Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3. §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6 de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Met een schrijven van 28 november 2012 vraagt de heer Marnik Verdock om zijn eigendom, gelegen Sportstraat 19, district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning.
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Sportstraat 19, district Wilrijk, werd volgens de gegevens van het kadaster gebouwd in 1931 en is kadastraal gekend als 43ste afdeling, sectie A, nummer 5/c/3.
Het is onduidelijk of voor dit pand door de toenmalige gemeente Wilrijk een bouwvergunning werd verleend.
Volgens het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen) is het goed gelegen in een woongebied. Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een bijzonder plan van aanleg of ruimtelijk uitvoeringsplan of een goedgekeurde niet-vervallen verkavelingsvergunning.
2. Bestaande feitelijke toestand
Door de gewestelijke wooninspectie werd op 7 september 2009 vastgesteld dat het pand niet voldoet aan artikel 5 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode dat stelt dat elke woning moet voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitensvereisten die door de Vlaamse regering nader zijn bepaald. Deze herstelvordering werd opgesteld tegen de vorige eigenaars.
Uit de bewonerslijsten van de stad Antwerepen blijkt dat in de jaren 70 er al sprake is van meerdere inschrijvingen op dit adres, op 30 maart 1973 zijn er 3 en op 3 november 1976 zijn er 4.
Door de huidige eigenaars werden de nodige saneringswerken uitgevoerd.
Na een plaatscontrole door de stad om de woonkwaliteit na te gaan en bijkomend te controleren of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009, besliste het college op 12 oktober 2012 (jaarnummer 10561) een conformiteitsattest toe te kennen voor 4 zelfstandige woningen (1ste verdieping achter, 1ste verdieping voor, 2de verdieping achter en 2de verdieping voor).
Bestaande constructies worden geacht te zijn vergund wanneer zij gebouwd werden voor 22 april 1962.
Volgens de gegevens van het kadaster is het gebouw opgericht in 1931, wat voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw is.
De woning werd gerenoveerd en het college besliste op 12 oktober 2012 (jaarnummer 10561) een conformiteitsattest toe te kennen voor 4 zelfstandige woningen (1ste verdieping achter, 1ste verdieping voor, 2de verdieping achter en 2de verdieping voor).
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de aanvraag in te willigen.
Bestaande constructies, waarvan aangetoond wordt dat ze gebouwd werden voor 22 april 1962, worden na actief onderzoek van de bevoegde gemeentelijke overheid in het vergunningenregister opgenomen als ‘vergund geacht’ (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, artikel 5.1.3.§1).
Het college beslist de opname van het pand Sportstraat 19, district Wilrijk, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning goed te keuren.