Besluit

2013_CBS_02935 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20128057 - district Antwerpen - Van Immerseelstraat ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/03/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Kairos Residential Properties nv t.a.v. Penen Philip
De aanvraag omvat:	bouwen van een kantoorgebouw, een appartementsgebouw met commerciële ruimtes op het gelijkvloers
Dossiernummer:	NAN3/B//20128057

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, mits volgende voorwaarden:

de bijgevoegde opmerkingen en voorwaarden van de brandweer, Centrum van Toegankelijkheid, Onroerend Erfgoed, Infrabel, AG Stadsplanning strikt na te leven;
geen wildgroei van hekken en allerhande afrastering en speeltuigen te voorzien op het dakterras van de woontoren;
een fysieke afscheiding ter hoogte van de ondergrondse aansluiting te voorzien die de gebruikers verplicht door te rijden tot het ondergrondse rondpunt;
het laden en lossen inpandig te laten gebeuren en zo veel mogelijk ondergronds;
voor het laden en lossen zullen later nog modaliteiten moeten vastgelegd worden;
bij inname van de openbare weg moet de uitvoerder zich, na het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning, voor coördinatie en signalisatie van de werken minstens 6 werkdagen voor de aanvang ervan aanbieden;
de aanvrager dient een schriftelijke overeenkomst te bekomen met AG Vespa in verband met de erfdienstbaarheid tot de ondergrondse toegang;
de tijdelijke verharding mag op geen enkel manier als parking gebruikt worden, hier dienen fysieke maatregelen voor genomen te worden;
de ontwikkelaar dient contact op te nemen met de rioolbeheerder stad Antwerpen en er dient een hydraulisch advies afgeleverd te worden;
de voorlopige inrichting van het openbaar domein dient vooraf afgetoetst te worden met de diensten mobiliteit en verkeerspolitie;
de voorlopige aanleg mag ook geen hypotheken leggen op de definitieve buitenaanleg.
Het grondwater van bronbemalingen moet terug de grond ingebracht worden buiten de onttrekkingszone via infiltratievoorzieningen. Indien infiltratie technisch onmogelijk is mag het water geloosd worden in de aanwezige RWA-riolering of op een waterloop, gracht of vijver en indien nodig moeten maatregelen worden genomen om wateroverlast en ijzerneerslag te voorkomen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20128057.pdf