Besluit

2013_CBS_00121 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20127270 - district Antwerpen - Kipdorp 40-44-48 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 11/01/2013 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Liesbeth Homans, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, waarnemend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	BOW BOW NV
De aanvraag omvat:	verbouwen van een kantoorgebouw tot studentenhuis, kantoorruimten en twaalf appartementen en het bouwen van een bed & breakfast, twee eengezinswoningen en een ondergrondse parkeergarage
Dossiernummer:	AN1/B/20127270

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden vermeld in het advies van de brandweer strikt na te leven;
in alle zelfstandige woningen, meer bepaald A0.3, A1.5, A2.5, A3.5, B1.1, B1.2, B1.3, B1.4, B2.1, B2.2, B2.3, B2.4, B3.1, B3.2, B3.3, B3.4, C0.1, C0.2, C1.1, C2.1 en C2.2, de voorzieningen vermeld in artikel 2, 112° van de bouwcode te voorzien;
de volgende ruimten niet als verblijfsruimten in te richten: centrale ruimte naast toilet (B1.3, B2.3 en B3.3), centrale ruimte naast trappenhal (B1.4, B2.4 en B3.4), ruimte links van trap (eerste verdieping C0.1 en C0.2), centrale ruimte schuin tegenover inkomdeur (C2.2);
alle verblijfsruimten te voorzien van minstens één te openen gevel- of dakdeel waarlangs de ruimten op natuurlijke wijze geventileerd kunnen worden;
de gemeenschappelijke trap vanuit de parkeergarage naar blok C en de gemeenschappelijke trap die de buitengangen langsheen de kamers van de B&B op de gelijkvloerse en eerste verdieping verbindt, met een minimale breedte van 0,90 m uit te voeren;
de fietsenbergingen met een oppervlakte van minstens 87 m² of 58 fietsstalplaatsen conform artikels 44 en 45 van de bouwcode uit te voeren, te verhogen met 1,50 m² of 1 fietsstalplaats per slaapkamer in de zelfstandige woningen;
een ruimte voor het onderhoudsmateriaal voor de studentenkamers te voorzien;
de voorwaarden vermeld in het advies van het Centrum voor Toegankelijkheid van de Provincie Antwerpen strikt na te leven;
de B&B-kamers in de tuinzone niet als studentenhuisvesting te gebruiken;
het ijzerwerk (traliewerk, toegangsdeuren, …) in de voorgevel te behouden;
houten schrijnwerk met een historische profilering te voorzien in de voorgevel (behoud bestaande of cfr. bestaand model);
het plafond- en wandstucwerk, de marmeren schouwmantels, vloeren en het houten binnenschrijnwerk op de gelijkvloerse en eerste verdieping van het nummer 46 te behouden;
de uitgraving van de niet-onderkelderde zones van het binnengebied (met aanwezigheid van funderingsmassieven en deels geroerde grond) archeologisch te laten begeleiden en voor deze uitgraving over planning en uitvoeringswijze vooraf afspraken te maken tussen bouwheer, aannemer en de stedelijke dienst archeologie;
deze archeologische begeleiding uit te laten voeren conform de Bijzondere Voorschriften voor een archeologische opgraving;
deze Bijzondere Voorschriften op te vragen bij het Agentschap Onroerend Erfgoed - Antwerpen en/of bij de stedelijke archeologische dienst;
de verplichting als uitbater na te leven om elke logieseenheid te vergunnen of aan te melden volgens het Vlaamse logiesdecreet.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.

Bijlagen

20127270.pdf