2012_GR_00787 - Financieel patrimonium - Actualisering - Goedkeuring

De volgende eigendommen worden ofwel terug overgedragen aan de stad ofwel overgedragen aan AG VESPA. Derhalve wijzigen de bedragen vermeld in het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) overeenkomstig:    

Een afzonderlijke bijlage zal worden aangeleverd met vermelding van de betreffende entiteiten waarvan de bedragen moeten afgeboekt en bijgeboekt worden.

De jaarlijkse geraamde uitgaven volgens het POORT-model voor recurrente kosten bedragen:

• voor stads-en buurtonderhoud - extensief onderhoud: circa 22.136,00 euro/jaar
• voor stadsontwikkeling - onderhoud openbaar domein: circa 3.153,23 euro/jaar
• voor patrimonium ('t Steen) - onderhoud + nutsvoorzieningen: circa 368.032,39 euro/jaar

Totaal geraamde recurrente kosten: 393.321,62 euro/jaar.

De exploitatiekosten die betrekking hebben op Neerland zullen op een later tijdstip in beeld worden gebracht door de bedrijfseenheden stads- en buurtonderhoud en stadsontwikkeling.

Op 14 december 2009 keurde de gemeenteraad de lijst goed van financieel patrimonium (jaarnummer 1911). Het patrimonium op deze lijst werd overgedragen van de stad Antwerpen aan AG VESPA.

Teneinde een notariële eigendomsoverdracht te realiseren dienen een aantal correcties en verfijningen aan de lijst te gebeuren. Ten opzichte van de lijst goedgekeurd op de gemeenteraad van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) en de actualisaties van de lijst goedgekeurd op de gemeenteraden van 25 oktober 2010 (jaarnummer 1328), 28 februari 2011 (jaarnummer 146) en 24 oktober 2011 (jaarnummer 1192) worden volgende aanpassingen voorgesteld met betrekking tot de lijst financieel patrimonium.

Het betreft voornamelijk gronden die omwille van diverse redenen uit de lijst worden geschrapt en terug worden overgedragen naar de stad. Er worden ook enkele nieuwe eigendommen toegevoegd aan de lijst. Verder zijn er nog enkele technische aanpassingen (aanpassing van perceelgegevens en/of van de oppervlakte naar aanleiding van nieuwe opmetingsplannen).

District Antwerpen

Nieuw toe te voegen gebouwen en gronden

• Sluishuisje gelegen aan de Oostendekaai, kadastraal 2e afdeling sectie B nummer 55/08 met oppervlakte 49 m². De wijze van overdracht is inbreng. De waarde bedraagt 100.000,00 euro.
  Rechtzetting conform de overdracht gronden havenbedrijf in functie van de ontwikkeling van de overdracht Eilandje.

Terug over te dragen aan de stad

• Jordaenskaai 4, ’t Steen, kadastraal 1^e afdeling, sectie A, nummer 1636/C met oppervlakte 1917 m².
  Geen commerciële invulling.
  De waarde bedraagt 2.500.000,00 euro.
  Het onderhoud wordt geraamd op 735,12 euro/jaar voor het deel keibestrating en 368.032,39 euro/jaar voor het onderhoud en de nutsvoorzieningen van het gebouw.
• Blancefloerlaan, sportinfrastructuur, kadastraal 13e afdeling, sectie N, nummer 389/C/deel met oppervlakte 508 m². Het resterende deel met oppervlakte 8556 m² blijft behouden zoals aangeduid op het onteigeningsplan van BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 2.540,00 euro.
• Blancefloerlaan, sportinfrastructuur, kadastraal 13e afdeling, sectie N, nummer 389/D/deel met oppervlakte 12.080 m². Het resterende deel met oppervlakte 84229 m² blijft behouden zoals aangeduid op het onteigeningsplan van BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 60.400,00 euro.
• Slachthuislaan 11, woeste grond, kadastraal 7 e afdeling, sectie 632/A/7/deel met oppervlakte 2594 m² - volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 77.540,00 euro.
• Noordkasteel, kadastraal 7^e afdeling, sectie G, zonder nummer met oppervlakte 1684 m² volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 50.535,00 euro.
• Noordkasteel, kadastraal 7^e afdeling, sectie G, nummers 1333/L/33/deel en nummer 1333/S/33  met oppervlakte 25396 m² volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 25.396,00 euro.
• Noordkasteel, kadastraal 7^e afdeling, sectie G, nummer 1333/M/33  met oppervlakte 840 m² volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 840,00 euro.
• Oosterweelsteenweg, kadastraal 7^e afdeling, sectie G, nummer 1333/G/31/deel  met oppervlakte 917 m² volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 27.510,00 euro.
• Oosterweelsteenweg, kadastraal 7^e afdeling, sectie G, nummer 1352/G/7/deel  met oppervlakte 466 m² volgens overeenkomst met BAM in het kader van de oosterweelverbinding.
  De waarde bedraagt 13.980,00 euro.

Schrappen uit lijst

• Noordscheldeweg, administratief gebouw, kadastraal 13^e afdeling, sectie N, nummer 548/A met oppervlakte 14 m². Reeds in eigendom van BAM. De waarde bedraagt 1.000,00 euro.

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• Sint Jacobsmarkt 20-22, het handelshuis, kadastraal 2e afdeling, sectie B, nummer 1634 met oppervlakte 35 m² wordt toegevoegd. Samen met het huis, kadastraal 2e afdeling, sectie B, nummer 1633/A komt de totale oppervlakte op 95 m². De wijze van overdracht is aankoop. De aankoopwaarde van 350.000,00 euro blijft ongewijzigd.
• Middelheimlaan 71, De Nachtegaal, kadastraal 12e afdeling, sectie M, nummers 169/H en 169/G/deel. De oppervlakte bedraagt 2173 m², zoals in groen aangeduid op het opmetingsplan van 31 augustus 2010.
  De waarde blijft behouden.
  De onderhoudskosten worden geraamd op 2.418,11 euro/jaar voor de elementaire verharding van de voetpaden.
• Generaal Armstrongweg, Groothandelsmarkt, kadastraal 9^e afdeling, sectie I, nummer 2652/W/deel werd intussen gemuteerd tot nummer 2652/X/deel. De wijze van overdracht wordt erfpacht conform de overdracht van het aanpalend perceel met nummer 252/S/deel.
• Kauwenstraatje (Kleine Kauwenberg), toevoegen perceel 2/B/1181/G/deel met oppervlakte 32,67 m² zoals in geel aangeduid op het opmetingsplan van 12 december 2011. Rechtzetting aanpalend perceel conform de bestaande situatie = perceelgrens gelijk met bestaande afsluiting. De wijze van overdracht is inbreng. De waarde blijft behouden.
• Damplein, cafetaria/zaal, kadastraal 7^e afdeling, sectie G nummers 253/S en 253/R.
  In afwijking met het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) wordt de erfpacht slechts overgenomen voor de resterende duur en niet voor 50 jaar.
  De waarde blijft behouden.
• Groenendaallaan, de volgende percelen met kadastrale gegevens 7^e afdeling, sectie G zonder nummer worden gedesaffecteerd van het openbaar domein:
  - Lot 1 met oppervlakte 3986 m² zoals in geel aangeduid op het opmetingsplan van 19 december 2001
  - Lot 2 met oppervlakte 3297 m² zoals in groen aangeduid op het opmetingsplan van 19 december 2001
  - het perceel met oppervlakte 3880 m² zoals in roos aangeduid op het opmetingsplan van 19 december 2001
  De waarde blijft behouden.

District Bezali

Terug over te dragen aan de stad

• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 388/B met oppervlakte 6640 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 8.050,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 394/A met oppervlakte 5170 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 6.463,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 400/A met oppervlakte 2445 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 3.057,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 405/A met oppervlakte 915 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 1.144,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 399/A met oppervlakte 14700 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 18.375,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 395/D met oppervlakte 2420 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 3.025,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 398/A/2 met oppervlakte 926 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 1.158,00 euro.
• De Zouten, bos in bufferzone, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 406/C met oppervlakte 20 m².
  Opstalvalleigebied. Het onderhoud is voor de haven. De waarde bedraagt 25,00 euro.
• Derde Weg, zeescouts, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 410/F met oppervlakte 1830 m².
  Het beheer gebeurt door de zeescouts. De waarde bedraagt 2.288,00 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 382/K met oppervlakte 350 m². De waarde bedraagt 437,50 euro. 
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 382/P met oppervlakte 540 m². De waarde bedraagt 675,00 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 384/P met oppervlakte 570 m². De waarde bedraagt 712,50 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 382/R met oppervlakte 197 m². De waarde bedraagt 250,00 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 384/R met oppervlakte 600 m². De waarde bedraagt 750,00 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 384/S met oppervlakte  600 m². De waarde bedraagt 750,00 euro.
• Zandvlietse Dorpstraat, hondenwei, kadastraal 20e afdeling, sectie C, nummer 383/L met oppervlakte 2 m².
  De waarde bedraagt 10,00 euro.
• De Heyblokken, weiland, kadastraal 19^e afdeling, sectie C, nummer 384/A met oppervlakte 3.098 m².
  In concessie van vzw De Schuur. De waarde bedraagt 12.000,00 euro.
• Korte Commershoek, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 240/C met oppervlakte 4.940 m².
  Toekomstig ganzerijdersmonument, speelterrein met groenaanleg. De onderhoudskosetn bedragen 10.800,00 euro. 
  De waarde bedraagt 6.175,00 euro.
• Lange Commershoek, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 249/B met oppervlakte 2.500 m². Braakliggende grond. De waarde bedraagt 3.125,00 euro.
• Lange Commershoek, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 249/C met oppervlakte 2.320 m². Braakliggende grond. De waarde bedraagt 2.900,00 euro.
• Lange Commershoek, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 275/G met oppervlakte 4.836 m². Toekomstig gebruik door tennisclub. De waarde bedraagt 6.045,00 euro.
• Lange Commershoek, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 274/D met oppervlakte 2.260 m². Toekomstig gebruik door tennisclub. De onderhoudskosten voor de percelen 249/B, 249/C, 275/G en 274/D bedragen 3.304,00 euro.
  De waarde bedraagt 2.825,00 euro.
• Zandweg, grond, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 240/B met oppervlakte 14.700 m². Sporthal.
  De waarde bedraagt 18.375,00 euro.
• De Heyblokken, grond, kadastraal 19^e afdeling, sectie C, nummer 110/02/D met oppervlakte 563 m².
  Geen valorisatie mogelijk. De beheerskost wordt geraamd op 473,00 euro. De waarde bedraagt 704,00 euro.
• Lange Commershoek, grond, kadastraal 19^e afdeling, sectie B nummers 285/C/deel en 285/D met oppervlakte 1.000 m².
  Geen valorisatie mogelijk. De jaarlijkse beheerskost wordt geraamd op 280,00 euro. De waarde bedraagt 1.500,00 euro.
• Bremstraat, grond, kadastraal 20^e afdeling, sectie C, nummer 522/05/F/deel, oppervlakte 298 m².
  Hoofdzakelijk in gebruik als openbaar groen. De waarde bedraagt 1.500,00 euro.

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• De Weelkens-Endekoey, bouwland, kadastraal 20^e afdeling, sectie B, nummer 435/C met oppervlakte 12.512 m² wordt volledig overgedragen. De waarde blijft behouden.
• Van Gistelstraat, bouwland, kadastraal 19^e afdeling, sectie B, nummer 74/S met oppervlakte 6.349 m² wordt volledig overgedragen. De waarde blijft behouden: 7.500,00 euro voor de totaliteit.

Schrappen uit lijst

• Nieuw Noordlandpolder, grond, kadastraal 20^e afdeling, sectie B nummers 406/A en 420/A met gezamenlijke oppervlakte van 16.568 m². Voorkooprecht uitgeoefend door waterwegen en Zeekanalen. De waarde bedraagt 20.710,00 euro.
• Oud Noordlandpolder, grond, kadastraal 20^e afdeling, sectie B nummers 262 en 262/02/B met gezamenlijke oppervlakte van 57.475 m². Voorkooprecht uitgeoefend door waterwegen en Zeekanalen. De waarde bedraagt 71.844,00 euro.
• Lillo, Kazerneplein, kadastraal 18^e afdeling, sectie F zonder nummer.
  Geen overdracht mogelijk want is staatsdomein. De waarde bedraagt 2.000,00 euro.

 District Borgerhout

Terug over te dragen aan de stad

• Vinçottestraat, kadastraal 25e afdeling, sectie A, nummer 1132/S/4/deel met oppervlakte 213 m² Restperceel dat deel uitmaakt van het Vinçotteplein, er is geen valorisatie mogelijk want wordt openbaar domein. Geen waarde (openbaar domein).
• Wijnegemstraat, kadastraal 25e afdeling, sectie A, nummer 18/P/17 met oppervlakte 228 m², op vraag van het district Borgerhout voor de heraanleg van het Terloplein.
  Geen waarde (openbaar domein).
  De beheerskost wordt geraamd op 169,00 euro/jaar.

 District Deurne

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• Grensstraat, kadastraal 32e afdeling, sectie B, nummer 623/C/2/deel met een oppervlakte van 474 m², zoals in geel aangeduid op het opmetingsplan van 8 september 2011. Dit perceel wordt geaffecteerd aan het openbaar domein van de stad Antwerpen.
  Geen waarde (openbaar domein).

 District Hoboken

Schrappen uit lijst FinPat + inbreng gebouw in Grond en Pandenbeleid (GPB)

• Kapelstraat 133 – Cockerillhof, kadastraal 37e afdeling, sectie C, nummer 286/V met oppervlakte 3.321 m²:
  - het parkgedeelte, kadastraal 37e afdeling, sectie C, nummer 286/V/deel met oppervlakte 2.400,71 m², in geel aangeduid op het opmetingsplan van 9 februari 2012, wordt geaffecteerd aan het openbaar domein van de stad.
  - een tweede deel van het perceel, kadastraal 37e afdeling, sectie C, nummer 286/V/deel met oppervlakte 53,92 m², in blauw aangeduid op het opmetingsplan van 9 februari 2012, wordt geaffecteerd aan het openbaar domein van de stad.
  Geen waarde (openbaar domein).

District Merksem

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• Terlindenhofstraat +204, bergplaats, kadastraal 40^e afdeling, sectie C, nummer 102/H, oppervlakte 90 m². Dit perceel ontbrak op de oorspronkelijk lijst. De waarde blijft behouden.

 District Wilrijk

Terug over te dragen aan de stad

• Het Schoonsel, weiland, kadastraal 43^e afdeling, sectie A, nummer 534/P met oppervlakte 7.408 m². Deze grond wordt op vraag van de stad uit de lijst gehaald omdat het perceel deel uitmaakt van het gebied dat behoort tot de Hollebeekvallei. De waarde bedraagt 15.000,00 euro.
  De  beheerskost wordt geraamd op 6.223,00 euro/jaar.

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• Heistraat, kadastraal 43e afdeling, sectie A, nummer 1645/S/4/deel met totale oppervlakte van 427 m² dient te worden gewijzigd in nummer 165/P/5 met oppervlakte  140 m². De waarde blijft behouden.
• Dokter Veeckmanslaan, kadastraal 43e afdeling, sectie A, nummer 165/E/deel met totale oppervlakte van 2.432 m² dient te worden gewijzigd in nummer 165/N/5 met oppervlakte 1.673 m². De waarde blijft behouden.
• Boeksvelden,  kadastraal 44e afdeling, sectie D, nummer 332/V met oppervlakte van 2.494 m² dient te worden gewijzigd in nummer 328/V met een oppervlakte 2.494 m². De waarde blijft behouden.
• Kleinesteenweg 67-69, grond, kadastraal 43^e afdeling, sectie A wordt nummer 344/A/8 oppervlakte 509 m² .
  Kleinesteenweg 71-75, grond, kadastraal 43e afdeling, sectie A wordt nummer 344/B/8 met oppervlakte 510 m².
  Kleinesteenweg 79-81, grond, kadastraal 43e afdeling, sectie A wordt nummer 350/T/3 met oppervlakte 797 m².
  Omdat de ontwikkeling van de grond noch van de nieuwe weg op korte termijn zal gebeuren worden de percelen volledig overgedragen zodat er slechts 1 eigenaar blijft. Na ontwikkeling van het openbaar domein wordt het deel voor de rooilijn kosteloos overgedragen aan de stad. De waarde blijft behouden.
  De beheerskost voor het onderhoud wordt geraamd op 887,00 euro/jaar.
• Rechtzetting KRIJGSLAAN/NEERLAND
  - toevoegen aan bouwblok A: het perceel kadastraal 44^e afdeling, sectie D zonder nummer met oppervlakte van 556,69 m², Lot 1 in purper aangeduid op het opmetingsplan van 22 mei 2012.
  Dit perceel wordt gedesaffecteerd van het openbaar domein.
  De percelen kadastraal 44^e afdeling, sectie D nummers 328/V/deel en 332/A/deel met gezamenlijke oppervlakte van 237,41 m², Lot 2 in groen aangeduid op het opmetingsplan van 22 mei 2012.
  Na realisatie van het project wordt het publieke deel met oppervlakte 6.960 m², zoals in geel aangeduid op het opmetingsplan van 13 maart 2012 terug en kosteloos overgedragen naar de stad en geaffecteerd aan het openbaar domein.
  - toevoegen aan bouwbloken B en D: het perceel kadastraal 44^e afdeling, sectie D zonder nummer met oppervlakte van 2284 m², in purper aangeduid op het opmetingsplan van 12 april 2012.
  Dit perceel wordt gedesaffecteerd van het openbaar domein.
  het perceel kadastraal 44^e afdeling, sectie D nummer 368/G/deel met oppervlakte van 743 m², in groen aangeduid op het opmetingsplan van 12 april 2012.
  Na realisatie van het project wordt het publieke deel met oppervlakte 12477 m², zoals in geel aangeduid op het opmetingsplan van 10 april 2012 terug en kosteloos overgedragen naar de stad en geaffecteerd aan het openbaar domein.
  - Bouwblok C: de perceelgrenzen worden verfijnd op basis van de opmetingsplannen opgemaakt door de landmeter-expert in functie van de ligging van de weg. De skatepiste komt terug naar stad.
  De onderhoudskosten moeten nog worden geraamd.
  De waarde blijft ongewijzigd.

Schrappen uit lijst

• Kleine Doornstraat, grond, kadastraal 44^e afdeling, sectie D nummer 375/F/deel met oppervlakte volgens meting van 176 m².
  Het perceel werd reeds verkocht.

Zwijndrecht

Technische aanpassingen
Rechtzettingen en verbeteringen op basis van opmetingsplannen, controle door notaris en dossierbeheerders,…

• Neerbroeck, weiland, kadastraal 1^e afdeling, sectie B, nummer 1028/02 wordt volledig overgedragen. De oppervlakte bedraagt daardoor 12.800 m² in plaats van 8.699 m². De waarde wordt 192.000,00 euro in plaats van 130.485,00 euro wat een meerwaarde betekent van 61.515,00 euro.
• Neerbroeck, weiland, kadastraal 1^e afdeling, sectie B, nummer 1029/B wordt volledig overgedragen. De oppervlakte bedraagt daardoor 8.010 m² in plaats van 4.530 m². De waarde wordt 120.150,00 euro in plaats van 67.950,00 euro wat een meerwaarde betekent van 52.200,00 euro.