Dit besluit is een principebeslissing. Er kan nog geen raming gemaakt worden van de kosten verbonden aan de overdracht omdat de kosten verbonden zijn aan de oppervlakte van het openbaar domein. Deze is nog niet gekend is omdat de ontwerp- en inplantingsfase nog moeten worden opgestart.
Sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven Antwerpen cvba voorziet een vervangingsbouw van bestaande gebouwen in de zone Pieter De Ridderstraat, Frank Craeybeckxlaan en Louis Wanbecqstraat in Deurne.
Woonhaven Antwerpen cvba wenst, in het kader van een aanvraag tot subsidiëring voor de realisatie van het hierboven vermelde sociaal woonproject, een bevestiging te krijgen van het college dat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en conform is aan het gemeentelijk structuurplan.
Daarnaast wenst Woonhaven Antwerpen cvba een principieel akkoord te krijgen van het college dat de gronden, waarop gesubsidieerde infrastructuur zal worden voorzien, kostenloos zullen worden ingelijfd in het openbaar domein binnen de zes maanden na voorlopige oplevering en met zorg voor de instandhouding van de uitgevoerde werken na de voorlopige oplevering.
Het project in de zone Pieter De Ridderstraat, Frank Craeybeckxlaan en Louis Wanbecqstraat werd reeds afgestemd met de verschillende partners betrokken bij het project, waaronder het district Deurne.
Het betreft een vervangingsbouw van 134 sociale huurwoningen. Daarnaast wordt ook onderzocht of er een aanbod aan sociale koopwoningen kan gerealiseerd worden op het projectgebied. Voor dit project zal binnenkort een selectieprocedure worden opgestart voor de aanstelling van een ontwerper.
De richtlijnen van het structuurplan voor het centrum van Deurne, waar het project van Woonhaven deel van uitmaakt, werden verder uitgewerkt in het Masterplan Deurne-Centrum. Doelstelling van dit masterplan is het verbinden van belangrijke ruimten en voorzieningen met de centrale as (Frank Craeybeckxlaan) en het versterken van het publieke karakter van openbare ruimten.
Het project van Woonhaven grenst rechtstreeks aan de Frank Craeybeckxlaan. De aanwezige open ruimte binnen het project, dewelke momenteel eigendom is van Woonhaven, wordt beschouwd als één van de groene publieke plekken binnen het centrum. De stad heeft aan Woonhaven Antwerpen gevraagd om bij de herontwikkeling van het projectgebied opnieuw publieke, open ruimte te voorzien. Het project is conform aan het structuurplan en masterplan gezien de huidige oppervlakte aan publieke ruimte opnieuw in dit project zal geïntegreerd worden en er voldoende zorg wordt voorzien voor de relatie van het project en de centrale as.
Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 64§1, eerste lid, 2° en 4° vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.
Ministerieel besluit van 9 december 2008 houdende de uitvoering van het besluit van de Vlaamse regering van 18 juli 2008 houdende de procedure voor de planning, de vaststelling en de goedkeuring van de uitvoeringsprogramma's in kader van de planmatige realisatie van sociale woonprojecten en houdende de financiering van verrichtingen in kader van sociale woonprojecten. Artikel 4, § 1, punt 7 van dit besluit vermeldt dat de initiatiefnemers voor de uitvoering van een verrichting bij de aanvraag tot financiering, tenlastenneming of subsidiëring, een intentieverklaring van de gemeente over de kostenloze inlijving van infrastructuurwerken, gemeenschapsvoorzieningen of aanpassingswerken, moeten overmaken aan de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.
Het college beslist dat het sociaal woonproject, gelegen in de zone Pieter De Ridderstraat, Frank Craeybeckxlaan en Louis Wanbecqstraat, past in het stedelijk huisvestingsbeleid en conform is aan het gemeentelijk structuurplan.
Het college beslist een principieel akkoord te geven dat de gronden waarop gesubsidieerde infrastructuur zal worden aangebracht, kostenloos zullen worden opgenomen in het openbaar domein binnen de zes maanden na voorlopige oplevering en met zorg voor de instandhouding van de uitgevoerde werken na de voorlopige oplevering.
De financiële impact van de overdracht zal worden voorgelegd aan het college wanneer de effectieve overdracht zal geregeld worden.