2012_GR_00928 - Militair Hospitaal - Verdeling Van Luppenstraat 44-50 - Goedkeuring

De aankoopprijs ten belope van 752.210,00 euro voor het gedeelte onder kavel 4 beschreven en bestemd voor de oprichting van een kinderdagverblijf wordt verrekend op het budget bestemd voor de aankoop van gronden, bestemd voor kinderdagverblijven.

Kavel 3 wordt kosteloos aan de stad overgedragen om te worden toegevoegd aan het openbaar domein van de stad Antwerpen, zodra dit wordt aangelegd. Dit maakt deel uit van afzonderlijke besluitvorming

De notariskosten kunnen verrekend worden op het budget voor aan- en verkoopkosten van de stad Antwerpen.  

Op 22 mei 2006 (jaarnummer 1069) besliste de gemeenteraad over te gaan tot het verlenen van een recht van opstal met betrekking tot de site Militair Hospitaal aan het consortium Van Haerents-Wilma (NV MHA).

Op 7 juli 2006 werd de onderhandse overeenkomst van recht van opstal getekend tussen de stad Antwerpen, AG VESPA en NV MHA. Deze overeenkomst van recht van opstal werd aangegaan onder een aantal opschortende voorwaarden, met name het bekomen van een aantal vergunningen en de eigendomsverwerving door de stad Antwerpen – AG VESPA van de site. 

Op 12  januari 2007 werden de akten van overdracht met betrekking tot de site Militair Hospitaal verleden tussen de Belgische Staat en de stad Antwerpen en tussen de stad Antwerpen en AG VESPA.

AG VESPA werd hierdoor eigenaar van de volledige site Militair Hospitaal.

Op 21 mei 2010 besliste de raad van bestuur tot aankoop van het gebouw Van Luppenstraat 44 en 46-50. Dit gebouw sluit aan bij de site Militair Hospitaal en maakt het mogelijk om een verbinding te maken tussen de omliggende, bestaande buurt en de nieuw te bouwen woonwijk op de terreinen van het voormalig Militair Hospitaal.

De akte van aankoop waardoor AG VESPA eigenaar werd voor de koopprijs van 1.300.000,00 euro, werd verleden op 19 november 2010.

Op 20 april 2012 besliste de raad van bestuur van AG VESPA de kavels 3 en 4 aan de stad over te dragen.

Het betreft heden:

1. een huis op en met grond te Antwerpen, Van Luppenstraat 44, bij het kadaster bekend wijk F nummer 1302/S/10 voor een oppervlakte van 362 m²;
2. een magazijn op en met grond te Antwerpen, Van Luppenstraat 46/50, bij het kadaster bekend wijk F nummer 1302/V/8 voor een oppervlakte van 2.152 m²;

De bestaande gebouwen worden afgebroken en de gronden worden verdeeld en toegewezen als volgt, zoals aangeduid op opmetingsplans van onder- en bovengrond opgemaakt door de landmeter van AG VESPA op 5 maart 2012.

• kavel 1 (blauw) : de ondergrond met een oppervlakte van 1.718,50 m²  bestemd voor de aanleg van een ondergrondse parkeergarage en de bovengrondse toegangen op het gelijkvloers met een oppervlakte van 96,90 m²  worden toegewezen en blijven in eigendom behouden door AG VESPA en zullen deel uit maken van het financieel patrimonium; de waarde hiervan wordt bepaald op 52.559,00 euro;
• kavel 2 (groen) : de 5 percelen met een bovengrondse gezamelijke oppervlakte op het gelijkvloers van 404,80 m² bestemd voor de bouw van 5 woningen worden toegewezen en blijven in eigendom behouden door AG VESPA evenals ondergronds een inname van samen 233,90 m², en zullen deel uit maken van het grond- en pandenpatrimonium; de waarde hiervan wordt bepaald op 309.374,00 euro.

Hierin is begrepen het recht voor de meest rechtse woning aan en gezien van de straatzijde om te bouwen boven de gelijkvloerse toegang tot de  ondergrondse parkeergarage.

• kavel 3 (oranje) : het perceel met een oppervlakte van 351,70 m², waarvan 78,60 m² als bovengrond van de ondergrondse parkeergarage bestemd als doorgang van de Van Luppenstraat naar de site Militair Hospitaal zal worden toegewezen aan het openbaar domein van de stad Antwerpen; de waarde hiervan wordt bepaald op 199.529 euro; Deze toewijzing zal deel uitmaken van afzonderlijke besluitvorming
• kavel 4 (rood) : het perceel met een oppervlakte van 1.823,90 m² bestemd als Kinderdagverblijf met hieraan verbonden ondergronds een gedeelte kelder met een oppervlakte van 69,70 m² wordt toegewezen aan de stad Antwerpen; de waarde hiervan wordt bepaald op 739.370,00 euro voor het perceel en 13.140,00 euro voor de kelder ofwel samen 752.510,00 euro.

De gemeenteraad heeft overeenkomstig artikel 43§2,12 van het Gemeentedecreet de bevoegdheid om daden van beschikking te stellen met betrekking tot onroerende goederen.