2012_CBS_13216 - District Borgerhout. Albrecht Rodenbachstraat 21 - Addendum concessie vzw Matterhorn - Kennisneming

AG VESPA stort de maandelijkse verhoging van de concessievergoeding door aan de stad.

De vzw Matterhorn werd opgericht door de theatergezelschappen Muziektheater Transparant, De Roovers en Laika om het beheer van het gebouw aan de Albrecht Rodenbachstraat 21, 2140 Borgerhout op zich te nemen.

Het college keurde op vrijdag 25 september 2009 (jaarnummer 13548) goed dat het pand Albrecht Rodenbachstraat 21, 2140 Borgerhout met ingang van 1 oktober 2009 ter beschikking wordt gesteld aan de vzw Matterhorn. Op 1 januari 2011 werd de concessieovereenkomst getekend tussen AG VESPA en vzw Matterhorn. De concessievergoeding bedraagt 600 EUR per maand. De concessievergoeding is verschuldigd vanaf de eerste van de maand volgend op de maand waarin de voorlopige oplevering van de werken die door de vzw Matterhorn zijn gepland en uiterlijk vanaf 1 januari 2016.

Om het gebouw voor de activiteiten van de vereniging geschikt te maken, voert de vzw Matterhorn een investeringsprogramma uit in dit gebouw ten belope van 1.682.989,00 EUR, waarbij zowel de voorbouw, de achterbouw als de middenbouw in vier fases worden aangepakt.

Fase 1: voorbereidende werkzaamheden. deze fase werd inmiddels voltooid.
Fase 2: ruwbouw wind- en waterdicht; deze fase werd inmiddels ingezet.
Fase 3: technische installaties.
Fase 4: afwerkingen.

Op 12 juli 2011 kreeg de vzw Matterhorn de bevestiging van Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO) voor een renovatiesubsidie (450.000,00 EUR).

Op 21 maart 2012 zegde het Fonds voor Culturele Infrastructuur (FOCI) van de Vlaamse Gemeenschap de vzw Matterhorn een financiële steun toe (550.000,00 EUR).

Naast de verworven renovatiefondsen wilde vzw Matterhorn ook een lening aangaan van 600.000,00 EUR bij Triodos Bank. Vzw Matterhorn zou deze lening afbetalen via de voorziene huurgelden van de gezelschappen.

Triodos Bank vroeg een borgstelling vanwege de stad Antwerpen, uitdrukkelijk gekoppeld als waarborg voor dit specifieke investeringskrediet, voor een gewaarborgd bedrag van 600.000,00 EUR in hoofdsom plus vervallen intresten, waarbij deze waarborg in hoofdsom gelijk zakt met elke gedane kapitaalaflossing.

Op 11 mei 2012 besliste het college (jaarnummer 4787)  de financiering van het aandeel dat vzw Matterhorn wil lenen, te regelen via een stedelijke investeringssubsidie ten belope van 600.000 EUR. Door de concessievergoeding maandelijks te verhogen met 3.782,31 EUR, wordt deze investering op termijn budgetneutraal.

AG VESPA moet de maandelijkse verhoging doorstorten aan de stad.

AG VESPA overlegde met de vzw Matterhorn en de bedrijfseenheden financiën, patrimonumonderhoud en cultuur, sport en jeugd over de modaliteiten van de storting van de verhoogde concessievergoeding.

De beslissing van het college van 11 mei 2012 vermeldt geen duur voor de aanpassing van de concessievergoeding.

De vzw Matterhorn stelt voor het bedrag van 3.782,31 EUR te storten gedurende een termijn van 18 jaar.

Dit  voorstel betekent  een terugbetaling aan een intrestvoet van 3,6131 % . De bedrijfseenheid financiën adviseert dit voorstel positief. Een rente van 3,6131 % is een stuk boven de rente voor lineaire obligaties (OLO) waardoor de lening zeker budgetneutraal is voor de stad Antwerpen.

Voor het overige gelden volgende afspraken in verband met de betaling en terbeschikkingstelling van de toelage.

I. De concessiehouder betaalt een bijkomende maandelijkse concessievergoeding  conform onderstaande principes.

 1. De concessiehouder betaalt maandelijks en gedurende een periode van 18 jaar een bijkomende concessievergoeding van 3.782,31 EUR. Dit bedrag wordt niet geïndexeerd of op enige andere wijze verhoogd.

2. De concessiehouder verricht de eerste betaling in 2013 op de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin hij de laatste schijf van de investeringstoelage heeft ontvangen of door een eenmalige betaling van  11.346,93 EUR in december 2013. Dit betekent dat tijdens het jaar 2013 de betaling in het totaal niet 45 387,72 EUR (12x 3782,31 EUR) maar één vierde daarvan of 11.346,93 EUR (3 x 3782,31 EUR) zal bedragen. Nadien zal gedurende 17 jaar 45.387,72 EUR per jaar worden betaald. In het jaar 2031 wordt dan de resterende 34.040,79 EUR gestort. 

3. In geval van niet volledige opneming van de toelage wordt de betalingstermijn ingekort waarbij het vaste maandelijkse bedrag gerespecteerd wordt en het intrestpercentage zo dicht mogelijk benaderd wordt om tot een afgeronde maand uit te komen.   

4. Bij het overschrijden van de betalingsdatum is van rechtswege en zonder dat een ingebrekestelling noodzakelijk is een intrest verschuldigd gelijk aan de wettelijke intrest. Een achterstand in betaling van 2 maanden vergoeding wordt beschouwd als een ernstige tekortkoming die voor AG VESPA grond vormt tot verbreking van de concessieovereenkomst zonder recht op enige vergoeding voor de concessiehouder. 

II.  De concessiehouder leeft het algemeen reglement op de toelagen na zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 18 december 2006. Hij verklaart van dit reglement een exemplaar te hebben ontvangen.
De bedrijfseenheid cultuur, sport en jeugd betaalt de investeringstoelage uit aan vzw Matterhorn aan de hand van de stavingsstukken en zal deze stukken controleren.
De bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud controleert of deze inkomsten terecht komen op de juiste budgetplaats en functiegebied.

Indien de vzw Matterhorn het volledige bedrag van 600.000 EUR niet opneemt, stort de bedrijfseenheid cultuur, sport en jeugd het restbedrag terug aan de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud.

Artikel 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht van AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met het beheer van de onroerende goederen van de stad Antwerpen.