2013_CBS_01865 - Kievitproject fase II - Stoomstraat 1 - Aanstellen bodemsaneringsdeskundige Ecorem raamcontract GAC/2010/0188 - Goedkeuring

Overeenkomstig artikel 120 §2 van het bodemdecreet wordt het oriënterend bodemonderzoek op initiatief en op kosten van de onteigenende overheid uitgevoerd.

Op 27 januari 2012 werd het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) "Gebied voor stedelijke activiteiten 'Kievit Fase II'" goedgekeurd.  Aan dit GRUP is een onteigeningsplan gehecht dat, indien nodig, de stad Antwerpen toelaat een aantal panden te onteigenen.

In het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase II besliste het college in zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad Antwerpen, een aantal eigendommen, minnelijk te verwerven.

In zitting van 24 oktober 2011 (jaarnummer 1110) keurde de gemeenteraad de aankoop van het eigendom gelegen te 2018 Antwerpen, Stoomstraat 1, ten kadaster gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H nummer 1130/K/4 met een oppervlakte van 103 m² voor een bedrag van 208.854,00 euro, goed. 

Het eigendom Stoomstraat 1 is gelegen in zone B (blok tussen Van Spangenstraat - Lange Kievitstraat - Van Immerseelstraat) van het Kievitproject fase II.

Uit het stedenbouwkundige uittreksel blijkt dat het een risicogrond betreft en er bijgevolg een oriënterend bodemonderzoek vereist is vooraleer kan worden overgegaan tot de overdracht van het eigendom.

De gemeenteraad keurde op 20 mei 2011 (jaarnummer 10423) het raamcontract tot aanstelling van een bodemsaneringsdeskundige (bestek GAC/2010/0188) goed.  Het college gunde het raamcontract voor het aanstellen van een bodemsaneringsdeskundige op basis van bestek GAC/2010/0188 aan de firma Ecorem nv, Kontichsesteenweg 38 te 2630 Aartselaar, ondernemingsnummer 0448.696.957.

De kosten van het oriënterend bodemonderzoek worden door Ecorem nv op basis van de beschikbare informatie geschat op 3.720,50 euro.

Voor Stoomstraat 1 werd een ARAB (algemeen reglement voor de arbeidsbescherming) en/of VLAREM (Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning) -vergunning geregistreerd met volgende activiteit opgenomen in de lijst van VLAREBO:

"Klasse 1, intern nummer: 25/44540, beschrijving exploitatie: "J. Laleman & Chatman": inrichting voor het ontvetten van klederen met bergplaats voor 300 l perchloorethyleen.

Voor de overdracht naar de stad Antwerpen dient een oriënterend bodemonderzoek te gebeuren.  Het is aangewezen hiervoor beroep te doen op het bestaande raamcontract.

Artikel 117 van het Bodemdecreet bepaald "In de akte houdende overdracht van de gronden vermeldt de instrumenterende ambtenaar dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII, Afdeling II ('overdracht van risicogronden') werden toegepast."

Dit houdt in dat de ambtenaar voor het verlijden van elke overdrachtsakte van een grond dient na te gaan of de grond een risicogrond is, zoals omschreven in het Bodemdecreet.

Een risicogrond wordt in het Bodemdecreet gedefinieerd als een grond waarop een VLAREBO (Vlaams reglement rond de bodemsanering) -activiteit (risicoinrichting/-activiteit) gevestigd is of was.

Bij verkoop van een risicogrond dient voldaan te zijn aan de overdrachtsbepalingen van het Bodemdecreet, nl.:

• er moet een geldig oriënterend bodemonderzoek bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) aanwezig zijn;
• de overdracht moet gemeld worden aan de hand van een meldingsformulier voor overdracht;
• er moet een bodemattest voor het betrokken kadastrale perceel aangevraagd worden.