2013_CBS_03226 - Voorkooprecht 2060 - Interne informatie- en bevragingsronde bij groep Antwerpen - Goedkeuring

Op 22 oktober 2012 (jaarnummer 1198) stelde de gemeenteraad het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2060 definitief vast. De deputatie keurde het goed op 20 december 2012. Dit RUP legt onder meer een voorkooprecht vast voor het hele plangebied: de groep Antwerpen is de eerste begunstigde en het Vlaamse Gewest is de tweede begunstigde. Het voorkooprecht is een krachtig hulpmiddel om de doelstellingen van het RUP te realiseren. 

Voor de uitoefening van het voorkooprecht somt het RUP volgende doelstellingen op:

• bouwblokprojecten: aankopen van strategische panden die een belangrijke schakel vormen voor de herontwikkeling van een groot deel van een bouwblok of zelfs een volledig bouwblok;
• ontpittingsprojecten: afbreken van magazijnen en krotten zodat er meer private, collectieve of publieke groene ruimte bij komt;
• grond- en pandenbeleid van het Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en stadsprojecten Antwerpen;
• gemeenschapsvoorzieningen: realiseren van buurt- en wijkvoorzieningen waar 2060 nu een tekort aan heeft;
• opkopen van leegstaande en verwaarloosde panden of panden die gepaard gaan met veel overlast.

Volgens het decreet van 25 mei 2007 op de harmonisering van de procedures van voorkooprechten moet de stad Antwerpen jaarlijks de percelen op haar grondgebied selecteren waarop het voorkooprecht wordt toegepast.

Om het voorkooprecht optimaal als actief stadsvernieuwingsinstrument te kunnen inzetten is het noodzakelijk dat er een brede informatie- en bevragingsronde plaatsvindt bij alle bedrijfseenheden en dochters van de groep Antwerpen.

Het doel hiervan is:

• alle entiteiten van de groep Antwerpen informeren over het voorkooprecht 2060;
• inzicht krijgen in welke diensten en dochters geïnteresseerd zijn om het voorkooprecht te gebruiken;
• selecteren van prioritaire percelen;
• vastleggen van budget voor eventuele aankopen. 

Selectie van prioritaire percelen
De stad Antwerpen moet jaarlijks de percelen waarop ze haar voorkooprecht wenst toe te passen opladen in het e-loket van het Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen (AGIV). Men kan ervoor kiezen om alle percelen gelegen in het voorkoopgebied dan wel een beperkt aantal percelen ervan op te laden. Omdat het budget beperkt is en de stad Antwerpen ook niet wenst om eender welk perceel aan te kopen, krijgt deze laatste optie (beperkt aantal percelen) de voorkeur. 

De bedrijfseenheden en dochters die gebruik wensen te maken van het voorkooprecht selecteren elk een aantal percelen. Deze selectie gebeurt aan de hand van een concrete doelstelling van de bedrijfseenheid die zich kan inpassen bij de overkoepelende doelstelling van het voorkooprecht, opgenomen in het RUP. Aan deze selectie koppelen de betrokkenen een budget voor de aankoop en exploitatie (berekend volgens poort-model) van gebouwen. Een GIS-kaart inventariseert de geselecteerde percelen die bij de effectieve toepassing van het voorkooprecht eenvoudig geconsulteerd kan worden door de dienst die het e-mailadres beheert waarop de notarissen panden aanbieden voor voorkoop. 

Timing en trekker 
De bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud zal de informatie- en bevragingsronde in de loop van de maand april organiseren. De dienst ruimtelijk beleid van de bedrijfseenheid stadsontwikkeling zorgt voor de nodige ondersteuning, zowel op inhoudelijk (koppeling met RUP 2060) als op praktisch (opmaak datalaag) vlak.

Voor de bevraging worden volgende personen aangeschreven:

• bedrijfsdirecteurs van de stad Antwerpen, lokale politie Antwerpen en brandweer;
• directies van de verzelfstandigde entiteiten: Autonoom Gemeentebedrijf Kinderopvang en dienst voor onthaalouders, Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs, Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen, Gemeentelijk Autonoom Parkeerbedrijf Antwerpen, Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning en het Zorgbedrijf Antwerpen. 

De bedrijfsdirecties stemmen af met (regie) vzw's in welke mate het voorkooprecht een bijdrage kan leveren tot de doelstellingen die gedelegeerd zijn in de samenwerkingsovereenkomsten tussen de stad Antwerpen en deze entiteiten.

Artikel 2.4.1 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), die de voorwaarden en procedure vastleggen voor het recht van voorkoop.