De gemeenteraad heeft op 20 september 2010 (jaarnummer 1225) beslist om de zakelijke rechten van de schoolgebouwen van het stedelijk onderwijs over te dragen naar het AG Stedelijk Onderwijs via een erfpachtregeling.
De schoolgebouwen zijn na overleg tussen de verschillende kabinetten en de bedrijfseenheden op 5 patrimoniumlijsten geplaatst:
In de tussentijd zijn er de nodige wijzigingen (toevoegingen, overplaatsingen tussen de lijsten en aanpassen adressen en kadasternummers) uitgevoerd aan de patrimoniumlijsten ( jaarnummer 2011_GR_01483 en 2012_GR_00785)
Opdracht AG Stedelijk Onderwijs en bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud lijst 3 en 4
De gemeenteraad heeft toen de volgende opdracht aan het AG Stedelijk Onderwijs en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud gegeven:
Daarnaast heeft de gemeenteraad aan AG Stedelijke Onderwijs nog de volgende opdracht meegegeven:
Overdracht van sites waarvoor de bezwaren voor overdracht weggewerkt werden en ter goedkeuring aan het college en de gemeenteraad voorleggen.
De huidige stand van zaken
De schoolgebouwen op lijst 1 en 2 (gecoördineerde patrimoniumlijst van beslissing met jaarnummer 785) zijn allemaal in erfpacht genomen door het AG Stedelijk Onderwijs (op 1 perceel na).
In het voorjaar van 2012 heeft AG Stedelijk Onderwijs de voorstellen van de percelen op lijst 3 en 4 voorgelegd aan de mede-stadsgebruiker (bedrijfseenheid cultuur, sport en jeugd en het AG Kinderopvang) van de gebouwen en percelen. Op dit voorstel werd niet afwijzend gereageerd mits er een aanvaardbare ontwerpconvenant werd voorgelegd.
Het AG Stedelijk Onderwijs heeft dezelfde voorstellen van de percelen op lijst 3 en 4 voorgelegd aan bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud. De percelen waarop de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud geen bemerkingen had, zijn voorgelegd aan de huisvestingscommissie van 22 mei 2012. Dit resulteerde in een positief advies voor 9 percelen van lijst 3 en 4. Deze percelen konden overgedragen worden in erfpacht aan het AG Stedelijk Onderwijs (akte d.d. 20 december 2012).
De voorstellen van de overige percelen op lijst 3-4 werd voorgelegd aan de huisvestingscommissie op 12 september 2012 voor een overdracht (erfpacht) aan het AG Stedelijk Onderwijs. Dit resulteerde in een negatief advies voor de resterende percelen op lijst 3 en 4, met uitzondering van de site aan de Kleine Bredestraat 2A te 2040 Antwerpen.
In de Kleine Bredestraat 2A te 2040 is er een nieuwbouwproject gepland van het AG Stedelijk Onderwijs in samenwerking met het AG Kinderopvang. De werken starten in augustus 2013 en de oplevering is gepland tegen de zomer van 2015.
Het AG Stedelijk Onderwijs en het AG Kinderopvang krijgen voor een deel subsidies om de bouw te verwezenlijken, hieraan zijn voorwaarden gekoppeld. Eén van de voorwaarden die gesteld wordt is om een zakelijke recht te bezitten van het perceel. Tot op heden is het perceel nog steeds in eigendom van de stad Antwerpen en zijn er geen zakelijke rechten overgedragen aan het AG Stedelijk Onderwijs en het AG Kinderopvang .
Het AG Stedelijk Onderwijs heeft op 12 september 2012 een voorstel overgemaakt aan de huisvestingscommissie om een erfpachtrecht van 99 jaar aan het AG Stedelijk Onderwijs te geven en dat die op haar beurt een opstalrecht aan het AG Kinderopvang verleent. De huisvestingscommissie heeft het voorstel van het AG Stedelijk Onderwijs naast zich neergelegd en het volgende advies geformuleerd:
School + KDV Kleine Bredestraat 2A
De huisvestingscommissie adviseerde op 16 april 2010 positief om een gezamenlijke opstalrecht te verlenen aan Ag SO en Ag KOP voor 35 jaar in functie van noodzaak zakelijk recht voor VIPA- en Agionsubsidies voor gezamenlijk bouwproject en de ontwerpovereenkomst voor te leggen aan de huisvestingscommissie.
Het advies van de huisvestingscommissie beantwoordt niet aan de visie van de gemeenteraad en het AG Stedelijk Onderwijs om een beleid op lange termijn te voeren met betrekking tot de schoolinfrastructuur. Om een dynamisch beleid en een lange termijn masterplan te kunnen uitwerken moet men garanties hebben dat men op zeer lange termijn over de schoolgebouwen kan beschikken.
Tevens heeft het AG Stedelijk Onderwijs reeds een erfpachtrecht van 99 jaar verworven voor de 180-tal percelen waarop de stad Antwerpen reeds een zakelijke recht heeft gegeven. Het afstappen van deze regeling (erfpachtrecht van 99 jaar voor de schoolgebouwen) en het over te gaan op een ander zakelijke recht van ‘beperkte duur’ kan de goede werking van het masterplan van het AG Stedelijk Onderwijs in de weg staan.
Erfpachtovereenkomsten zijn daden van beschikking over onroerende goederen en vallen op grond van artikel 43, § 2, 12° Gemeentedecreet onder de bevoegdheid van de gemeenteraad.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad verleent een erfpacht aan het AG Stedelijk Onderwijs op de volledige site Kleine Bredestraat 2A, te 2040 Berendrecht voor een periode van 99 jaar.
De gemeenteraad geeft opdracht aan het AG Stedelijk Onderwijs om een recht van opstal toe te kennen aan het AG Kinderopvang op de site Kleine Bredestraat 2A, te 2040 Berendrecht in functie van het verwerven van VIPA-subsidies voor de nieuwbouw van het gedeelte kinderdagverblijf.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | taak |
| FI/OBM/ABH | zal het onroerende goed met vastgoednummer 01116 in de boekhouding overboeken naar de overige materiële vaste activa (rubriek 26). |