Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Liesbeth Homans, schepen;
Serge Muyters, waarnemend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2013_CBS_04498 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen - District Antwerpen, Oranjestraat 14 - Weigering
Motivering
Aanleiding en context
Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.
Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:
|
Pand
|
District
|
|
Oranjestraat 14
|
Antwerpen
|
Argumentatie
Pandtoezicht heeft op volgende datum een conformiteitsonderzoek uitgevoerd.
|
Datum
|
Gebouw
|
Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen
|
Stedenbouwkundige normen
|
Rookmelders
|
|
24 april 2013
|
Oranjestraat 14
|
Niet Voldaan
|
Voldaan
|
Niet Voldaan
|
De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de woningen niet conform zijn bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 18 strafpunten voor de gelijkvloerse verdieping, de 1ste verdieping voor, de 2de verdieping voor, de 2de verdieping achter, de 3de verdieping voor en de 3de verdieping achter, en 33 strafpunten voor de 1ste verdieping achter. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer.
Er wordt tevens geen conformiteitsattest afgeleverd omdat er geen rookmelders aanwezig zijn in de woningen.
Juridische grond
Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:
- het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
- Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.
De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Beleidsdoelstellingen
Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.
De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.
De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het woonpatrimonium
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:
|
Pand
|
District
|
|
|
Oranjestraat 14
|
Antwerpen
|
7 zelfstandige woningen
(Gelijkvloers, 1ste verdieping voor, 1ste verdieping achter, 2de verdieping voor, 2de verdieping achter, 3de verdieping voor en 3de verdieping achter)
|
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.