Besluit

2013_CBS_05271 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 20131 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Grote Stoppelbergen ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 31/05/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaars:	Claire Lambin Monique Lambin Axel Moorkens Nathalie Moorkens Marie Moorkens
Aanvragers:	Claire Lambin Monique Lambin Axel Moorkens Nathalie Moorkens Marie Moorkens
De aanvraag omvat:	het verkavelen van een perceel in 4 loten voor weekendhuizen
Dossiernummer:	ZA/2013/V/0001/20131

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvragers, die ertoe gehouden zijn:

de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften die opgemaakt werden conform het bijzonder plan van aanleg “Groot Stoppelbergen”, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 3 december 1980, strikt toe te passen. Artikel 2.1.C. van de voorschriften bij de verkaveling wordt evenwel met volgende bepaling aangevuld:

de oppervlakte van de weekendverblijven wordt beperkt tot 60 m² waarbij de terrassen een oppervlakte kunnen hebben van 12 m². De voorschriften van de verkaveling dienen conform te zijn aan de voorschriften van artikel 1.01.4 van het bijzonder plan van aanleg Groot Stoppelbergen, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 3 december 1980. Er kan geen siertuin aangelegd worden buiten de zone waarvoor een ontheffingsrapport voor ontbossing werd bekomen;

de bijzondere brandvoorzorgsmaatregelen in het advies van 20 februari 2013 met referte BW/JV/2012/G.00164.A4.0001 van de brandweer, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
de voorwaarden vermeld in het advies van 31 januari 2013 met referte RI6A12/ELL van de nv rio-link, die aan de vergunning worden gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven; inzonderheid dient de geplande riolering binnen de verkaveling afgestemd te worden op de fasering van de geplande rioleringswerken van de nv rio-link in de Grote Stoppelbergen;
de voorwaarden in het kader van artikel 90bis van het Bosdecreet zoals opgenomen in het compensatiedossier COMP/13/0081/AN van 20 maart 2013 van het Agentschap voor Natuur en Bos van de administratie van het Vlaams gewest, dat aan de vergunning wordt gehecht en er integraal deel van uitmaakt, strikt na te leven. De bosbehoudsbijdrage van 3 611,52 euro dient binnen 4 maanden, vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning, gestort worden op rekeningnummer van het Agentschap voor Natuur en Bos, zoals vermeld op het overschrijvingsformulier dat als bijlage bij deze vergunning is gevoegd;
vooraf contact op te nemen met de waterloopbeheerder van de Kabeljauwbeek, de provincie Antwerpen dienst Integraal waterbeleid, Desguinlei 100, 2018 Antwerpen, tel. 03 240 64 61, indien de verkavelaars werken plannen binnen 10 meter van de kruin van de waterloop. Er mogen zeker geen wijzigingen aan de bedding van de waterloop worden aangebracht;
de aan de vergunning gehechte eenzijdige verbintenis (model C) inzake de ontbrekende nutsleidingen (uitgezonderd riolering) strikt na te leven;
het gedeelte van de zandweg van de Grote Stoppelbergen tot aan de Scheidreef aan te leggen met een verharding van kasseien en een betonnen boordsteen volgens het ingediende plan, alsook de nodige nutsleidingen en riolering te voorzien en hiervoor een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft deze lastvoorwaarden, conform de modelovereenkomst goedgekeurd met raadsbesluit van 25 juni 2012 (jaarnummer 769), en de door de stad vastgestelde financiële bankwaarborg te stellen;
ofwel
de bijgevoegde overeenkomst tussen de verkavelaars en de nv rio-link te ondertekenen en het vastgestelde bedrag van 29 164,51 euro binnen 30 dagen na ondertekening van deze overeenkomst te storten op rekeningnummer van de nv rio-link. In deze overeenkomst komen beide partijen overeen dat elk de helft van de kosten draagt met betrekking van de geplande riolerings- en wegeniswerken, die door de nv rio-link zullen worden uitgevoerd in een deel van de Grote Stoppelbergen gelegen voor de verkavelingsgronden.
Dit houdt in dat zolang de verkavelaars niet één van beide overeenkomsten hebben ondertekend en respectievelijk de vastgestelde financiële bankwaarborg te overstaan van de stad hebben gesteld of de tussenkomst in de kosten niet hebben betaald aan de nv rio-link, zij niet kunnen over gaan tot de uitvoering van onderhavige verkavelingsvergunning.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20131_V.pdf
overeenk_verkav_riolink.pdf