Het ministerieel besluit van 19 december 2008 met betrekking tot bepaling van de voorwaarden voor verhuring buiten sociaal huurstelsel en terbeschikkingstelling van sociale huurwoningen, biedt sociale huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid om woningen buiten sociaal huurstelsel te verhuren aan openbare besturen en welzijnsorganisaties.
Verhuren buiten stelsel kan worden toegepast voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen, voor het opvangen van mensen in noodsituaties, voor het vermijden van leegstand in afwachting van renovatie en voor het voorzien van gemeenschapsvoorzieningen in het kader van de leefbaarheid. Indien de verhuring buiten stelsel tot doel heeft een bijzondere doelgroep te huisvesten of om gemeenschapsvoorzieningen te voorzien, dan dient de gemeente haar bevestiging te geven. In het eerste geval dient de gemeente te bevestigen dat de verhuring in overeenstemming is met het lokaal doelgroepenbeleid. In het tweede geval dient bevestigd te worden dat de verhuring tot doel heeft om er gemeenschapsvoorzieningen in het kader van de leefbaarheid onder te brengen.
Sociale huisvestingsmaatschappijen Woonhaven Antwerpen cvba, CV De Ideale Woning en ABC cvba wensen de nieuwe verhuringen buiten stelsel aan het college voor te leggen. Deze verhuringen hebben tot doel huisvesting te voorzien voor enkele doelgroepen. De huisvestingsmaatschappijen vragen dan ook een bevestiging van het college dat deze verhuringen in overeenstemming zijn met het lokaal doelgroepenbeleid.
In mei 2010 werd de overeenkomst voor doorstroming naar en woonbegeleiding in sociale huisvesting afgesloten tussen het OCMW Antwerpen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de centra voor algemeen welzijnswerk en de stad Antwerpen. In deze overeenkomst werd vastgelegd dat de huisvestingsmaatschappijen een contingent van 48 appartementen buiten stelsel verhuren aan het OCMW van Antwerpen en dit met oog op het huisvesten van dak- en thuislozen. Het contingent van 48 woningen is verdeeld volgens de wooncapaciteit van de sociale huisvestingsmaatschappijen. In het kader van deze afspraak wensen de sociale huisvestingsmaatschappijen Woonhaven Antwerpen cvba en CV De Ideale Woning enkele woningen aan het OCMW buiten stelsel te verhuren. Begeleiding van deze doelgroep wordt voorzien door de centra voor algemeen welzijnswerk.
Behalve dak- en thuislozen hebben ook andere doelgroepen nood aan vormen van begeleid wonen. De verhuring van de appartementen van CV De Ideale Woning aan De Vliering heeft als doel onderdak te bieden aan mensen met een gestabiliseerde psychiatrische problematiek. Ook appartementen van ABC cvba worden voor de huisvesting van deze doelgroep verhuurd aan de vzw Beschut Wonen en dit in het kader van het gemeentelijk toewijzingsreglement. Tot slot worden enkele appartementen van CV De Ideale Woning verhuurd aan vzw CISO voor de huisvesting van mensen met een precaire woonsituatie.
Het ministerieel besluit van 19 december 2008 met betrekking tot bepaling van de voorwaarden voor verhuring buiten sociaal huurstelsel en terbeschikkingstelling van sociale huurwoningen.
Het college beslist dat de verhuringen buiten sociaal huurstelsel door Woonhaven Antwerpen cvba, CV De Ideale Woningen en ABC cvba, zoals opgenomen in bijlage, passen binnen het lokaal doelgroepenbeleid.