2013_CBS_04683 - Verkavelen – Meer dan 15 jaar oude niet-vervallen verkavelingsvergunningen - Stopzetting van procedure voor verkaveling (BE/1966/V/0007) Deken De Winterstraat, Fruithoflaan - Goedkeuring

Het college besliste in zitting van 24 september 2010 (jaarnummer 11574) akkoord te gaan met het principe om de meer dan 15 jaar oude niet-vervallen verkavelingsvergunningen die hun ruimtelijke relevantie hebben verloren, op te lijsten en voor opheffing voor te leggen.

Na onderzoek blijkt dat de verkavelingen in de bijgevoegde lijst in aanmerking komen voor opheffing volgens de principes vastgelegd in voornoemd collegebesluit.

In zitting van 31 oktober 2012 (jaarnummer 11263) besliste het college om in het district Berchem de procedure op te starten tot opheffing van verscheidene verkavelingsvergunningen, die meer dan 15 jaar oud zijn.

De aanvraag tot opheffing heeft betrekking op een terrein met als adres Oogststraat, Jos Ratinckxstraat, Flor Alpaertsstraat, Lode Vissenaekenstraat, Fruithoflaan, Deken De Winterstraat, Sint-Theresiastraat, (district Berchem) en met als kadastrale omschrijving afdeling 26, sectie A,  met verscheidene perceelsnummers waarvan de lijst beschikbaar is in het desbetreffende dossier.

Voor volgende verkavelingen werd een openbaar onderzoek gehouden van 15 februari 2013 tot 17 maart 2013:

• 201282_OPH/BE/1964/V/0002-196465:  Jos Ratinckstraat, Flor Alpaertsstraat, Lode Vissenaekenstraat, Fruithoflaan, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/005.
• 201289_OPH/BE/1966/V/0006-196638: Oogststraat, Jos Ratinckstraat, Flor Alpaertsstraat, Lode Vissenaekenstraat, Fruithoflaan, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/010.
• 201290_OPH/BE/1966/V/0007-196639: Deken De Winterstraat, Fruithoflaan, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/015.
• 201291_OPH/BE/1970/V/0011-197017: Flor Alpaertsstraat 27 t/m 43, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/023.
• 201293_OPH/BE/1970/V/0010-197018: Deken De Winterstraat, Sint-Theresiastraat, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/021.

Tijdens dit openbaar onderzoek werden vijf bezwaarschriften ontvangen, waarvan twee ingediend door dezelfde eigenaars.

De bezwaarschriften handelen specifiek over de opheffing van verkaveling aan de  Deken De Winterstraat, Fruithoflaan (onze referentie 201290_OPH/BE/1966/V/0007-196639) en gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 008/015, en in het bijzonder over:

• De op het verkavelingsplan vermelde “toegangsweg”, gelegen achter de huisnummers Deken De Winterstraat 26/36. Van deze weg werd in uitvoering van de verkavelingsvergunning gebruik gemaakt door de eigenaars als toegangsweg naar de achterliggende garages, zoals voorzien op het verkavelingsplan. Dit recht op gebruik van deze servitudeweg werd herbevestigd bij vonnis van het Vredegerecht van het Achtste Kanton Antwerpen op datum van 26 februari 2013.
• Het feit dat de eigenaars de mogelijkheid wensen te behouden om garageboxen te bouwen achter hun pand, zoals voorzien op het goedgekeurde plan en ontstaan uit de rechten van de verkavelingsvergunning die gelden voor alle eigenaars binnen de verkaveling. Momenteel zijn niet alle garageboxen gebouwd. Voor sommige loopt nog een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Het college acht de ingediende bezaarschriften ontvankelijk en gegrond en is daarom van oordeel dat de procedure tot opheffing van de verkavelingsvergunning van 22 juni 1966 met referentie BE/1966/V/0007-196639 best wordt stopgezet.

Artikel 4.6.6,§1, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat: “Een niet-vervallen verkavelingsvergunning kan, voor wat het niet-vervallen gedeelte betreft, worden herzien of opgeheven op initiatief van het college van burgemeester en schepenen, na verloop van vijftien jaar na de afgifte van de verkavelingsvergunning in laatste administratieve aanleg.”