Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.
| Eigenaar: | De Maeyer Prosper & Merckx Christel |
| Aanvrager: | Christophe Roose & Leen Geerts |
| De aanvraag omvat: | het verkavelen van een perceel in 3 loten voor woningbouw |
| Dossiernummer: | BD/2012/V/0014/201267 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
De verkavelingsaanvraag kan verleend worden aan de aanvrager die ertoe gehouden is:
1 alle bestaande constructies te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
2 de door de verkavelaars aangegane éénzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen die aan de vergunning gehecht wordt strikt na te leven;
3 de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat het niet toegelaten is om bij het plaatsen van een inkomdeur in de zijgevel een oprit aan te leggen in deze zijtuinstrook (artikel 1.3);
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat het plaatsen van dakvensters uitgesloten zijn in het voorgevelvlak (artikel 2.1.C). Op het achterste dakvlak zijn deze wel mogelijk met de beperking dat zij een maximale breedte hebben van 4 meter en in dat geval slechts 1 per dak (artikel 2.1.C). Bij het toepassen van kleinere dakvensters mag de gezamenlijke breedte de 4 meter niet overschrijden;
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de oppervlakte van de bijgebouwen beperkt dient te worden tot maximaal 40 vierkante meter in plaats van 75 vierkante meter (artikel 2.2.B);
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de oppervlakte van de tuinhuizen dienen beperkt te worden tot 15 vierkante meter in plaats van 20 vierkante meter (artikel 2.2.C);
- het voorschrift van artikel 3.2 bevat geen maximale oppervlakte wat betreft de aanleg van terrassen. De voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat de oppervlakte van de terrassen beperkt dienen te worden tot een oppervlakte van 25 vierkante meter.
4 de voorwaarden vermeld in het advies van rio-link strikt na te leven;
5 onder uitdrukkelijke opschortende voorwaarde van uitvoering van onderhavige bestuurlijke verkavelingsvergunning, kosteloos af te staan en over te dragen aan de stad Antwerpen in volle eigendom, onder de gewone en van recht zijnde waarborgen, met vrijwaring tegen alle stoornissen, uitwinningen en alle welkdanige beletselen, met verzaking aan het recht van terugvordering, vrij, zuiver en onbezwaard van alle schulden, voorrechten, hypotheekrechten en verbrekingsactiën, vrij van alle gebruik, pacht, huur of andere welkdanige rechten van derden, een strook grond gelegen te Antwerpen, district Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Binnenpad, op het kadaster bekend of bekend geweest onder Antwerpen, deel van 19e afdeling, sectie B nr. 102 E en deel van 19e afdeling, sectie B nr. 102 F, met een oppervlakte van 209 m²;
6 op het voorgeschreven af te stane goed, op eigen kosten, risico en gevaar, de aanleg van een verharding te voorzien met dezelfde materialen zoals de aanpalende zone voor het pand, Binnenpad 29, en dit conform de voorwaarden van de stad. Alle contacten gaan via: Stadsontwikkeling/ beheer en onderhoud/ midden wegen1, d'Herbouvillekaai 7/8, 2020 Antwerpen, tel. 03 259 24 50, fax 03 259 24 60. Mailen kan op: herstellingopenbareruimte@stad.antwerpen.be. Ofwel zullen zij tot zekerheid voor het nakomen van de hen hierboven opgelegde werken, bij de overdracht van de grond, en alvorens het attest om kunnen overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mag afgeleverd worden, een bankwaarborg ten voordele van de stad bezorgen, af te leveren door een Belgische erkende bankinstelling. Het bedrag van deze bankwaarborg wordt vastgesteld door het biedingsbedrag voor de hierboven beschreven werken, te verhogen met twintig ten honderd (20%) ter dekking van eventuele prijsherzieningen of meerwerken (Alle contacten gaan via: Stadsontwikkeling/ onderhoud & uitvoering/ thema, tel. 03 338 66 95. De stad Antwerpen zal van voorgeschreven onroerend goed het beschikkingsrecht, het genot en het vrij gebruik bekomen, er de onroerende voorheffing van betalen en alle andere belastingen die op het goed drukken op zich nemen vanaf de eerste van de maand volgend op de dag van het verlijden van de authentieke akte van eigendomsoverdracht;
7 de nodige bodemattesten aan te vragen;
8 te zorgen voor een opmetingsplan in viervoud, opgemaakt door een beëdigde landmeter of meetkundige-schatter van onroerende goederen.