De opbrengsten van deze ruilkoop en verkoop worden door AG VESPA ontvangen en verrekend met de achtergestelde lening van de stad Antwerpen aan AG VESPA.
De gemeenteraad keurde op 15 januari 2007 (jaarnummer 22) het Bestuursakkoord 2007-2012 goed. In artikel 434 werd opgenomen: "het bestuur wil de woonvergoeding voor bedienaars van erediensten optrekken door (delen van) pastorijen marktconform te verhuren".
Het college besliste op 8 februari 2008 (jaarnummer 1232) om AG VESPA tegen 31 mei 2008 de huidige waarden van de stadspastorijen te laten inventariseren, zowel voor verhuur- als verkoopwaarde.
Het college keurde in zitting van 17 juli 2009 (jaarnummer 9781) goed om in het kader van de onderhoudsachterstand maximaal bijkomende (bovenop de reeds voorziene) valorisaties binnen het niet-financieel en specifiek patrimonium na te streven, en de inkomsten die daardoor gegenereerd worden te herinvesteren in het niet-financieel en specifiek patrimonium.
Het college besliste op 30 april 2010 (jaarnummer 5319) de stadspastorijen die niet bewoond of gebruikt worden en in een te slechte staat zijn om op korte termijn verhuurklaar te maken, te verkopen. Het college gaf hierbij opdracht aan AG VESPA om:
Op 2 mei 2011 (jaarnummer 2865) besliste de gemeenteraad de verkoop van het pand te Hoboken, Dokter Coenstraat 8 goed te keuren.
Op 27 juni 2011 (jaarnummer 919) besliste de gemeenteraad de verkoop van het pand te Berchem, Ferdinand Coosemansstraat 145 goed te keuren.
Op 4 mei 2012 besliste het college de ruilkoop tussen de voormalige pastorij te Berchem, Jozef Wautersstraat 27 en het pand gelegen te Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11 goed te keuren en voor te leggen aan de gemeenteraad.
Ruilkoop met opleg Jozef Wautersstraat 27/Lodewijk De Koninckstraat 11 te 2600 Berchem
De voormalige pastorij, gelegen te 2600 Berchem, Jozef Wautersstraat 27, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, sectie C nummer 237 Z, is reeds geruime tijd in gebruik door de kerkfabriek Onze-Lieve-Vrouw Middelares & H. Lodewijk. Gezien echter de minder goede staat van het pand, werd besloten, conform voormeld gemeenteraadsbesluit de dato 30 april 2010, het pand hetzij te valoriseren, hetzij mogelijks te betrekken in een ruiloperatie.
Uit overleg met de kerkfabriek is gebleken dat er ernstige interesse bestond om de voormalige pastorij in de Jozef Wautersstraat 27 aan te kopen. Om dit te financieren werd door de kerkfabriek een voorstel overgemaakt voor een pandruil met een eigendom gelegen te 2600 Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, sectie C nummer 221 K 3.
In het kader hiervan werden beide panden geschat door de afdeling landmeters en schatters van AG VESPA. Uit deze schattingsverslagen bleek dat tussen beide panden een waardeverschil bestaat van 35.000,00 euro; het pand Jozef Wautersstraat 27 werd geschat op 270.000,00 euro, het pand Lodewijk De Koninckstraat 11 werd geschat op 235.000,00 euro. Gezien de bekommernis van de kerkfabriek om de voormalige pastorij in haar bezit te hebben, en rekening houdend met het feit dat een mogelijke pandruil geen minwaarde mag bieden aan de stad, werd een voorstel tot ruilkoop gedaan, mits voldaan wordt aan volgende voorwaarden :
Dit voorstel werd overgemaakt en besproken met de vertegenwoordigers van de kerkfabriek. In een brief van 16 februari 2012 verklaart de kerkfabriek zich akkoord met het principe van de ruilkoop, waarbij door de kerkfabriek een opleg betaald wordt ten bedrage van het verschil in waarde tussen beide gebouwen (35.000,00 euro) en de kosten in het kader van deze ruiloperatie door de kerkfabriek gedragen zullen worden.
Verkoop Lodewijk De Koninckstraat 11 te 2600 Berchem
Na het verlijden van de notariële akte wordt de stad eigenaar van voormeld pand te Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11. In het kader van het gemeenteraadsbesluit de dato 30 april 2010, zal dit pand gevaloriseerd worden.
Het college geeft hierbij dan ook opdracht aan AG VESPA tot het verkopen van het eigendom te Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, sectie C nummer 221 K 3.
Deze verkoop zal gebeuren onder de vorm van biedingen onder gesloten omslag, waarbij de minimale biedingsprijs wordt vastgesteld op 235.000,00 euro.
Volgens artikel 43 § 2, 12° van het gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787) en geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad beslist de ruilkoop met opleg goed te keuren van het pand gelegen te 2600 Berchem, Jozef Wautersstraat 27, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, Berchem 3° afdeling, sectie C nummer 237 Z, met een kadastrale oppervlakte van 280 m² aan de kerkfabriek van de parochie Onze-Lieve-Vrouw Middelares & H. Lodewijk, mits het pand gelegen te 2600 Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, Berchem 3° afdeling, sectie C nummer 221 K 3, met een kadastrale oppervlakte van 195 m² in ruil gegeven wordt samen met een opleg van 35.000,00 euro.
De gemeenteraad beslist de verkoop van het pand gelegen te 2600 Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11, gekend ten kadaster onder Antwerpen 23° afdeling, Berchem 3° afdeling, sectie C nummer 221 K 3, voor een kadastrale oppervlakte van 195 m², goed te keuren. Deze verkoop zal plaatsvinden via biedingen onder gesloten omslag tegen een minimumprijs van 235.000,00 euro.
Zodra deze prijs bekomen wordt, kan zonder verdere tussenkomst van de gemeenteraad met de koper een overeenkomst gesloten worden.
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 13 februari 2009 (A03) van toepassing.
De gemeenteraad ontslaat de hypotheekbewaarder van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte(s) en machtigt de hiertoe bevoegde vertegenwoordigers van de stad de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De stadsontvanger verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Ontvangst opleg bij ruil Jozef wautersstraat 27 en Lodewijk De Koninckstraat 11 | 35.000,00 euro | budgetplaats: 5291500000 budgetpositie: 221i functiegebied: BUBA270106A00000 subsidie: sub-nr fonds: intern begrotingsprogramma: 510000050 budgetperiode: 1100 |
|
| Ontvangst verkoopopbrengst Lodewijk de Koninckstraat 11 | Minimum 235.000,00 euro | budgetplaats: 5291500000 budgetpositie: 221i functiegebied: BUBA270106A00000 subsidie: sub-nr fonds: intern begrotingsprogramma: 510000050 budgetperiode: 1100 |
|
| Het pand gelegen te 2600 Berchem, Jozef Wautersstraat 27 door FI/BH/ABH afboeken van entiteit 00634 "Hoek Strijdhoflaan" onder vastgoedklasse 220.000 voor een grondwaarde van 140.000,00 euro en onder vastgoedklasse 221.000 voor een constructiewaarde van 130.000,00 euro. | NVT | NVT | NVT |
|
Het pand gelegen te 2600 Berchem, Lodewijk De Koninckstraat 11 door FI/BH/ABH toe te voegen aan de nieuwe entiteit 10679 "Lodewijk De Koninckstraat 11" onder vastgoedklasse 220.000 voor een grondwaarde van 97.500,00 euro en onder vastgoedklasse 221.000 voor een constructiewaarde van 137.500,00 euro. |
NVT | NVT | NVT |