2012_CBS_07257 - Woonregie - Uitoefening recht van voorkoop door Woonhaven Antwerpen cvba, Bisschoppenhoflaan 165-167, 2100 Deurne - Goedkeuring

Woonhaven Antwerpen cvba wenst over te gaan tot de uitoefening van het recht van voorkoop op een pand gelegen Bisschoppenhoflaan 165-167, Deurne.

Woonhaven Antwerpen cvba vraagt in haar aangetekende brief van 27 juni 2012 een principieel akkoord aan het college om dat recht te kunnen uitoefenen omdat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en het conform is met het gemeentelijk structuurplan.

Het betreft een pand met een totale oppervlakte van 800 m² volgens de kadastrale gegevens referentie Antwerpen, Afdeling 11012, Sectie A, Grondnummer 109, Exp L, Macht 8.

Volgens de compromis zijn de:

• verkopende partij: Lambrechts Louisa;
• kopende partij: naam niet bekend.

Het betreft een pand van zes appartementen met telkens twee slaapkamers en op het gelijkvloers vier garages.

Het pand is gelegen in statistische sector R101 (Kronenburg). In deze sector bevinden zich 82 sociale woningen op een totaal van 2003 huishoudens. Dit betekent een vertegenwoordiging van 4,09% sociale huisvesting. Het pand bevindt zich in een buurt (straal van 400 meter rond het pand) met 4,2% sociale huisvesting.

Het pand zal gerenoveerd worden met oog op het realiseren van een compenserend woonaanbod. Woonhaven Antwerpen cvba heeft de betrachting om tot een spreiding van haar patrimonium te komen en een verlaging van de densiteit in wijken met grote concentraties aan sociale huisvesting (Kiel, Luchtbal, ...) te realiseren.

Het decreet van 29 februari 2008 'houdende wijzigingen van artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode wat het voorkooprecht betreft' bepaalt:

1. daar waar het aandeel van de sociale huurwoningen ten opzichte van het totale woonpatrimonium meer dan 10% bedraagt (jaarlijks vastgesteld door de regering), kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen hun voorkooprecht vermeld in artikel 85§1, tweede lid van de Vlaamse Wooncode, slechts uitoefenen na een positief advies van het college.van burgemeester en schepenen. Zij dienen dit advies te vragen binnen 20 dagen nadat zij in kennis zijn gesteld van de geplande verkoop;
2. het advies van het college van burgemeester en schepenen moet gemotiveerd zijn en indien het negatief is, moeten minstens de redenen worden aangegeven waarom het betrokken project voor sociaal wonen geen meerwaarde zou opleveren. Bij een negatief advies zien de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of de sociale huisvestingsmaatschappijen af van het voorkooprecht. Bij gebreke aan een advies binnen een termijn van 20 dagen, wordt het advies geacht gunstig te zijn.