Samenstelling
Aanwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Robert Voorhamme, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Güler Turan, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, waarnemend korpschef;
Patrick Van Hoof, plaatsvervangend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Patrick Janssens, burgemeester
2012_CBS_12889 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen. District Antwerpen, Offerandestraat 11 - Weigering
Motivering
Aanleiding en context
Voor volgend pand werd een conformiteitsatttest aangevraagd :
|
Pand
|
District
|
|
Offerandestraat 11
|
Antwerpen
|
Argumentatie
Pandtoezicht heeft op volgende datum een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:
|
Datum
|
Gebouw
|
Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen
|
Stedenbouwkundige normen
|
Herstelvordering
|
|
29 november 2012
|
Offerandestraat 11
|
Niet voldaan
|
Niet voldaan
|
Niet van toepassing
|
De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat de woningen niet conform zijn bevonden. Het technisch verslag vertoonde een eindscore van 62 strafpunten voor de 1ste verdieping, 51 strafpunten voor de 2de verdieping en 66 strafpunten voor de 3de verdieping. Een conformiteitsattest wordt geweigerd indien het technisch verslag een eindscore vertoont van 15 strafpunten of meer.
Tijdens het onderzoek ter plaatse werd tevens vastgesteld dat de werken in de woningen niet conform de stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en dus niet voldoen aan de normering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Juridische grond
Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:
- het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
- Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.
De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Beleidsdoelstellingen
Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.
De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.
De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het woonpatrimonium
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:
|
Pand
|
District
|
|
|
Offerandestraat 11
|
Antwerpen
|
3 zelfstandige woningen
(1ste verdieping, 2de verdieping, 3de verdieping)
|
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen voor de stad of het OCMW.