2013_CBS_03625 - District Deurne. Verkaveling Eksterlaer. Dossier SWOU04994. Bouwrijp maken van gronden - Wegen- en rioleringswerken. Offerte. Bankwaarborg - Goedkeuring

De werken zijn volledig ten laste van de verkavelaar.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college.

De verkaveling en de bijbehorende infrastructuurwerken worden gerealiseerd in 7 fasen.

Grontmij Stokmans maakte in opdracht van de verkavelaar de aannemingsdocumenten I-079.001 op voor het uitvoeren van wegen- en rioleringswerken. De werken omvatten in hoofdzaak het maken van een centrale parkstrook met waterpartij, het bouwen van nieuwe rioleringen, het aanleggen van wegen en voetpaden, het maken van fietsers- en voetgangersverbindingen, het aanplanten van groen, het plaatsen van straatmeubilair.

Op 30 november 2012 (jaarnummer 12428) keurde het college de aannemingsdocumenten goed. 

Woonhaven plant in de verkaveling, meer bepaald langs de Kerkhofweg - Herentalsebaan, de bouw van sociale woningen in. Om de subsidie te kunnen aanvragen, moet de woningmaatschappij eigenaar zijn van de gronden. Deze gronden zijn momenteel nog eigendom van Eksterlaer nv. De verkoopakte, tussen Eksterlaer nv en Woonhaven wordt op 16 april 2013, verleden. Volgens de overeenkomst, afgesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA enerzijds en Vooruitzicht nv - Px3 Development nv - Eksterlaer nv anderzijds, kan de verkavelaar de gronden slechts verkopen nadat hij over de nodige bankwaarborg beschikt. Op basis hiervan verleent de bedrijfseenheid stadsontwikkeling/vergunningen het verkoopattest aan de verkavelaar.

Vooruitzicht nv schreef op basis van bestek I-079.001 een openbare aanbesteding uit voor de wegen- en rioleringswerken in fase 1 van de verkaveling. De aanbesteding ging door op 18 januari 2013. De laagste regelmatige offerte werd ingediend door Adams nv, Hoekeinde 52, 2330 Merksplas tegen de som van 1.334.292,29 EUR (btw inbegrepen). Fase 1 is opgesplitst in deel A (deel Vooruitzicht - 983.367,22 EUR) en deel B (deel Woonhaven - 350.925,02 EUR). Inmiddels ontving de verkavelaar ook de offertes van de nutsmaatschappijen.

De bankwaarborg, voor een bedrag van 730.040,00 EUR, waarbij Algemene Borgstellingen, Henri Dunantlaan 21, 1140 Brussel, zich hoofdelijk en solitair borg stelt voor Eksterlaer nv jegens de stad Antwerpen, voor het nakomen van de verplichtingen, opgelegd in de overeenkomst voor het bouwrijp maken van de gronden volstaat als garantie voor het uitvoeren van de riolerings- en bestratingswerken, het leggen van de nutsleidingen en de betaling van de erelonen. 

Artikel 4 van de overeenkomst bepaalt ondermeer dat de verkavelaar, tot zekerheid van het nakomen van de hem opgelegde financiële verplichtingen en alvorens het bevel tot aanvang van de werken mag gegeven worden, een bankwaarborg ten voordele van de stad Antwerpen bezorgt, af te leveren door een Belgische erkende bankinstelling. Het bedrag van deze bankwaarborg wordt vastgesteld door het biedingsbedrag voor de infrastructuurwerken te verhogen met twintig ten honderd (20%) ter dekking van eventuele prijsherzieningen of meerwerken, en van de bijkomende kosten. In de verkaveling mag niet tot enige verkoop van kavels worden overgegaan dan nadat de stad Antwerpen daartoe bij aangetekend schrijven toelating heeft verleend; zij zal deze toelating slechts verlenen nadat haar de bankwaarborg is bezorgd overeenkomstig wat in de voorgaande alinea's van onderhavig artikel 4 is bepaald.

Artikel 5 van de overeenkomst bepaalt dat de offerte van de aannemer ter kennisgeving aan de stad Antwerpen moet gezonden worden.

Artikel 10 van de overeenkomst bepaalt dat, als de bestuurlijke verkavelingsvergunning, waarvan sprake in artikel 1, laatste lid, de uitvoering van de verkaveling in fasen toestaat, kan, wat onderhavig contract betreft, met schriftelijke instemming vanwege het college van de stad Antwerpen voor elke fase afzonderlijk gehandeld worden wat betreft de uitvoering van de bepalingen in artikel 4 en artikel 5, laatste lid, aangaande de bankwaarborg, en van de bepalingen in artikelen 8 en 9 aangaande de eigendomsoverdracht.