Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Liesbeth Homans, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Ludo Van Campenhout, schepen;
Serge Muyters, waarnemend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2013_CBS_01977 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen. District Berchem, Statiestraat 93 - Weigering
Motivering
Aanleiding en context
Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:
|
Pand
|
District
|
|
Statiestraat 93
|
Berchem
|
Argumentatie
Pandtoezicht heeft op volgende datum een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:
|
Datum
|
Gebouw
|
Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen
|
Stedenbouwkundige normen
|
Herstelvordering
|
|
6 februari 2013
|
Statiestraat 93
|
Niet voldaan
|
Niet voldaan
|
Niet van toepassing
|
De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de woningen niet conform zijn bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 41 strafpunten voor de eerste verdieping voor, 46 strafpunten voor de eerste verdieping achter, 49 strafpunten voor de tweede verdieping achter en 38 strafpunten voor de tweede verdieping voor en de derde verdieping. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer.
Tijdens het onderzoek ter plaatse werd tevens vastgesteld dat de werken in de woningen niet conform de stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en dus niet voldoen aan de normering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Juridische grond
Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:
- het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
- Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.
De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Beleidsdoelstellingen
Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.
De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.
De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het woonpatrimonium
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:
|
Pand
|
District
|
|
|
Statiestraat 93
|
Berchem
|
4 zelfstandige woningen
(1ste verdieping voor, 1ste verdieping achter, 2de verdieping achter, 2de verdieping voor en 3de verdieping)
|
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.