2012_CBS_10458 - Wilrijk, Neerlandweg 1, verhuur gedeelte serrecomplex - Principebeslissing. Voorwaarden huurcontract - Goedkeuring

De dienst stads- en buurtonderhoud/groen en begraafplaatsen exploiteert de stedelijke serre in Wilrijk. In de serre worden ondersteunende taken uitgevoerd voor de gemeentelijke groendienst. Daarnaast heeft de groendienst in de serre een eigen kweekprogramma voor éénjarige, tweejarige en vaste planten die specifiek gekweekt worden voor toepassing op het stedelijk openbaar domein.

De laatste jaren is vooral de éénjarige - en tweejarige bebloeming op openbaar domein omgevormd naar een onderhoudsvriendelijke beplanting, en werd de kweek van de éénjarige en tweejarige planten geoptimaliseerd. Hierdoor is er in de serre capaciteit vrijgekomen onder de vorm van ruimte die niet meer noodzakelijk is voor de invulling van de taken van de serre. Het betreft 4 vakken met een oppervlakte van 1280 m².

De Universiteit Antwerpen heeft recent interesse getoond in een nauwere samenwerking met de stad en meerbepaald met de stedelijke serre. De Universiteit Antwerpen is voor een aantal wetenschappelijke onderzoeken en academische programma's van de richting biologie op zoek naar serreruimte. Er werden voorbereidende gesprekken gevoerd om de mogelijkheden tot samenwerking te onderzoeken. Gezien de zeer nabije ligging van Universiteit Antwerpen en het serrecomplex is samenwerking voor Universiteit Antwerpen en de groendienst een unieke gelegenheid en een meerwaarde.

Op 6 juni 2012 gaf de huisvestingscommissie gunstig advies voor het marktconform verhuren van een deel van de serre aan de Universiteit Antwerpen in kader van wetenschappelijk onderzoek.

De specifieke voorwaarden van de voorliggende overeenkomst zijn het resultaat van een overleg met alle partijen.

De voornaamste en meest specifieke voorwaarden zijn de volgende:

• Voorwerp: deel van de serre gelegen te Wilrijk, Neerlandweg 1, met name 4 vakken met een oppervlakte van 1280 m².
  • Termijn: 3 jaar. De huur gaat in op 1 oktober 2012 en eindigt van rechtswege op 30 september 2015 zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen, behoudens een uitdrukkelijk schriftelijk akkoord tussen de partijen.
  • De huurder heeft een voorkeurrecht op verlenging indien AG VESPA bij het verstrijken van bovenvermelde termijn het goed voor gelijkaardige doeleinden in huur wenst te geven. Hij dient zijn voornemen tot verlenging minstens zes maanden vooraf door middel van een aangetekend schrijven aan AG VESPA kenbaar te maken. Een eventuele verlenging zal geschieden aan de voorwaarden die dan worden vastgesteld.
  • De basishuurprijs bedraagt 3.200,00 euro per jaar. De huurprijs is betaalbaar bij voorbaat en per jaar in schijven van 3.200,00 euro.
  • Er is geen waarborg verschuldigd.
  • De huurder betaalt voor het energieverbruik (gas) een forfaitair bedrag van 4.680,00 euro per jaar. Het forfait is betaalbaar bij voorbaat en per jaar in schijven van 4.680,00 euro.
  • Enkel bij gebruik van elektrisch aangedreven toestellen zal er een forfaitair bedrag van 50,00 euro per maand gevraagd worden.
  • Voor het overige gelden de gebruikelijke voorwaarden zoals huurdersonderhoud ten laste van de huurder, aansprakelijkheid, verplichting tot verzekering, helft kosten opmaak plaatsbeschrijving, zegel- en registratierecht ten laste van de huurder.

Artikel 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht van AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met het beheer van onroerende goederen van de stad Antwerpen.