2012_CBS_11654 - Onderzoek naar verval van verkavelingen vergund na 22 december 1970 - District Berchem - Goedkeuring

Het verval van de verkavelingen van na 22 december 1970 is een onderdeel van de opmaak en actualisatie van het verplichte vergunningenregister. Het al dan niet vervallen zijn van iedere verkaveling uit deze periode, dient te worden onderzocht. Het  college is verplicht conform artikel 5.1.2. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dit register steeds te actualiseren volgens de bepalingen van deze Codex.

Het verval van de verkavelingen van na 22 december 1970 is een onderdeel van de opmaak van het verplichte vergunningenregister. Het al dan niet vervallen zijn van iedere verkaveling uit deze periode, dient te worden onderzocht.

1 Verkaveling zonder wegenaanleg (vergund tussen 22/12/1970 en 1/05/1995)

• Gemeentelijk gekend als BE/1988/V/0001-19887 en gekend bij het departement RWO, Ruimtelijke Ordening Antwerpen, als 008/029.
• Planidentificatienummer: 5.00_20002_00001.
• Vergund op 19 juli 1979 door de toenmalige bestendige deputatie, voor 23 loten bestemd voor woonhuizen en 1 lot bestemd voor autogarages. Deze datum is gelegen tussen 22 december 1970 en 1 mei 1995.
• Ligging: hoek Dianalaan/Minervastraat/Lodewijk Van Berckenlaan, kadastraal gekend als 22^e afdeling, sectie A, nummers 58/a/5, 58/b/5 en 58/z/4.
• Ligging volgens gewestplan: woongebied.
• Aantal bebouwde loten: nihil.
• Aantal onbebouwde loten: allemaal.

Besluit: Er kan worden vastgesteld dat er binnen de 5 jaar na de afgifte van de vergunning niet minstens 1/3 van de kavels werd geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht.

• Dit blijkt uit de volgende gegevens:
  de oorspronkelijke perceelsgrenzen zijn na de verkavelingsvergunning niet gewijzigd en er heeft geen verkoop van kavels plaatsgevonden;
• het gebied is slechts bebouwd met één handelspand, omgeven door een klein parkgebiedje, dat eigendom is van de stad Antwerpen.

Bijgevolg is de verkaveling volledig vervallen.

2 Verkaveling zonder wegenaanleg (vergund tussen 22/12/1970 en 1/05/1995)

• Gemeentelijk gekend als BE/1994/V/0001-19942 en gekend bij het departement RWO, Ruimtelijke Ordening Antwerpen, als 002/361.
• Planidentificatienummer: 5.00_20039_00001.
• Vergund op 25 augustus 1994 door de gemachtigde ambtenaar voor 4 loten. Deze datum is gelegen tussen 22 december 1970 en 1 mei 1995.
• Ligging: Grotesteenweg, kadastraal gekend als 21^e afdeling, sectie B, nummers 320/n en 322/p.
• Ligging volgens gewestplan: woongebied.
• Ligging volgens bijzonder plan van aanleg van 9 november 1994, gekend als “1J Grotesteenweg”: zone voor woningen.
• Aantal bebouwde loten: nihil.
• Aantal onbebouwde loten: 4.

Besluit: Er kan worden vastgesteld dat er binnen de 5 jaar na de afgifte van de vergunning niet minstens 1/3 van de kavels werd geregistreerd voor verkoop, verhuring voor meer dan 9 jaar, erfpacht of opstalrecht.

Dit blijkt uit de volgende gegevens:

• de oorspronkelijke perceelsgrenzen zijn na de verkavelingsvergunning niet gewijzigd en er heeft geen verkoop van kavels plaatsgevonden;
• de aanvrager is nog steeds de oorspronkelijke verkavelaar, met name de stad Antwerpen.

Bijgevolg is de verkaveling volledig vervallen.

Artikel 7.6.2. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is van toepassing. Dit artikel bepaalt dat de gemeente de verplichting wordt opgelegd om een vergunningenregister op te maken, ter inzage te houden van iedereen en er uittreksels uit af te leveren.
Artikelen 4.6.4. en 7.5.6. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn van toepassing.
Deze artikelen bepalen de vervalregeling voor verkavelingen met of zonder wegenaanleg.