Art. 2.2.13. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zegt dat het college belast is met het opmaken van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en hiertoe de nodige maatregelen neemt.
Het collegebesluit van 10 juli 2008 (jaarnummer 8600) dat de decretale procedure van opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aanvult. In dit collegebesluit wordt de kennisneming door het college vermeld.
Op 11 mei 2012 (jaarnummer 2012_CBS_04820) besliste het college een positief planologisch attest af te leveren aan Van Gansen Services. Van Gansen Services is een bedrijf dat 2 automerken verdeelt en ook herstellingen uitvoert. Het telt een twintigtal werknemers. Om de geplande reorganisatie en uitbreiding van dit bedrijf mogelijk te maken was een planologisch attest nodig. Zo zou de geplande uitbreiding immers gebeuren in landbouwgebied waardoor het bedrijf juridisch zonevreemd wordt.
Na de afgifte van een planologisch attest moet het bestuur dat het attest afleverde binnen het jaar een voorontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan opmaken. Dit is decretaal vastgelegd in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het plangebied voor het RUP, waar het bedrijf zich bevindt, ligt langs Leugenberg te Ekeren, nabij het op- en afrittencomplex van de A12.
De bedrijfsvoering ligt verspreid over drie locaties te Ekeren: een hoofdvestiging aan Leugenberg, en twee kleinere vestigingen eveneens aan Leugenberg en in het centrum van Ekeren. Door de uitbreiding van de vestiging aan Leugenberg 105 worden de overige twee vestigingen verlaten wat zowel naar bedrijfsvoering, ruimtelijke impact als naar mobiliteitsimpact een verbetering is.
Binnen het plangebied van het RUP kunnen de bestaande bedrijfsactiviteiten verdergezet en worden de bouwwerken mogelijk die met het planologisch attest werden aangevraagd. Het RUP bevat ook voorschriften om het bedrijf ten opzichte van de aangrenzende percelen te bufferen.
Het RUP heeft als doel:
In het voorontwerp-RUP zijn de tijdens de goedkeuringsprocedure van het planologisch attest ingediende adviezen verwerkt.
Artikel 2.2.13 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening die de procedure vastleggen voor de opmaak van een gemeentelijk RUP.
|
Stap |
Datum |
|
collegebesluit: kennisneming voorontwerp- RUP |
19 april 2013 |
|
districtsraad: advies |
mei - juni 2013 |
|
GECORO: advies |
8 mei 2013 |
|
plenaire vergadering en adviezen |
mei 2013 |
|
collegebesluit: voorstel aan gemeenteraad om ontwerp-RUP voorlopig vast te stellen |
juli 2013 |
|
gemeenteraad: voorlopige vaststelling ontwerp-RUP |
september 2013 |
|
openbaar onderzoek |
oktober – november 2013 |
|
collegebesluit: sluiting openbaar onderzoek |
december 2013 |
|
GECORO: advies |
januari 2014 |
|
collegebesluit: voorstel aan gemeenteraad om RUP definitief vast te stellen |
februari 2014 |
|
gemeenteraad: definitieve vaststelling |
maart 2014 |
|
deputatie: goedkeuring |
juni 2014 |
|
publicatie in Belgisch Staatsblad |
juli – augustus 2014 |
Data in vet cursief zijn raming
Het college beslist kennis te nemen van het voorontwerp-RUP ‘Hoek Leugenberg’.
Dit voorontwerp-RUP (met plan_ID: RUP_11002_214_50004_00001) bestaat uit een grafisch plan, een grafisch register (planbaten/planschade), een plan van de feitelijke en juridische toestand, de stedenbouwkundige voorschriften en een toelichtingsnota.
Het college geeft opdracht aan:
|
Dienst |
Taak |
|
SW/Ruimte |
om adviezen in te winnen van:
|
|
SW/Ruimte |
na het inwinnen van de adviezen, gemotiveerd, al dan niet aangepast aan voormelde adviezen, het voorontwerp-RUP te agenderen op het college met het oog op een voorlopige vaststelling door de gemeenteraad |
|
SW/Ruimte en EK-SL/WO/SWO |
om een communicatietraject te organiseren |