2012_CBS_07278 - District Antwerpen, Kielsbroek - Groothandelsmarkt Antwerpen. Aanwending verzekeringsgelden - Goedkeuring

Op 10 augustus 1992 gaf de stad Antwerpen de grond met gebouw aan het Kielsbroek, in concessie aan de cvba Groothandelsmarkt van Antwerpen voor een periode van 54 jaar, met name tot 30 juni 2046, voor het exploiteren van een “versmarkt” van voeding en aanverwante activiteiten, in hoofdzaak groothandelsactiviteiten.

Sinds 2003 is op deze site het vernieuwde bijzonder plan van aanleg “Specifiek en duurzaam bedrijventerrein Groothandelsmarkt” van toepassing.

In 2005 woedde een brand op deze site. Naar aanleiding van deze brand heeft de verzekeraar van de stad Antwerpen een vergoeding van ongeveer 1.300.000,00 euro uitbetaald aan de stad Antwerpen.

De opwaardering van de Groothandelsmarkt is een belangrijke beleidsdoelstelling voor de stad Antwerpen maar vergt de nodige investeringen. Op 19 december 2008 besliste het college om de schadevergoeding die de stad Antwerpen ontving naar aanleiding van de brand aan te wenden voor de gewenste opwaarding van de Groothandelsmarkt (jaarnummer 16419). Aangezien dit bedrag ontoereikend is, besliste het college in hetzelfde besluit om de privé-markt te peilen naar de interesse om op deze site te investeren. Het college gaf deze opdracht aan AG VESPA.

AG VESPA verzocht dan ook de privé-markt om een totaalconcept op te maken aangaande de Groothandelsmarkt die onder andere rekening hield met de volgende randvoorwaarde: de terbeschikkingstelling, onder nader te bepalen voorwaarden, van de schadevergoeding die de stad Antwerpen ontving naar aanleiding van de brand.

AG VESPA ontving op 31 maart 2009 twee voorstellen tot investering, met name van de cvba Groothandelsmarkt Antwerpen en van de heer William De Witte van een door hem op te richten vennootschap. In dit voorstel stelt de heer William De Witte voor om het verzekeringsgeld te bestemmen voor de uitkoop van de toenmalige concessiehouder. Het eventueel saldo wordt verdeeld tussen hemzelf en de stad Antwerpen. Het eventueel tekort wordt door partij De Witte gedragen.

Het college nam in zitting van 29 mei 2009 kennis van de voorstellen tot investering en gaf opdracht aan AG VESPA verder te onderhandelen met de heer William De Witte (jaarnummer 7175).

Bij authentieke akte verleden door notaris Celis op 27 augustus 2010, werd het complex van de Groohandelsmarkt met inbegrip van de gebouwen, de aanhorigheden en de verharde terreinen gelegen aan het Kielsbroek te 2020 Antwerpen op het kadaster gekend onder Antwerpen, 9^de afdeling, sectie I, perceelnummers 2651 L, 2651 E en 2651 D, in erfpacht overgedragen van de stad Antwerpen aan AG VESPA.

De Raad van Bestuur van AG VESPA heeft in haar vergadering van 20 mei 2011 beslist om de concessieovereenkomst van 10 augustus 1992 met de cvba Groothandelsmarkt eenzijdig te beëindigen om redenen van openbaar belang, conform artikel 12§2 van de concessieovereenkomst. Tengevolge deze eenzijdige opzeg, eindigde de concessieovereenkomst met de cvba Groothandelsmarkt op 31 augustus 2011.

De Raad van Bestuur van AG VESPA heeft in dezelfde vergadering van 20 mei 2011 beslist om een een erfpachtovereenkomst te sluiten met de heer  William De Witte in naam van een door hem op te richten vennootschap, met betrekking tot het complex van de Groothandelsmarkt in Antwerpen.

De erfpachtovereenkomst tussen AG VESPA en de heer William De Witte legt de bestemming vast van de schadevergoeding die de stad Antwerpen heeft ontvangen van haar brandverzekeraar.

De eerste schijf van 500.000,00 euro dient de erfpachthouder aan te wenden voor de betaling van de aan de cvba Groothandelsmarkt verschuldigde schadevergoeding naar aanleiding van de beëindiging op 31 augustus 2011. Mits voorlegging van facturen en/of andere dienende stavingsstukken kan dit bedrag tevens worden aangewend voor de overname van de bestaande leden van de huidige concessiehouder. De erfpachthouder draagt het risico in het geval dat de uit te betalen schadevergoeding meer bedraagt dan 500 000,00 euro.

De tweede schijf van 500.000,00 euro dient te worden aangewend voor de realisatie van een energie – innovatief project voor de Groothandelsmarkt. De erfpachthouder draagt het risico wanneer de kostprijs van dit energie – innovatief project hoger is dan 500.000 euro. 

De erfpachthouder verbindt zich in de erfpachtovereenkomst om de besteding van vermeld bedrag van 1.000.000,00 euro te verantwoorden aan de hand van objectieve overtuigingsstukken.

Opdat AG VESPA deze verbintenissen kan honoreren, is het noodzakelijk dat AG VESPA beschikt over de aan de stad Antwerpen uitbetaalde verzekeringsgelden.