2013_DCAN_00404 - Driesnellenstraat en verlengde Joossensgang. Infrastructuurwerken. Artikel 80 van de Huisvestingscode - Medefinanciering. Dossier SWOU06378 - Goedkeuring

Het ereloon wordt volledig betaald door de VMSW. In de meerjarenplanning van het district is een (voldoende) budget voorzien voor het project.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Op 18 februari 2013, jaarnummer 93, keurde het districtscollege het definitief ontwerp goed voor de nieuwe aanleg van de Driesnellenstraat en de verlengde Joossensgang en gaf opdracht aan de bedrijfseenheid stadsonwikkeling om ten gepaste tijde de aanbestedingsdocumenten ter goedkeuring voor te leggen. 

Artikel 80 van de Huisvestingscode

Artikel 80 van de Huisvestingscode bepaalt dat het Vlaamse gewest geheel of gedeeltelijk de kosten van infrastructuurwerken op het openbaar domein op zich kan nemen, wanneer een door deze maatschappij erkende sociale huisvestingsmaatschappij gebouwen opricht waarvoor de infrastructuur onvoldoende is.

Hierbij worden de sociale woningmaatschappijen ondersteund door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), die onder meer een studiebureau aanduidt voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken.

Sociaal woningproject

ABC Sociale Woningbouw cv ontving een bouwvergunning voor de bouw van 33 huurwoningen -duplex -appartementen, waarvan 4 grondgebonden. De bouwwerken zijn momenteel in uitvoering.

De heraanleg van het openbaar domein, gelegen rond het bouwblok en achterin de Driesnellenstraat en verlengde Joossensgang, wordt volledig gefinancierd door de VMSW. Voor de overige delen van de straten was oorspronkelijk een verdeelsleutel (80/20% en 60/40%) uitgewerkt tussen de VMSW en het district Antwerpen.

Op de vergadering van 13 januari 2012 meldde Water-link dat, rekening houdend met het feit dat het smalle straten zijn en de VMSW participeert in de rioleringskosten vóór het bouwblok, zij het districtsaandeel ten laste zou nemen.

Het studiebureau France maakte, in opdracht van de VMSW, de aanbestedingsdocumenten op en stuurde ze ter goedkeuring naar rio-link. Rio-link meldde op 30 januari 2013 dat er voor dit project voorlopig geen middelen beschikbaar zijn en dat, indien de VMSW op korte termijn tot aanbesteding wenst over te gaan, rio-link niet kan tussenkomen in de kosten en er ook geen aandeel, ten laste van rio-link, in het bestek kan worden opgenomen.

De woningbouw wordt begin 2014 afgerond. De woningen zijn niet bewoonbaar zonder infrastructuur. Het project staat op het door de bevoegde minister goedgekeurd uitvoeringsprogramma voor 2013 (zogenaamd UP 2013) en moet dus – gezien de stand van de woningbouw – dit jaar aanbesteed worden.

Indien de VMSW vóór het bouwverlof geen principiële goedkeuring voor medefinanciering krijgt van rio-link en/of districtsbestuur, moet zij het project in afgeslankte versie aanbesteden, met name enkel het deel dat 100% gesubsidieerd wordt door het Vlaamse gewest. De toegangen vanuit de Bredastraat blijven dan in een verloederde staat.

Het standpunt van rio-link blijft ongewijzigd.

Indien het deel van de werken, waarvoor de VMSW medefinanciering vraagt, in een later stadium zou uitgevoerd worden (dus buiten de aanneming van de VMSW), vervalt de subsidie en zijn de kosten 100% ten laste van rio-link/district.