Besluit

2012_CBS_10730 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20125332 - district Deurne - Grensstraat 51 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 19/10/2012 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Janssens, burgemeester; Robert Voorhamme, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Luc Bungeneers, schepen; Guy Lauwers, schepen; Güler Turan, schepen; Leen Verbist, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Patrick Janssens, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Westhoek nv t.a.v. B. Van Marcke
De aanvraag omvat:	afbraak van een hoeve en nieuwbouw van 75 appartementen en ondergrondse parking
Dossiernummer:	NDE/B//20125332

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden geformuleerd in het advies van de brandweer strikt te volgen;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van het centrum toegankelijkheid strikt te volgen;
de voorwaarde geformuleerd in het advies van de Lokale Politie Antwerpen - verkeerspolitie strikt te volgen. Dit houdt in dat de groenzone van 8 meter voor de brandweer berijdbaar is. Het is wenselijk de toegang voor auto's in deze zone infrastructureel onmogelijk te maken;
de alternatieve toegang naar de ondergrondse garage ter hoogte van de voorgestelde trap naar de ondergrondse garage aan de oostelijke zijde van het meest westelijke volume aan te passen met onder meer een fietsgoot en hier een volwaardige toegang tot de garage te creëren;
een aparte stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor de aanleg van de voorliggende wegenis en een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft de lastvoorwaarden infrastructuurwerken, conform de modelovereenkomst goedgekeurd met raadsbesluit van 25 juni 2012 (jaarnummer 769). Dit houdt in dat zolang de bouwheer de stedenbouwkundige vergunning voor de aanleg van de wegenis niet heeft verkregen en deze overeenkomst niet heeft ondertekend en de door de stad vastgestelde financiële bankwaarborg niet heeft gesteld, hij niet kan over gaan tot de uitvoering van onderhavige stedenbouwkundige vergunning. Voor de overeenkomst en de borgstelling dient de bouwheer contact op te nemen met de afdeling stadsontwikkeling/ ontwerp & uitvoering.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20125332.pdf