van een brede doorsteek naar het achterliggend project Nieuw Zuid, daar waar het RUP binnenstad bebouwing toelaat.

Vandaar dat wordt voorgesteld om dit bouwblok in het RUP op te nemen met als doel het perceel gedeeltelijk te herbestemmen als publiek domein.

Aanpassing passage uit richtnota
Deze aanpassing heeft als doel om de planmerplichtige werken uit het RUP te halen omwille van het behalen van de vooropgestelde timing voor de opmaak en de goedkeuring van het RUP, zoals afgesproken tussen stad en projectontwikkelaar. De opmaak van een planmer betekent immers een vertraging van minstens 1 jaar.

Concreet gaat het over het verleggen van de Singel tot tegen de spoorlijn langs de Spaghettiknoop conform het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen. In de richtnota was voorgesteld om deze Nieuwe Singel als overdruk in de vorm van een reservatiestrook op de als groen te bestemmen Konijnenwei op te nemen. Hiermee samenhangend zou ook de bebouwingsstrip langs deze Nieuwe Singel als overdruk in de vorm van een bouwzone mee opgenomen worden. Deze bebouwingsstrip is immers gekoppeld aan de Nieuwe Singel (als stedelijk as voorgesteld in het Masterplan Nieuw Zuid) zowel inzake ontsluiting als naar functies (kantoren en voorzieningen).

Het voorstel is om de overdruk als reservatiestrook voor de toekomstige Singel vandaag niet op te nemen in het RUP, wat impliceert dat ook de overdruk als bouwzone voor de bebouwingsstrip langs deze Nieuwe Singel niet wordt opgenomen. De bestemming van de Konijnenwei als groene zone blijft behouden.

Voorliggende aanpassingen ten aanzien van de richtnota hebben in deze fase geen gevolgen voor de timing van het RUP.