Terug

2013_CBS_04818 - Huisvesting - Havanastraat 5, Luchtbalkazerne blok C. Lokalen voor selectieproeven brandweer - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 17/05/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Patrick Van Hoof, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2013_CBS_04818 - Huisvesting - Havanastraat 5, Luchtbalkazerne blok C. Lokalen voor selectieproeven brandweer - Goedkeuring 2013_CBS_04818 - Huisvesting - Havanastraat 5, Luchtbalkazerne blok C. Lokalen voor selectieproeven brandweer - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Algemene financiƫle opmerkingen

De marktconforme huurwaarde voor de lokalen in de Luchtbalkazerne werd door AG VESPA bepaald op 40,00 euro per bruto m² per jaar.

Er is momenteel geen dagvergoeding uitgewerkt. In de toekomst kan hiervoor eventueel een exploitatieregeling voorzien worden conform andere stedelijke gebouwen.

Aanleiding en context

In haar zitting van 10 juni 2005 (jaarnummer 6639) keurde het college de werking van de patrimoniumcel goed, die onder andere advies verstrekt bij de invulling van leegstaande ruimte. Deze cel is intussen omgevormd tot de afdeling huisvesting die de ruimte in niet-financieel patrimonium beheert en streeft naar een efficiënt ruimtegebruik door stadsdiensten vanuit kostenbesparend oogpunt. Op 9 mei 2008 (jaarnummer 5706) erkende het college de huisvestingscommissie in haar adviserende en superviserende rol bij de optimalisatie van het patrimonium en keurde het goed dat alle huisvestingsvragen verplicht aan de huisvestingscommissie moeten voorgelegd worden voor advies.

Op 30 januari 2009 (jaarnummer 1197) nam het college kennis van de geactualiseerde lijst van te verlaten locaties voor den Bell. Het gaf opdracht aan de huisvestingscel om in samenwerking met AG VESPA een nieuwe invulling te geven aan de gedeeltelijk verlaten locaties, waaronder blok C op de Luchtbalsite.

Twee keer per jaar organiseert de bedrijfseenheid personeelsmanagement selectieproeven voor het in dienst nemen van nieuwe brandweerlui. In het verleden vonden deze proeven steeds plaats in de gebouwen van VESTA te Emblem. Omwille van de hoge kostprijs en vanwege logistieke problemen is het gebruik van deze locatie niet meer te verantwoorden. Daarom zoekt de bedrijfseenheid personeelsmanagement ruimte binnen het eigen stedelijk bedrijfsvastgoed.

Argumentatie

De bedrijfseenheid personeelsmanagement vraagt om voor de praktische selectieproeven voor de brandweer in de maand mei gebruik te kunnen maken van enkele leegstaande ruimtes op de Luchtbal.

Meer specifiek gaat het om volgende data en aantal lokalen:

  • 16, 17 en 18 mei 2013: 4 à 5 lokalen (minimum ongeveer 25m²) voor een praktische proef;
  • 29, 30 en 31 mei 2013: 3 lokalen (minimum ongeveer 25m²) voor een groepsproef.
In blok C aan de Havanastraat zijn momenteel op de 2de verdieping nog enkele grote, deels dooreenlopende lokalen beschikbaar. Deze werden voorheen ingenomen door stadsdiensten en zijn op dit moment beschikbaar voor verhuring.
Totale oppervlakte van de beschikbare zone: netto 353,5 m².
De Havanastraat ligt nabij grote uitvalswegen en is dus gemakkelijk te bereiken. 
 
De ruimtes behoren tot het stedelijk bedrijfsvastgoed dat marktconform verhuurd moet worden ten voordele van den Bell. Het is niet de bedoeling om deze ruimtes te exploiteren in het kader van zaalverhuur; de lokalen worden dan ook leeg aangeboden.
 
Op 18 maart 2013 adviseerde de huisvestingscommissie om de selectieproeven te laten doorgaan in de brandweerkazerne Noord. Op de tweede verdieping van deze kazerne is een volledige zone voor opleidingen voorzien. De brandweer voerde evenwel aan dat deze lokalen permanent in gebruik zijn voor interne opleiding en examens. Vanwege het intensieve gebruik moeten ze minstens een half jaar op voorhand gereserveerd worden.
 
Mits het tijdig inplannen van de volgende selectie(s) moet het zeker mogelijk zijn om de proeven op de Noorderlaan te laten doorgaan. Gezien de korte termijn tot de eerstvolgende selectie adviseert de huisvestingscommissie om uitzonderlijk eenmalig enkele vrijstaande lokalen in de Havanastraat gratis ter beschikking te stellen voor de selectieproeven brandweer in mei 2013, op voorwaarde dat de volgende selecties doorgaan in de brandweerkazerne Noord aan de Noorderlaan 69. De bedrijfseenheid personeelsmanagement moet zelf instaan voor de inrichting van de aangeboden lokalen aan de Havanastraat.
Indien in de toekomst toch nog beroep gedaan wordt op lokalen van de stad Antwerpen buiten de brandweerkazernes zal hiervoor een dagvergoeding aangerekend worden.

Adviezen

huisvestingscommissie Gunstig onder voorwaarden

Gezien de hoogdringendheid adviseert de huisvestingscommissie op 25 april 2013 om uitzonderlijk eenmalig enkele vrijstaande lokalen in de Havanstraat gratis ter beschikking te stellen voor de selectieproeven brandweer in mei 2013, op voorwaarde dat de volgende selecties doorgaan in de brandweerkazerne Noord aan de Noorderlaan 69. Op die locatie zijn voldoende opleidings- en examenlokalen aanwezig die mits tijdig inplannen (nu reeds voor volgende selectie) beschikbaar gesteld kunnen worden voor de selectieproeven. Indien in de toekomst toch nog beroep gedaan wordt op lokalen van de stad Antwerpen zal hiervoor een dagvergoeding aangerekend worden.

Beleidsdoelstellingen

Een integrale huisvestingvisie voor stad/groep Antwerpen biedt een antwoord aan de gebruikers van het niet-financieel patrimonium van groep Antwerpen. Ieder gebouw wordt zo optimaal beheerd en benut met oog op duurzaam beheer

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college beslist om eind mei 2013 uitzonderlijk en eenmalig enkele vrijstaande lokalen op de tweede verdieping van blok C in de luchtbalkazerne, Havanastraat 5, gratis ter beschikking te stellen aan de bedrijfseenheid personeelsmanagement voor de selectieproeven brandweer in mei 2013, op voorwaarde dat de volgende selecties doorgaan in de brandweerkazerne Noord aan de Noorderlaan 69. Op die locatie zijn voldoende opleidings- en examenlokalen aanwezig die mits tijdig inplannen beschikbaar gesteld kunnen worden voor de selectieproeven. Indien in de toekomst toch nog beroep gedaan wordt op lokalen van de stad buiten het brandweerpatrimonium zal hiervoor een dagvergoeding aangerekend worden.

Artikel 2

Het college geeft opdracht aan:

Dienst

Taak

PM en BW

Tijdig inplannen van de volgende selecties zodat hiervoor de nodige lokalen kunnen gereserveerd worden in de brandweerkazerne Noord.

 

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

  • Havanastraat blok C verdieping 2 tijdelijk .pdf
  • Noorderlaan_69_v2_opleidingszone_20101210 (3).pdf