2013_CBS_04366 - District Antwerpen, Luchtbal - Kosteloze overname grond- en infrastructuurwerken. Correctie opmetingsplan - Goedkeuring

De afstand van de grond en infrastructuurwerken gebeurt kosteloos.
De kosten verbonden aan de akte zullen verdeeld worden onder Woonhaven en de stad Antwerpen. Het aandeel van de stad Antwerpen in de aktekosten wordt geraamd op 1.500,00 euro.
De kosten verbonden aan de opmaak van het opmetingsplan zullen verdeeld worden onder Woonhaven en de stad Antwerpen.
Het aandeel van de stad Antwerpen in de kosten van het opmetingsplan bedraagt 925,95 euro.

De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein wordt als volgt berekend:

• Perceel 2183 M2: geen kosten grijs, uitsluitend groen;
• Perceel 2183 N:   239,66 euro/jaar, rest is uitsluitend groen;
• Perceel 2179 L2:  geen kosten grijs, uitsluitend groen;
• Perceel 2179 D3: 9.110,34 euro/jaar;
• Perceel 2180 R7: 1.314,17 euro/jaar;
• Perceel 2180 P7: 3.654,53 euro/jaar; (thans kadastraal gekend onder perceel 2180 S7)
• Perceel 2180 N7: 16.699,17 euro/jaar;
• Perceel 2180 T6:  8.038,64 euro/jaar;
• Percelen servituden: 2187 P27, V25, G11, F2, N23 en C20: 206,55 euro/jaar, rest is uitsluitend onverhard en/of groen.

Wat betreft groen(onderhoud) bedraagt de gemiddelde jaarlijkse kost voor de percelen in overdracht het volgende:

• Servituden van de tuinwijk: 15.990,05 euro/jaar;
• Binnengebied Canadablokken: 29.674,37 euro/jaar;
• Perceel naast Kinderdagverblijf Knuffel: 2.708,35 euro/jaar;
• Fontein: 8.005,07 euro/jaar;
• 2 Grasvelden: 7.877,79 euro/jaar.

De werken die niet rechtstreeks door personeel van de groendienst kunnen uitgevoerd worden, dienen nog altijd uitbesteed te worden. De onderhoudskost uitgedrukt in personeelskosten wordt als volgt berekend:

De bedrijfseenheden stads- en buurtonderhoud en stadontwikkeling zullen de nodige budgetten voorzien voor het onderhoud van het openbaar domein.

Het college besliste op 17 december 1998 (jaarnummer 17664) principieel in te stemmen met de toepassing van artikel 80 van de voormalige huisvestingscode (huidig artikel 65 van de Vlaamse Wooncode) daar waar dit voorheen bedongen was, en op voorwaarde dat de overdracht naar het gemeentelijk domein kosteloos geschiedt.

Op de gemeenteraad van 25 februari 2013 werd de kosteloze overdracht van de gronden van de tuinwijk, het binnengebied Canadablokken, het perceel naast kinderdagverblijf Knuffel, de fontein en de grasvelden van Woonhaven naar de stad Antwerpen reeds goedgekeurd (jaarnummer 00059).
Naar aanleiding van de opmaak van de notariële akte merkte de notaris volgende fouten in het opmetingsplan van het binnengebied van de Canadablokken van 10 mei 2012 op:

• het perceel 2180 R7 ontbreekt
• het perceel 2180 P7 zoals vermeld op het opmetingsplan is thans gekend onder 2180 S7
• het perceel 2180 N7 zoals vermeld op het opmetingsplan dient slechts voor een deel overgedragen te worden. De over te dragen oppervlakte is niet correct aangeduid.

Het opmetingsplan van 10 mei 2012 werd gecorrigeerd op 20 maart 2013.

Bijgevolg betreft de kosteloze overdracht van Woonhaven aan de stad Antwerpen:

1. Gronden van de tuinwijk: het opmetingsplan werd opgesteld door de beëdigde landmeter op 15 september 2009. De percelen in groen aangeduid en kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2187 C20, 2187 F2, 2187 G11, 2187 N23, 2187 P27, 2187 V25 voor een totale oppervlakte van 4.203,97 m².

2. Binnengebied Canadablokken: de percelen zoals aangeduid in rood op het opmetingsplan opgesteld door de beëdigde landmeter op 20 maart 2013, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummers 2180 T6, 2180 R7, deel van 2180 N7, 2180 S7 voor een totale oppervlakte volgens opmetingsplan van 7.441,70 m².

3. Perceel naast kinderdagverblijf Knuffel: kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 M2 voor een totale oppervlakte van 1.330 m².

4. Fontein: het perceel, zoals aangeduid in blauw op het opmetingsplan opgesteld door de beëdigde landmeter op 20 maart 2013, kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 D3 voor een totale oppervlakte van 3.116,60 m².

5. Grasvelden: kadastraal gekend onder Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2179 L2 voor een totale oppervlakte van 1.199 m² en Antwerpen 7de afdeling Sectie G nummer 2183 N voor een totale oppervlakte van 1.425 m².

Eventuele ondergrondse leidingen, roosters en toezichtsputten, uitsluitend bedoeld voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject en aangelegd door en eigendom van Woonhaven, zullen op deze grond gedoogd worden, maar Woonhaven blijft wel verantwoordelijk voor het onderhoud van en de herstellingen aan, of veroorzaakt door voornoemde infrastructuur.

De voornoemde percelen, horende tot het openbaar domein, worden reeds onderhouden door de stad Antwerpen en dienen enkel nog notarieel overgedragen te worden na goedkeuring door de gemeenteraad.

Artikel 65 van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de initiatiefnemer de wooninfrastructuur, samen met de grond waarin of waarop ze werd uitgevoerd, binnen de door de Vlaamse regering bepaalde termijn aan de gemeente dient over te dragen om in het gemeentelijke openbare domein te worden ingelijfd. Het gaat enkel om de gemeenschapsvoorzieningen die niet uitsluitend bedoeld zijn voor de bewoners van de woningen van het sociaal woonproject. De gemeente is onderhoudsplichtig voor de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen die aan haar worden overgedragen.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

Het artikel 3.3 van Hoofdstuk IV van de gecoördineerde beheersovereenkomst  tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus 2003.