Besluit

2013_CBS_04850 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen. District Berchem, Sint-Lambertusstraat 97 - Weigering

college van burgemeester en schepenen

vr 17/05/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Patrick Van Hoof, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Aanleiding en context

Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.

Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:

Pand	District
Sint-Lambertusstraat 97	Berchem

Argumentatie

Pandkwaliteit heeft op 19 april 2013 een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:

Gebouw	Verdieping	Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen	Stedenbouwkundige normen	Rookmelders
Sint-Lambertusstraat 97	gelijkvloers voor	voldaan	niet voldaan	niet voldaan
	1^ste verdieping voor	voldaan	niet voldaan	voldaan
	1^ste tussenverdieping achter	niet oldaan	niet voldaan	niet voldaan
	1^ste verdieping achter	voldaan	niet voldaan	niet voldaan
	2^de verdieping	voldaan	niet voldaan	voldaan

De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de eerste tussenverdieping niet conform is bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 18 strafpunten. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer.

Tijdens het onderzoek ter plaatse werd ook vastgesteld dat de werken in de woningen niet conform de stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en dus niet voldoen aan de normering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.

Er wordt geen conformiteitsattest afgeleverd omdat niet in alle wooneenheden rookmelders aanwezig zijn in de woningen.

Juridische grond

Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:

het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.

De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.

Beleidsdoelstellingen

Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.

De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.

De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het woonpatrimonium

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:

Pand	District
Sint-Lambertusstraat 97	Berchem	5 zelfstandige woningen (gelijkvloers voor, 1^ste verdieping vooraan, 1^ste tussenverdieping achteraan, 1^ste verdieping achter, 2^de verdieping)

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.