Het ministerieel besluit van 19 december 2008 met betrekking tot bepaling van de voorwaarden voor verhuring buiten het sociaal huurstelsel en terbeschikkingstelling van sociale huurwoningen, bieden sociale huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid om woningen buiten het sociaal huurstelsel te verhuren aan openbare besturen en welzijnsorganisaties.
Verhuren buiten stelsel kan worden toegepast voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen, voor het opvangen van mensen in noodsituaties, voor het vermijden van leegstand in afwachting van renovatie en voor het voorzien van gemeenschapsvoorzieningen in het kader van de leefbaarheid. Indien de verhuring buiten stelsel tot doel heeft een bijzondere doelgroep te huisvesten of om gemeenschapsvoorzieningen te voorzien, dan dient de gemeente haar bevestiging te geven. In het eerste geval dient de gemeente te bevestigen dat de verhuring in overeenstemming is met het lokaal doelgroepenbeleid. In het tweede geval dient bevestigd te worden dat de verhuring tot doel heeft om er gemeenschapsvoorzieningen in het kader van de leefbaarheid onder te brengen.
Sociale huisvestingsmaatschappijen Woonhaven Antwerpen cvba, CV De Ideale Woning en ABC cvba wensen de nieuwe verhuringen buiten stelsel aan het college voor te leggen. Deze verhuringen hebben tot doel huisvesting te voorzien voor bijzondere doelgroepen. De huisvestingsmaatschappijen vragen dan ook een bevestiging van het college dat deze verhuringen in overeenstemming zijn met het lokaal doelgroepenbeleid.
Ter uitvoering van de overeenkomst voor doorstroming naar en woonbegeleiding in sociale huisvesting - afgesloten tussen het OCMW Antwerpen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de centra voor algemeen welzijnswerk en de stad Antwerpen - wordt er een contingent van 48 appartementen buiten stelsel verhuurd aan het OCMW van Antwerpen. Dit met oog op het huisvesten van dak- en thuislozen. Het contingent van 48 woningen is verdeeld volgens de wooncapaciteit van de sociale huisvestingsmaatschappijen (35 bij Woonhaven Antwerpen, 5 bij ABC en 8 bij De Ideale Woning). In het kader van deze afspraak wensen de sociale huisvestingsmaatschappijen Woonhaven Antwerpen cvba, De Ideale Woning en ABC enkele nieuwe woningen te verhuren buiten stelsel aan het OCMW. Begeleiding van deze doelgroep wordt voorzien door de Centra voor Algemeen Welzijnswerk.
Behalve dak- en thuislozen hebben ook andere doelgroepen nood aan vormen van begeleid wonen. De verhuring van een appartement van ABC aan vzw Beschut Wonen heeft als doel onderdak te bieden aan mensen met een gestabiliseerde psychiatrische problematiek; begeleiding van deze huurders wordt eveneens voorzien door Beschut Wonen. De Ideale Woning beoogt met het verhuren van een appartement aan Zewopa de huisvesting van mensen met een fysieke handicap. De verhuring van een appartement van Woonhaven aan vzw De Markgrave heeft tot doel personen met een visuele beperking te huisvesten.
Het ministerieel besluit van 19 december 2008 met betrekking tot bepaling van de voorwaarden voor verhuring buiten sociaal huurstelsel en terbeschikkingstelling van sociale huurwoningen.
Het college beslist dat de verhuringen buiten sociaal huurstelsel door Woonhaven Antwerpen cvba, CV De Ideale Woning en en ABC cvba passen binnen het lokaal doelgroepenbeleid.