Artikel 2.2.14 §1 van de VCRO, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse regering op 15 mei 2009, dat zegt dat de gemeenteraad het ontwerp-RUP voorlopig vaststelt.
Op 1 april 2011 (jaarnummer 3278) keurde het college de richtnota voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Hoek Hallershof goed.
Op 15 juli 2011 (jaarnummer 12209) keurde het college het definitief masterplan Deurne-Centrum goed.
Op 30 maart 2012 (jaarnummer 3341) nam het college kennis van het voorontwerp-RUP Hoek Hallershof.
Voor de realisatie van de krachtlijnen van het masterplan Deurne-Centrum ter hoogte van de hoek Turnhoutsebaan-Hallershofstraat is een RUP nodig. Bij het ontwerpend onderzoek voor het masterplan werd een voorkeursscenario geselecteerd waarvan de gewenste volumetrie en rooilijnen afwijken van de huidige geldende voorschriften uit het bijzonder plan van aanleg (BPA) Deurne-Dorp.
In het voorkeursscenario wordt met twee woningtypen gewerkt. Aan de zuidwestelijke kant, langs de Turnhoutsebaan en Hallershofstraat, worden appartementen geprojecteerd. Het bouwvolume telt maximum 4 bouwlagen en accentueert de hoek. Langs de Rozenstraat worden grondgebonden woningen beoogd. Hierdoor wordt de schaal en typologie van de steegwoningen gerespecteerd. Het parkeren van de bewoners wordt ondergronds opgelost. Het parkeren van de bezoekers gebeurt op de parkeerplaatsen die in de Hallershofstraat voorzien worden.
Milieueffectenrapportage
MER-screening
| Stap | Datum |
| aanvraag adressen adviesinstanties | 17 november 2011 |
| aanvraag advies bij adviesinstanties | 8 december 2011 |
| rappelbrief | 10 januari 2012 |
| verzending screeningsdossier naar dienst MER | 25 januari 2012 |
| beslissing dienst MER | 6 maart 2012 |
Op 6 maart 2012 besliste de dienst MER (Vlaams gewest, departement Leefmilieu, Natuur en Energie) dat het plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is.
Watertoets
In toepassing van artikel 8 van het decreet betreffende het integraal waterbeleid van 18 juli 2003 moeten alle uitvoeringsplannen worden onderworpen aan een watertoets. Op 1 maart 2012 is het aangepaste besluit tot vaststelling van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets in werking getreden. Het RUP werd afgetoetst aan de opgelegde regels en heeft geen negatieve effecten op de waterhuishouding.
Artikel 2.2.13 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse regering op 15 mei 2009, die de procedure vastleggen voor de opmaak van een RUP.
| Stap |
Datum |
| collegebesluit richtnota |
1 april 2011 (jaarnummer 3278) |
| collegebesluit kennisneming voorontwerp-RUP | 30 maart 2012 (jaarnummer 3341) |
| districtsraad advies | 24 mei 2012 (jaarnummer 713) |
| GECORO advies | 2 mei 2012 |
| plenaire vergadering en adviezen | 9 mei 2012 |
| collegebesluit voorstel aan de gemeenteraad om het ontwerp-RUP voorlopig vast te stellen | 24 augustus 2012 |
| gemeenteraad voorlopige vaststelling ontwerp-RUP | 24 september 2012 |
| openbaar onderzoek | 5 november 2012 tot en met 3 januari 2013 |
| collegebesluit sluiting openbaar onderzoek | januari 2012 |
| GECORO advies | februari 2013 |
| collegebesluit voorstel aan de gemeenteraad om het RUP definitief vast te stellen | februari 2013 |
| gemeenteraad definitieve vaststelling RUP | maart 2013 |
| deputatie goedkeuring | zomer 2013 |
Data in vet/cursief zijn raming
Het voorontwerp werd op 2 mei 2012 voorgesteld aan de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO). De GECORO ondersteunt de visie en uitwerking ervan in voorschriften en grafisch plan en adviseert gunstig.
Op 6 maart 2012 besliste de dienst MER van het Vlaams gewest, departement Leefmilieu, Natuur en Energie, dat het plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER niet nodig is.
Het voorontwerp werd op 24 mei 2012 (jaarnummer 713) voorgelegd aan de districtsraad van Deurne. De districtsraad besliste het voorontwerp gunstig te adviseren.
Op 9 mei 2012 vond de plenaire vergadering plaats met de deputatie, de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar en de andere adviserende diensten, zoals opgelegd in de VCRO. De adviezen waren gunstig, met uitzondering van het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) dat met betrekking tot de rooilijnen een ongunstig advies verleende. Naar aanleiding van deze adviezen werd het voorontwerp-RUP Hoek Hallershof aangepast.
De gemeenteraad stelt het ontwerp gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Hoek Hallershof voorlopig vast.
Dit ontwerp-RUP bestaat uit een grafisch plan, een plan van de bestaande juridische toestand, de stedenbouwkundige voorschriften, een toelichtingsnota (met plan_ID: RUP_11002_214_40002_0001) en een rooilijnplan (met plan_ID: RUP_11002_243_40001_00001).