Het college keurde op 25 mei 2012 (jaarnummer 5397) het financieel afsprakenkader goed voor de infrastructuur van het basisonderwijs. Het financiële principe is vertaald naar de budgetwijziging 2012. Dit impliceert dat 10.870.000 EUR wordt voorzien als investeringstoelage aan het vzw BAOBAB. Deze 10.870.000 EUR omvat ook de kosten van herlocatie van bestaande gebruikers, mits verantwoord, berekend en bekrachtigd door de stedelijke taskforce tijdelijke kleuterscholen. Voor de herlocatie van het Leerhuis werd 300.000 euro voorzien.
Bij de eerstvolgende budgetwijziging zal 300.000 euro overgedragen worden om een duurzaam alternatief te realiseren voor het Leerhuis.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.
Het kleuteronderwijs in de stad Antwerpen kampt met een groot tekort aan plaatsen en er is dringend nood aan capaciteitsuitbreiding.
Het college besliste op 11 mei 2012 (jaarnummer 4853) dat het Leerhuis principieel in aanmerking komt om ter beschikking gesteld te worden aan inrichtende machten voor de organisatie van onderwijs, mits renovatie, op voorwaarde van tijdig advies van vergunningen en de verplaatsing van de huidige activiteiten van de bedrijfseenheid stads- en buurtonderhoud met mogelijk alternatief containers aan de stedelijke serres te Wilrijk.
Het college gaf op 8 juni 2012 (jaarnummer 5932) opdracht aan AG VESPA om een overeenkomst op te maken per site voor de regeling van de zakelijke rechten, met name recht van opstal, erfpacht, verkoop, verhuur, volgens de meest geschikte formule, met respect voor de Agion richtlijnen. In de afspraken met Agion is gesteld dat Agion-subsidies voor de verbouwingen mogelijk zijn mits zakelijk recht wordt toegekend voor een periode van 30 jaar.
Op het themacollege van 24 augustus 2012 werd in het overzicht van alle nieuwe onderwijsaanbod aangegeven dat AG SO de site Leerhuis vanaf 3 september beschikbaar stelt voor 72 leerlingen, waarvan 24 instappers. Hiertoe werden minimale niet-vergunningsplichtige aanpassingswerken uitgevoerd.
Het Leerhuis behoort tot het stedelijk bedrijfsvastgoed en werd beheerd door stads- en buurtonderhoud. Het gebouw werd gebruikt door stads- en buurtonderhoud voor het geven van opleidingen alsook door personeelsmanagment voor het geven van opleidingen.
Met de beslissing om het Leerhuis om te vormen tot kleuterschool moet er een alternatief gezocht worden voor stads- en buurtonderhoud. Tijdelijk kunnen de opleidingen doorgaan in het Winterthur-gebouw.
Voor het verkrijgen van subsidies van AGION is het noodzakelijk voor AG SO om zakelijk recht te verkrijgen. De stad zal op het moment dat het nodig is het Leerhuis in erfpacht geven aan AG SO voor een periode van 30 jaar. In de erfpachtovereenkomst moet een clausule opgenomen worden zodat, in het geval er een meerwaarde gecreëerd wordt door de inzet van AGION subsidies, de afschrijftermijn van deze meerwaarde wordt afgestemd op de periode van de erfpacht. Zo wordt een terugvordering ten laste van de stad vermeden. Tevens moeten alle aanpassingen die aan het gebouw gebeuren kaderen binnen alle wettelijke vereisten en moet het gebruik van de site in overeenstemming zijn met het parkbeheerplan van het Nachtegalenpark.
De huisvestingscommissie adviseert positief om het gebouw Leerhuis in erfpacht te geven voor 30 jaar aan Ag SO, op het moment dat dit noodzakelijk is voor het toekennen van Agion-subsidies ten behoeve van verbouwingswerken. Ag SO zal erop toezien dat er geen niet-afgeschreven subsidies zijn, die aan het einde van de erfpachtovereenkomst ten laste van de stad vallen, tenzij er een akkoord is hoe dit budget kan verrekend worden binnen Groep Antwerpen.
Het college keurt goed om het leerhuis in erfpacht te geven aan AG SO voor een periode van 30 jaar op het moment dat dit noodzakelijk is voor het toekennen van Agion-subsisies ten behoeve van verbouwingswerken. AG SO krijgt in afwachting hiervan het gebruiksrecht over het gebouw en zal het huurders- en eigenaarsonderhoud opnemen.
Het college keurt goed om een budget van € 300.000,- over te dragen van het budget voorzien voor het capaciteitstekort naar een (vastgoed)investeringscode bij SB voor het de herlocatie van de activiteiten in het voormalige Leerhuis.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| AG SO | Timing subsidiedossiers en investeringen kenbaar maken aan de stad zodat het college tijdig opdracht kan geven worden voor de overdracht van het zakelijk recht. |
| ACT en FI | Uitwerken praktische regeling voor overdracht budget 300.000,- van het budget van capaciteitstekort naar een (vastgoed)investeringscode bij SB voor de herlocatie van de activiteiten in het voormalige Leerhuis. |