2013_CBS_02223 - District Deurne. Arenaplein - Heraanleg bovenlokaal speel- en sportterrein (Arenahal). SWOU05897. Definitief ontwerp - Goedkeuring

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken. Het college is bevoegd voor bovenlokale budgetten.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling heeft, in samenwerking met de verschillende stadsbedrijven een definitief ontwerp opgemaakt en legt dit ter goedkeuring voor.

Situering en afbakening projectgebied
Het speelterrein ligt achter de Arenahal in Deurne. Voor het gebouw, dat beeldbepalend is voor de wijk, is een dossier in opmaak om te klasseren als beschermd monument.

Beschrijving bestaande toestand
Het bestaande speelterrein wordt opnieuw aangelegd. Het terrein helt af naar de Arenahal toe, is vrij vochtig en er zijn veel bomen die behouden blijven. Verlichting is aanwezig en tussen de twee speelzones is een rustplek met een trap en helling.

Ontwerp
Het definitief ontwerp is opgemaakt als een design en build plan.
Het speelterrein bestaat uit 2 speelzones met een bestaande rustplek ertussen en een sportzone in kunstgras met 1 korfbalpaal. De ene speelzone bestaat uit licht toegankelijke en enkele niet licht-toegankelijke toestellen (0-6 jaar), de andere zone met enkele niet licht-toegankelijke toestellen (zone 6-12  jaar) en een klimrots. De bestaande paden rondom en door het terrein moeten behouden blijven.
Voor de invulling kan men een thema kiezen. Dit kan bijvoorbeeld natuur, fort, arena, ... zijn. Het moeten duurzame houten vandalismebestendige toestellen zijn. De toestellen en omgeving moeten qua stijl, materiaal en kleuren op elkaar en de omgeving afgestemd worden, zodat alles mooi één geheel vormt. De aangeboden toestellen moeten de motoriek en de honger naar avontuur, ontdekking en fantasie stimuleren. Zij moeten veel speelwaarde en speelkansen hebben.

Bij de aanbesteding dient de inschrijver een ontwerp in dat is uitgewerkt op basis van het definitief ontwerp (design en build plan) en de bijgevoegde concepttekst. Het is niet de bedoeling de exacte vormen en invulling van het plan over te nemen. Wel moeten alle toestellen worden geïntegreerd in een harmonisch totaalconcept. Het lukraak plaatsen van de toestellen is niet toegestaan. De toestellen en de omgeving moeten voldoen aan de vigerende wetgeving omtrent veiligheid van speelterreinen. De inschrijver moet op alle plekken waar de wettelijke bepalingen dit voorschrijven een passende valdemping voorzien.

Concepttekst uitleg bij de verschillende zones:
Zone 0-6 jaar, licht toegankelijk (LT) (+niet licht toegankelijk (NLT))
Deze zone bestaat uit 2 delen.

1. Het eerste deel bestaat uit een zone met een brede op en neergaande attractieve rand waarop men kan zitten en spelen. Deze rand is volgens het gekozen thema, in geen geval perkoenpalen. (Dit kan bijvoorbeeld een grote rups zijn, met aan het begin een kop en op het einde de staart en ertussen een kronkelende rand waarop gespeeld en gezeten kan worden. Of de randen van een fort...)
Binnen deze rand is een gedeelte voorbehouden voor zandspel en een gedeelte voor schommelen en wippen. Hiertussen loopt een informeel pad met speelaanleidingen dat de bestaande klinkerpaden verbindt. (bijvoorbeerd rotsblokken, paaltjes, vlonder, tunneltje, stapstenen, houten schijven, stelten,...).
Bij het  zandspel moet er minstens een speelhuisje of platform komen en andere zandspeeltoestellen (LT).
In het andere stuk moet één van de schommels licht toegankelijk zijn met een babyzitje. Wel dient men rekening te houden met het vochtige terrein waar schommelen is voorzien. Een aangepaste ondergrond of andere oplossing is nodig (grindkoffer, drainage,...).

2. Het tweede deel is op gazon. Hier moet gespeeld kunnen worden met de bestaande helling. Glijden af de helling en klimmen op de helling kan bijvoorbeeld met een klimtouw. Er staat een speelhuisje (LT) en een klimcombinatie. Deze zijn mee in het eventuele gekozen thema. Misschien is er nog plaats voor een draaitoestel.

Zone >6jaar + tieners, niet licht toegankelijk (NLT)
In deze zone is een leuk uitdagend avonturenparcours op gras voorzien voor de grotere kinderen. Dit moet niet licht toegankelijk zijn. Indien voor een andere ondergrond gekozen wordt, moet rekening gehouden worden met de boomwortels. Het wordt een soort reis rond de wereld met klimmen, hangen, balanceren, enzovoort. In deze zone kan men bijvoorbeeld een schommel of een glijbaan voorzien. Eventueel kan dit parcours gebruikt worden voor (recreatief) free-running oefeningen.
De stijl en de materialen hiervoor moeten passen bij de vorige zone.

In deze zone komt nog een klimrots. De locatie van deze klimrots ligt vast, omdat deze dan in de buurt van de sportterreinen staat. Let hier wel op de beperkte oppervlakte door de aanwezigheid van bomen.

Zone sport
Op het grasveld naast het voetbalveld is een kunstgras oefenveldje voor korfbal voorzien van 10x10m met een oefenpaal in het midden. Op het kunstgras is belijning voorzien en het moet een anti-vandalismepaal zijn, zodat deze buiten de trainingen ook permanent kan blijven staan.

Algemeen
Voldoende zitgelegenheid en vuilnisbakken moeten worden voorzien. Verlichting is aanwezig. In de aanneming zit ook het zaaien van gras of beter nog grasmatten (omdat het een vochtig terrein met veel schaduw is).

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is geen stedenbouwkundige vergunning vereist omdat het een bestaand speelterrein betreft.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om het definitief ontwerp van 22 oktober 2012 goed te keuren.

In uitvoering van artikel 4 7 1 § en artikel 4 7 26 § 1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' wordt de stedenbouwkundige vergunning, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semipublieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.

Het besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 (en latere wijzigingen) tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is.
Artikel 8 1§3 bepaalt dat voor de herinrichting van al dan niet openbare terreinen voor recreatie, als er geen gebouwen opgericht worden en als de herinrichting eigen is aan de functie van het terrein, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is.