2013_DCAN_00093 - District Antwerpen. Driesnellenstraat en verlengde Joossensgang. Infrastructuurwerken. Artikel 80 van de Huisvestingscode - Definitief ontwerp. Dossier SWOU006378 - Goedkeuring

Het openbaar domein, gelegen voor het bouwblok, wordt volledig gefinancierd door de VMSW. Voor de overige delen van de straten was een verdeelsteutel (80/20% en 60/40%) uitgewerkt tussen de VMSW en het district Antwerpen. De VMSW neemt het volledig ereloon voor de studie op zich.

Op de vergadering van 13 januari 2012 meldde Water-link dat, rekening houdend met het feit dat het smalle straten zijn en de VMSW participeert in de rioleringskosten voor het bouwblok, zij het districtsaandeel ten laste zal nemen.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

De hoorzitting ging door op 21 juni 2012. De bewoners formuleerden geen fundamentele opmerkingen.

Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Dam West

De wijk Dam kent een geïsoleerde ligging door de vele infrastructuren, die het gebied doorkruisen en grotendeels afsluiten van het noordelijk deel van de 19de eeuwse gordel van Antwerpen. Het RUP Dam West dient als instrument om het gebied uit te bouwen tot een volwaardige en gemengde stadswijk aan de rand van het park Spoor Noord, afgestemd op de nieuwe ontwikkelingen. Het RUP stelt dat onder meer de stegen Driesnellenstraat en verlengde Joossensgang moeten heraangelegd worden met het oog op een autoluw karakter.

De bestendige deputatie keurde het ruimtelijk uitvoeringsplan “Dam West” goed op 6 januari 2011, met uitzondering van de artikels 2.03., 4.03. en 8.03: de vergunningverlenende overheid kan steeds als last opleggen dat na aanleg van het “openbaar domein park”, het “openbaar domein park” kosteloos wordt overgedragen aan de stad Antwerpen.

Verwerven gronden

Voor een optimale ontwikkeling van een aantal private en sociale woningencomplexen in de wijk is het noodzakelijk dat een aantal privé-gronden, die samenvallen met bestaande straten of er deel van uitmaken, verworven worden. AG VESPA startte de procedure op voor de verwerving van de gronden in de Driesnellenstraat.

Artikel 80 van de Huisvestingscode

Artikel 80 van de Huisvestingscode bepaalt dat het Vlaamse gewest geheel of gedeeltelijk de kosten van infrastructuurwerken op het openbaar domein op zich kan nemen, wanneer een door deze maatschappij erkende sociale huisvestingsmaatschappij gebouwen opricht waarvoor de infrastructuur onvoldoende is.

Hierbij worden de sociale woningmaatschappijen ondersteund door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW), die onder meer een studiebureau aanduidt voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken.

Sociaal woningproject

ABC Sociale Woningbouw cv ontving een bouwvergunning voor de bouw van 33 huurwoningen/duplex/appartementen, waarvan 4 grondgebonden.

Artikel 80 van de Huisvestingscode

De Driesnellenstraat is momenteel een kasseiweg met een eerder verloederde indruk. Omdat deze infrastructuur onvoldoende is voor (sociale) woningbouw, komen de Driesnellenstraat en de verlengde Joossensgang in het kader van artikel 80 van de Huisvestingscode in aanmerking voor subsidiëring door het Vlaamse gewest, meer bepaald de financiering van de nieuwe aanleg van het openbaar domein ter hoogte van het bouwproject (100%) en een medefinancering in het aansluitend openbaar domein. Het voormalig districtsbestuur Antwerpen nam in zijn meerjarenplanning de nodige kredieten op voor een medefinanciering in de Driesnellenstraat en de verlengde Joossensgang.

De VMSW stelde op 6 september 2004 het studiebureau France aan voor de studie, de leiding, de controle op de uitvoering en de oplevering van de infrastructuurwerken in de Driesnellenstraat en de verlengde Joossensgang.

Voorontwerp

Bij de herinrichting van beide stegen wordt de verblijfsfunctie benadrukt door een aanleg als woonerf. Om het bouwblok van ABC Sociale Woningbouw cv optimaal te kunnen uitvoeren, wordt het hoogteverschil van 1,44 m opgevangen door een keerwand, een trappenpartij en een hellend vlak. In de talud is een glijbaan ingewerkt. Fietsenstallingen, zitbanken zonder en met leuning zijn mee opgenomen in het ontwerp.

Het districtscollege keurde het voorontwerp goed op 10 mei 2010 (jaarnummer 2034) en besliste om:

• het advies van de jeugd- en de seniorenraad in te winnen;
• een hoorzitting te organiseren voor de bewoners;
• het ontwerp voor te stellen aan de raadscommissie.

De jeugdraad bracht geen advies uit. De advies- en inspraakprocedure heeft niet geleid tot een aanpassing van het ontwerp. De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om het definitief ontwerp goed te keuren.