2012_CBS_08683 - District Antwerpen, Van Spangenstraat 14 - Aankoop werkplaats gelijkvloers - Goedkeuring

De aankoopkosten worden verrekend op het budget voorzien bij het aankoopcomité.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

In zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) besliste het college om aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad, de volgende eigendommen in het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase II, voor de stad minnelijk te verwerven:

Eigendommen in zone B (blok tussen Van Spangenstraat – Lange Kievitstraat – Van Immerseelstraat)

• Handelspand Lange Kievitstraat 70;
• Handelspand Stoomstraat 1;
• Woning Stoomstraat 15;
• Woning Van Spangenstraat 3;
• Woning Van Spangenstraat 5;
• Woning Van Spangenstraat 7;
• Woning Van Spangenstraat 11.

Eigendommen in zone C (blok dadelijk ten zuiden van de Van Spangenstraat)

• Van Spangenstraat 14: 3 appartementen, garage en werkplaats op het gelijkvloers;
• Woning Van Spangenstraat 16.

De woningen gelegen Van Spangenstraat 7 en 11, het appartement Van Spangenstraat 14 op de eerste verdieping met bijhorende garage en het appartement Van Spangenstraat 14 op de tweede verdieping werden reeds aangekocht. Op dit moment wenst de eigenaar van de gelijkvloers werkplaats gelegen Van Spangenstraat 14 te verkopen.

De aankoop betreft een werkplaats op de gelijkvloers verdieping, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Antwerpen, Van Spangenstraat 14, ten kadaster gekend onder Antwerpen 8° afdeling, sectie H nummer 1129 V 3 voor een oppervlakte van 154 m² (deel appartementsgebouw). 

Op 27 januari 2012 werd het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) “Gebied voor stedelijke activiteiten 'Kievit fase II'” goedgekeurd. Dit plan regelt de nieuwe bebouwing volgens plan “Fase II”. Aan dit GRUP is een onteigeningsplan gehecht dat, indien nodig, de stad toelaat bovenstaande panden te onteigenen.

Naar aanleiding hiervan wordt aan de particuliere eigenaars nogmaals de kans geboden om hun woning te verkopen aan de stad Antwerpen. Hierbij wordt dezelfde vergoeding betaald als ware er sprake van een onteigening. Dit werd zo vanuit de stad en AG VESPA aan de eigenaars gecommuniceerd.

De venale waarde van de werkplaats werd door het aankoopcomité bepaald op 50.128,68 euro. Dit bedrag kan in het kader van de voorgenomen op te starten onteigeningsprocedure verhoogd worden met een wederbeleggings- en wederinvesteringsvergoeding van 17,5625% ofwel 8.803,85 euro.

De totale vergoeding is 58.932,53 euro. De eigenaars hebben zich schriftelijk akkoord verklaard met deze vergoeding.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787), geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en aangevuld op 26 mei 2008 (jaarnummer 1607) en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van de rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.