2013_CBS_06666 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen. District Antwerpen, Familiestraat 21-23 - Weigering

Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.

Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:

Pandtoezicht heeft op 18 juni 2013 een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:

De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de woningen niet conform zijn bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 15 strafpunten voor de eerste verdieping vooraan, 15 strafpunten voor de eerste verdieping achteraan, 24 strafpunten voor de tweede verdieping vooraan, 24 strafpunten voor de tweede verdieping achteraan en 18 strafpunten voor de derde verdieping. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer en er geen rookmelders aanwezig zijn in de woningen.

Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:

• het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
• Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 6 juli 2012 (van kracht 1 januari 2013) betreffende de uitrusting van rookmelders.

De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.