2012_CBS_12716 - Sociaaleconomische vergunning - Verhuis en inkrimping van een winkel in meubelen en binnenhuisinrichting naar de Meir 50/Wapper 2 in 2000 Antwerpen - Goedkeuring

BVBA Home Boutiques diende op 5 november 2012 een dossier in voor een sociaaleconomische vergunning voor de verhuis en inkrimping van haar winkel aan de Lange Gasthuisstraat 12-14 naar de Meir 50/Wapper 2 te 2000 Antwerpen. De gevraagde nettohandelsoppervlakte bedraagt 600 m². Dit is een inkrimping van 150 m² ten opzichte van de locatie aan de Lange Gasthuisstraat.
Eén papieren exemplaar en één digitaal exemplaar werden volgens de wettelijke richtlijnen doorgestuurd naar het Nationaal Sociaal-Economisch Comité voor de Distributie (NSECD).

Het aanvraagdossier behandelt de verhuis en inkrimping van een bestaande meubel- en decoratiezaak aan de Lange Gasthuisstraat. BVBA Home Boutiques baat er sinds 2004 haar winkel Flamant uit. Omdat in 2013 het handelshuurcontract afloopt, is de winkel op zoek naar een nieuwe locatie.

Deze winkel heeft een nieuw onderkomen gevonden in het Koetshuis aan Het Paleis op de Meir 50/Wapper 2. BVBA Home Boutiques vraagt voor de winkel een sociaaleconomische vergunning aan voor een nettohandelsoppervlakte van 600 m² voor een winkel met meubelen en binnenhuisinrichting op deze locatie. Dit is een inkrimping van 150 m² ten opzichte van de locatie aan de Lange Gasthuisstraat.

CRITERIUM 1: de ruimtelijke ligging van de handelsvestiging
subcriterium: de inpassing van de handelsvestiging in de plaatselijke ontwikkelingsprojecten of binnen het kader van het stedenpatroon

1. In de Beleidsnota Detailhandel (goedgekeurd door gemeenteraad op 27 maart 2006, jaarnummer 440) wordt als belangrijke beleidslijn aangehaald dat nieuwe grootschalige detailhandel in eerste instantie in de bestaande winkelgebieden moet worden geïntegreerd, eerder dan op locaties buiten de winkelgebieden of buiten het stedelijk weefsel. Flamant volgt deze beleidslijn, want de inplanting van deze interieurwinkel past binnen de context van het hoofdwinkelgebied van Antwerpen, waar de belangrijkste bovenlokale winkelvoorzieningen gesitueerd zijn. Dit dossier kadert dus binnen het kernversterkend beleid/bundelingsbeleid van de stad.
2. In het Ruimtelijk Structuurplan van Antwerpen wordt de as De Keyserlei-Meir-Wilde Zee als commerciële as voorgesteld die versterkt moet worden als commercieel hart met een duidelijke bovenlokale uitstraling. De invulling van het gebouw als meubel- en binnenhuisdecoratiewinkel is dan ook in overeenstemming met de doelstelling van het Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen.
3. Het volledige pand (zowel paleis als aanpalende koetshuis) is beschermd als monument. De dienst stedenbouw vraagt dan ook dat er voor de inrichtingswerken een machtiging aangevraagd wordt bij de afdeling Onroerend Erfgoed van het Vlaams Gewest.

subcriterium: de bereikbaarheid van de nieuwe vestiging via het openbaar vervoer en via individuele transportmiddelen

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, te voet en met de fiets.

CRITERIUM 2: de bescherming van het stedelijk milieu
subcriterium: het effect van de inplanting inzake duurzame mobiliteit, meer bepaald het gebruik van de ruimte en de verkeersveiligheid

1. De handelslocatie is gelegen op de hoek van de Wapper aan de Meir. Beide straten zijn verkeersvrij. Het grootste deel van de klanten zullen passanten zijn die zich te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer verplaatsen. Klanten die toch met de wagen komen, kunnen gebruik maken van de aanwezige betaalparkings in de buurt.
2. Voor de belevering van de winkel wordt er per week één levering per vrachtwagen verwacht. De goederen die de klanten makkelijk kunnen meenemen, zullen meer systematisch geleverd worden. De dienst mobiliteit adviseert om, gezien de ligging van het pand, de leveringen binnen het bestaande laad- en losregime van de Meir te laten gebeuren. Hierdoor zal er weinig bijkomende hinder veroorzaakt worden.
   Het leveren naar de klanten toe gebeurt ofwel rechtstreeks vanuit het centrale logistieke centrum in Geraardsbergen, ofwel onmiddellijk uit de toonzaal.
3. De aanvrager geeft aan dat het personeel zo veel mogelijk uit de onmiddellijke omgeving zal worden gerekruteerd. Personeelsleden die een grotere afstand moeten afleggen, zullen worden aangemoedigd om het openbaar vervoer te gebruiken.

subcriterium: het effect van de inplanting van de handelsvestiging op de stadskern in het kader van de planologische vereisten

Het betreft de invulling van het Koetshuis door de verhuis van een bestaande meubel- en decoratiezaak Flamant aan de Lange Gasthuisstraat.  De zaak is reeds sinds 2004 gevestigd op dit adres. De verhuis naar het Koetshuis aan de Meir 50/Wapper 2 waarbij de nettoverkoopsoppervlakte niet vergroot, zal dus geen of weinig negatieve impact hebben op de stadskern.


CRITERIUM 3: consumentenbescherming
subcriterium: naleving van de vigerende wetgeving inzake consumentenbescherming

1. In het dossier staat vermeld dat winkel Flamant de wetgeving inzake consumentenbescherming strikt opvolgt. Een door de uitbater of eigenaar ondertekende verklaring werd aan het dossier toegevoegd.
2. Op dit moment zijn er geen argumenten om te stellen dat de vigerende wetgeving inzake consumentenbescherming niet wordt nageleefd. Onder voorbehoud van bestaande en/of toekomstige vaststellingen met betrekking tot de schending van de wetgeving inzake consumentenbescherming is aan dit criterium voldaan.

CRITERIUM 4: respect voor de sociale wetgeving en voor de arbeidswetgeving
subcriteria: naleving van de sociale wetgeving en naleving van de arbeidswetgeving

1. Volgens de aanvrager zullen de huidig tewerkgestelde personeelsleden mee verhuizen naar het nieuwe pand. Het gaat om 2 voltijdse en 5 deeltijdse mensen. In het dossier staat vermeld dat de directie van Flamant alles in het werk zal stellen om te voldoen aan de huidige sociale en arbeidswetgeving. Een door de uitbater ondertekende verklaring op eer werd aan het dossier toegevoegd.
2. Op dit moment zijn er geen argumenten om te stellen dat de sociale of arbeidswetgeving niet zal worden nageleefd. Onder voorbehoud van bestaande en/of toekomstige vaststellingen met betrekking tot de schending van de sociale of arbeidswetgeving is aan dit criterium voldaan.
   
   Conclusie: op basis van de bovenvermelde criteria wordt de aanvraag goedgekeurd.

De wet van 13 augustus 2004 betreffende de vergunning van handelsvestigingen is hier van toepassing. Deze wet is gewijzigd door de wet van 22 december 2009 tot aanpassing van sommige wetgevingen aan de Richtlijn 2006/123/EG van het Europees parlement en de raad betreffende diensten op de interne markt. In het geval van een ontwerphandelsvestiging met een nettohandelsoppervlakte tot en met 1 000 m² moet het college van burgemeester en schepenen binnen de 50 kalenderdagen na indiening van het dossier een beslissing nemen en die kenbaar maken aan de aanvrager en aan het NSECD (er is dus geen advies van het NSECD nodig).