2013_CBS_06277 - Patrimonium patrimoniumonderhoud. Den Bell, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen. Waterdicht maken toren. PO/536640.80 - Procedure en gunning - Goedkeuring

De uitgave bedraagt 22.155,82 EUR (10% herziening en 21% btw inbegrepen) – 16.646,00 EUR (exclusief 10% herziening en 21% btw) – en zal verrekend worden op het exploitatiebudget. Er is voldoende budget beschikbaar.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Door de barsten in de voegdichtingen tussen de gevelpanelen aan de kant van het binnenplein, aan de traphal van de toren, dringt er vocht in de muren. Hierdoor ontstaan vochtplekken in de traphal met loskomende bezetting tot gevolg.

Om dit te voorkomen dienen de oude voegen vervangen te worden door nieuwe plastische voegdichtingen.

Het geheel wordt nadien voorzien van een hydrofuge voor de waterdichtheid van de natuurstenen gevel.

De gebouwonderdelen van den Bell worden door de stad Antwerpen in erfpacht genomen van ACA werkruimte (financiële constructie met ontwikkelaar Vooruitzicht) tegen een jaarlijkse erfpachtvergoeding. De renovatiewerken zijn sinds voorjaar 2010 definitief opgeleverd. De stad Antwerpen mag volledig beschikken over het gebouw en bijna alle mogelijke handelingen stellen (verbouwing, verhuring, exploitatie) zonder explicite toestemming van de erfpachtgever. Ze zal echter ook alle mogelijke kosten dragen van eigenaars en/of huurdersonderhoud.

Met betrekking tot de waterdichtingswerken van de gevels van de toren is het zo dat ACA Project die werken vakkundig (dit is gebleken uit het rapport van de expert tijdens de expertise van de gevallen steen op het binnenplein) heeft aangepakt maar dat niet alle gevelvlakken zijn behandeld aangezien de noodzaak daarvoor op voorhand niet bestond. Men heeft enkel de slechte stukken en delen met zichtbare gebreken behandeld. De bestaande gevelplaten zijn uitgevoerd in natuursteen met een kwalitatief voegwerk, uitgevoerd in 1958, en het is noodzakelijk om regelmatig een controle te doen op de toestand of veroudering van het voegwerk en planmatig de hydrofuge behandeling te hernemen volgens de van toepassing zijnde periodiciteit van het bouwelement of sneller indien er problemen zijn.

Door een unieke combinatie van bepaalde weersomstandigheden (wind, slagregen, temperatuur) zijn er problemen (waterinfiltraties) ontstaan aan de gevel op een plaats waar normaal gezien geen problemen te verwachten zijn. Ten einde de gevolgschade weg te nemen en daarvoor een herstelling van de binnenzijde te kunnen doen, is het nu punt om enerzijds de gevel plaatselijk aan te pakken en anderzijds de nodige stappen te zetten ( budget te voorzien voor de komende jaren) om in stukken ook de rest van de gevels te inspecteren en opnieuw te behandelen (waterdichting). Deze prijsvraag omvat de dringende herstelling van het voegwerk en nieuwe waterdichting op een deel van de toren van den Bell en is noodzakelijk voor het behoud van het gebouw en ter voorkoming van verdere schade aan een authentiek onderdeel (trapzaal) van het gebouw.

Door de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud werd prijs gevraagd aan volgende aannemers:

• Gebroeders Van de Velde uit Wijnegem;
• Renotec uit Geel;
• Stijnen uit Laakdal-Vorst;
• Van Broeckhoven uit Schilde;
• Vooruitzicht uit Antwerpen;
• Huybrechts uit Antwerpen.

Voor deze werken is een uitvoeringstermijn voorzien van 10 werkdagen.

Enkel de firma's Van Broeckhoven en Renotec dienden een offerte in. De voordeligste offerte is deze van firma Renovatiebouw Van Broeckhoven NV, Bremboslaan 7, 2970 Schilde, OND 0419 886 769, voor een bedrag van 16.646,00 EUR + 3.495,66 EUR (21% btw) = 20.141,66 EUR. Deze offerte is in orde en komt voor gunning in aanmerking. 

Artikel 17 § 2 1 a: In toepassing van het artikel 17, paragraaf 2 ten 1° a, van de wet van 24 december 1993, zal deze opdracht gegund worden volgens de onderhandelingsprocedure, omdat het goed te keuren bedrag (zonder de belasting op de toegevoegde waarde), het bij Koninklijk Besluit van 20 juli 2000 vastgesteld bedrag van 67.000,00 EUR, niet overschrijdt.